Hô-Chi-Minh-Ville publie un règlement sur les procédures de location de terrains à court terme

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier la décision n° 71/2025/QD-UBND régissant les procédures de location à court terme des fonds fonciers et des actifs rattachés aux terrains gérés par le Centre de développement du fonds foncier de Hô-Chi-Minh-Ville. Cette décision entre en vigueur le 5 juin 2025.

Conformément à la réglementation, les fonds fonciers destinés à être mis aux enchères, les fonds fonciers destinés à financer des contrats BT ou créés après indemnisation et déblaiement du site peuvent être loués à court terme pour une durée maximale de 12 mois. Si, après ce délai, la vente aux enchères n'a pas été organisée, le terrain n'a pas été attribué ou le contrat BT n'a pas été signé, le bail peut être prolongé de 12 mois maximum à la fois, la durée totale du bail et de la prolongation ne pouvant excéder 60 mois.

La maison et le terrain situés au 129, rue Le Van Duyet, quartier 3, district de Binh Thanh, sont gérés par le Centre de développement du Fonds foncier de Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Thanh Hien

Pour les fonds fonciers non encore attribués et non inclus dans le plan d'enchères annuel, la durée du bail est comprise entre 12 et 60 mois. Pour les baux d'une durée inférieure ou égale à 60 mois, le Centre de développement du Fonds foncier de Hô-Chi-Minh-Ville résiliera le contrat et organisera une annonce publique afin de re-sélectionner les organisations et les particuliers qui loueront des terrains à court terme après l'expiration du contrat.

En cas de bail foncier avec des durées restantes, le Centre de développement du Fonds foncier de Ho Chi Minh-Ville envisagera de prolonger la durée du bail suivant avec une durée garantissant que la durée totale du bail foncier et la prolongation ne dépassent pas 60 mois.

Concernant le prix de location de terrain à court terme, il est déterminé selon la formule : Prix de départ pour la location de terrain à court terme/ ^m2 /mois = Prix du terrain pour calculer la location de terrain à court terme multiplié (x) Pourcentage (%) pour calculer le prix de location de terrain divisé (÷) 12.

Le prix du terrain pour le calcul du loyer à court terme est celui indiqué dans la liste des prix fonciers (calculé en unités de 1 000 VND/ ^m² ). Le pourcentage (%) pour le calcul du loyer du terrain est compris entre 0,25 et 3 % (le taux est basé sur la superficie et l'emplacement, publié par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville dans la décision 09/2025 du 20 janvier 2025).

THANH HIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html