Hô Chi Minh-Ville compte 474 anciens immeubles d'appartements datant d'avant 1975 et 53 immeubles d'appartements appartenant au groupe de 1994, répartis dans les quartiers, les villes et les villages. L’objectif est d’achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d’appartements construits avant 1975 d’ici 2035.
Hô Chi Minh-Ville compte 474 anciens immeubles d'appartements datant d'avant 1975 et 53 immeubles d'appartements appartenant au groupe de 1994, répartis dans les quartiers, les villes et les villages. L’objectif est d’achever la rénovation et la reconstruction des immeubles d’appartements construits avant 1975 d’ici 2035.
Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient d'approuver un projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation anciens, endommagés et dégradés à Ho Chi Minh-Ville.
Selon le projet, à Ho Chi Minh-Ville, il existe actuellement 474 anciens immeubles d'appartements construits avant 1975, inspectés depuis 2016. À ce jour, 16 immeubles d'appartements ont été identifiés comme étant de niveau D (gravement endommagés, dangereux).
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| Résultats d'inspection de 462 immeubles d'appartements construits avant 1975 à Ho Chi Minh-Ville |
La plupart des immeubles d'habitation sont dégradés en raison de leur âge de plus de 50 ans. L'empiètement et l'expansion ont augmenté la charge mais n'ont pas été entretenus ni réparés, affectant la structure porteuse et provoquant une insécurité. Parmi ceux-ci, 467 immeubles d'appartements (98,52 %) ont une hauteur de 8 étages ou moins et 355 immeubles d'appartements (74,89 %) ont une superficie de terrain inférieure à 1 000 m2.
La propriété d'un appartement est un phénomène complexe : elle comprend la propriété privée, la propriété louée par l'État, ainsi que l'empiètement et le transfert illégaux. Le système technique est gravement endommagé et le cadre de vie est insalubre. La plupart des résidents ont de faibles revenus et ne sont pas pleinement conscients des droits et obligations des propriétaires ou des utilisateurs d’appartements.
Au cours de la période 2016-2020, le programme de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'appartements a obtenu des résultats importants, notamment en matière d'inspection et de réparation de la qualité, contribuant à orienter le prochain plan et à ralentir le rythme de détérioration. Ce succès est dû principalement aux efforts des autorités, de la ville à l’échelon du district.
Cependant, les résultats globaux n'ont pas atteint les objectifs fixés, notamment pour les appartements de classe D, ne répondant pas aux besoins d'embellissement urbain et aux attentes de la population.
Pour les immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 (Apartment Group 1994), ces appartements ont un statut de propriété et d'utilisation compliqué et sont gérés par de nombreuses agences et unités, ce qui entraîne des difficultés d'accès, de comptage et d'évaluation de la qualité.
Similaire à l'Apartment Group 1975, 53 appartements de l'Apartment Group 1994 sont situés dans des quartiers tels que les districts 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh et la ville de Thu Duc. Ces appartements sont de différentes tailles, variant en nombre d'étages et en superficie. Parmi ceux-ci, 52 immeubles d'appartements (représentant 98 %) sont de faible hauteur (≤ 8 étages) et 33 immeubles d'appartements (représentant 62 %) ont des superficies de petite taille (≤ 1 000 m²).
Selon le projet approuvé, Hô Chi Minh-Ville s'efforce d'achever en grande partie les travaux de préparation pour la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements d'avant 1975 et des immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 d'ici 2030. Achever en grande partie la réparation, la modernisation et le renforcement des immeubles d'appartements de catégorie B et de catégorie C construits avant 1975.
Avec 16 immeubles d'appartements de catégorie D, Ho Chi Minh-Ville vise à achever la construction de 7 immeubles d'appartements gravement endommagés et dangereux qui ont été déplacés et démantelés. Parallèlement, achever la construction de 9 nouveaux immeubles d'appartements gravement endommagés et dangereux qui n'ont pas été relogés ou qui ont été relogés inachevés, ainsi que d'immeubles d'appartements supplémentaires.
Réparation complète de base, modernisation et renforcement des appartements de catégorie B et C construits de 1975 à 1994.
D'ici 2035, s'efforcer d'achever la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'appartements construits avant 1975. Achever en principe la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements gravement endommagés, dangereux, de niveau D ou périmés construits entre 1975 et 1994.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
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