La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville compte 474 immeubles d'habitation anciens construits avant 1975 et 53 immeubles datant de 1994, répartis dans les différents arrondissements et la ville. L'objectif est d'achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation anciens construits avant 1975 d'ici 2035.
La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville compte 474 immeubles d'habitation anciens construits avant 1975 et 53 immeubles datant de 1994, répartis dans les différents arrondissements et la ville. L'objectif est d'achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation anciens construits avant 1975 d'ici 2035.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient d'approuver un plan de rénovation et de reconstruction des vieux immeubles d'appartements délabrés de la ville.
Selon ce plan, il existe actuellement 474 immeubles d'appartements anciens à Hô Chi Minh-Ville, construits avant 1975, qui font l'objet d'inspections depuis 2016. À ce jour, 16 immeubles d'appartements ont été classés au niveau D (gravement endommagés et dangereux).
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| Résultats de l'inspection de 462 immeubles d'appartements construits avant 1975 à Hô Chi Minh-Ville. |
La plupart des immeubles d'habitation se sont dégradés, ayant plus de 50 ans. Les empiètements et les extensions non autorisées ont augmenté la charge, sans entretien ni réparation, ce qui a fragilisé la structure porteuse et engendré des risques pour la sécurité. Parmi ces immeubles, 467 (98,52 %) comptent 8 étages ou moins, et 355 (74,89 %) ont une superficie au sol inférieure à 1 000 m².
La situation en matière de propriété des immeubles d'habitation est complexe, englobant la propriété privée, les baux emphytéotiques appartenant à l'État, ainsi que les occupations et transferts illégaux. Les installations techniques sont gravement endommagées et les conditions de vie sont insalubres. La plupart des résidents disposent de faibles revenus et connaissent mal leurs droits et obligations en tant que propriétaires ou occupants d'immeubles d'habitation.
Entre 2016 et 2020, le programme de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens a permis d'obtenir des résultats importants, notamment en matière de contrôle et de réparation de la qualité, ce qui a orienté le plan suivant et contribué à ralentir le rythme de dégradation. Ce succès est principalement dû aux efforts déployés par les pouvoirs publics, de l'échelle municipale à l'échelle départementale.
Cependant, les résultats globaux n'ont pas atteint les objectifs fixés, notamment pour les immeubles d'appartements de catégorie D, ne répondant ni aux besoins de la rénovation urbaine ni aux attentes de la population.
Pour les immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 (le groupe d'appartements de 1994), le statut de propriété et d'utilisation de ces bâtiments est complexe, avec une gestion assurée par de multiples agences et unités, ce qui rend difficile leur accès, leur dénombrement et l'évaluation de leur qualité.
À l'instar des immeubles construits en 1975, les 53 immeubles d'appartements du groupe de 1994 sont situés dans les districts 1, 3, 4, 5, 7, 10 et 11, ainsi qu'à Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh et Thu Duc. Ces immeubles varient en taille, en nombre d'étages et en superficie. Parmi eux, 52 (98 %) sont des immeubles de faible hauteur (8 étages ou moins) et 33 (62 %) occupent des terrains de petite superficie (1 000 m² ou moins).
Conformément au plan approuvé, la ville d'Hô Chi Minh-Ville vise à achever d'ici 2030 les travaux préparatoires à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation construits avant 1975 et entre 1975 et 1994. Elle vise également à achever la réparation, la modernisation et le renforcement des immeubles d'habitation de catégorie B et C construits avant 1975.
La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville, qui compte 16 immeubles d'habitation classés D, vise à achever la reconstruction de 7 immeubles gravement endommagés et dangereux, dont les résidents ont été relogés ou démolis. Parallèlement, elle prévoit de terminer la reconstruction de 9 autres immeubles gravement endommagés et dangereux, où les résidents n'ont pas encore été relogés ou dont le relogement est en cours, ainsi que celle de tout nouvel immeuble d'habitation construit.
Effectuer les réparations, les mises à niveau et les renforcements de base des immeubles d'appartements de catégorie B et C construits entre 1975 et 1994.
L’objectif est d’achever d’ici 2035 la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d’appartements construits avant 1975. La rénovation et la reconstruction des immeubles d’appartements gravement endommagés, dangereux, classés D ou vétustes, construits entre 1975 et 1994, seront en grande partie terminées.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
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