Hô-Chi-Minh-Ville approuve un projet de rénovation de plus de 500 immeubles d'appartements anciens et endommagés

Hô-Chi-Minh-Ville compte 474 immeubles d'habitation anciens datant d'avant 1975 et 53 immeubles d'habitation du groupe de 1994, répartis dans les quartiers, les villes et les villages. L'objectif est d'achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation anciens d'ici 2035.

Hô-Chi-Minh-Ville compte 474 immeubles d'habitation anciens datant d'avant 1975 et 53 immeubles d'habitation du groupe de 1994, répartis dans les quartiers, les villes et les villages. L'objectif est d'achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation anciens d'ici 2035.

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient d'approuver un projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation anciens, endommagés et dégradés à Ho Chi Minh-Ville.

Selon le projet, à Ho Chi Minh-Ville, il y a actuellement 474 anciens immeubles d'appartements construits avant 1975, inspectés depuis 2016. À ce jour, 16 immeubles d'appartements ont été identifiés comme étant de niveau D (gravement endommagés, dangereux).

Résultats d'inspection de 462 immeubles d'appartements construits avant 1975 à Hô-Chi-Minh-Ville

La plupart des immeubles d'habitation se sont dégradés en raison de leur âge (plus de 50 ans). L'empiètement et l'agrandissement ont augmenté la charge sans entretien ni réparation, affectant la structure porteuse et créant des risques pour la sécurité. Parmi ceux-ci, 467 immeubles d'habitation (98,52 %) ont une hauteur de 8 étages ou moins et 355 immeubles d'habitation (74,89 %) ont une superficie inférieure à 1 000 m².

La situation de la propriété des appartements est complexe : propriété privée, propriété publique à bail, empiètements et transferts illégaux. L'installation technique est gravement endommagée et le cadre de vie est insalubre. La plupart des résidents ont de faibles revenus et ne connaissent pas pleinement leurs droits et obligations en tant que propriétaires ou occupants.

Au cours de la période 2016-2020, le programme de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens a obtenu des résultats importants, notamment en matière d'inspection et de réparation de la qualité, contribuant ainsi à orienter le prochain plan et à ralentir la dégradation. Ce succès est principalement dû aux efforts déployés par les autorités, de la ville aux districts.

Cependant, les résultats globaux n'ont pas atteint les objectifs fixés, en particulier pour les appartements de classe D, ne répondant pas aux besoins d'embellissement urbain et aux attentes des populations.

Pour les immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 (Apartment Group 1994), ces immeubles d'appartements ont un statut de propriété et d'utilisation compliqué et sont gérés par de nombreuses agences et unités, ce qui entraîne des difficultés d'accès, de comptage et d'évaluation de la qualité.

À l'instar du groupe d'appartements 1975, les 53 appartements du groupe d'appartements 1994 sont situés dans les arrondissements 1, 3, 4, 5, 7, 10 et 11, ainsi qu'à Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh et Thu Duc. Ces appartements sont de tailles diverses, avec des nombres d'étages et des superficies variables. Parmi eux, 52 appartements (98 %) sont de faible hauteur (≤ 8 étages) et 33 appartements (62 %) ont une petite superficie (≤ 1 000 m²).

Selon le projet approuvé, Hô Chi Minh-Ville s'efforce d'achever en substance les travaux de préparation pour la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements d'avant 1975 et des immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 d'ici 2030. Achever en substance la réparation, la modernisation et le renforcement des immeubles d'appartements de catégorie B et de catégorie C construits avant 1975.

Avec 16 immeubles d'appartements de catégorie D, Hô-Chi-Minh-Ville prévoit d'achever la construction de 7 nouveaux immeubles gravement endommagés et dangereux, relocalisés et démantelés. Parallèlement, elle achevera la construction de 9 nouveaux immeubles gravement endommagés et dangereux, non relocalisés ou relocalisés en cours de construction, ainsi que d'immeubles supplémentaires.

Réparations de base complètes, mises à niveau et renforcement des appartements de catégorie B et C construits de 1975 à 1994.

D’ici 2035, s’efforcer d’achever la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d’appartements construits avant 1975. Achever essentiellement la rénovation et la reconstruction des immeubles d’appartements gravement endommagés, dangereux, de niveau D ou vétustes construits entre 1975 et 1994.

Hô-Chi-Minh-Ville compte 474 immeubles d'habitation anciens datant d'avant 1975 et 53 immeubles d'habitation du groupe de 1994, répartis dans les quartiers, les villes et les villages. L'objectif est d'achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation anciens d'ici 2035.

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