Lors de la conférence de presse socio -économique de Hô Chi Minh-Ville, le 30 octobre après-midi, M. Vo Cong Luc, chef du département de gestion foncière du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, a fourni des informations sur l'état d'avancement du traitement des certificats de droits d'utilisation des terres (livrets roses) pour les acheteurs de logements dans les projets de développement de logements commerciaux de la ville.
17 300 certificats ont été délivrés aux acheteurs de logements commerciaux.
Selon M. Luc, en date de mai, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville avait recensé 81 085 maisons dans des projets de développement résidentiel à travers la ville qui, bien qu'ayant reçu des documents d'évaluation confirmant leur admissibilité aux certificats, ne pouvaient pas être délivrés en raison de certains problèmes en suspens.
Fin octobre, le Département et le Bureau d'enregistrement foncier avaient traité et délivré 17 300 certificats de propriété foncière à des acheteurs de logements dans le cadre de divers projets.
De plus, le ministère a transmis 7 000 dossiers aux autorités fiscales afin de vérifier les obligations financières et de servir de base à la délivrance de certificats aux acheteurs de logements dans le cadre des projets à venir.
Un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que, pour remédier aux difficultés rencontrées récemment, le ministère a classé les problèmes en six catégories. La première catégorie comprend les personnes en attente de confirmation de la part des autorités fiscales. La deuxième catégorie inclut celles qui ont déposé leur demande hors délai (y compris les particuliers et les investisseurs qui n'ont pas encore soumis leur demande au ministère).
Le département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a annoncé avoir délivré 17 300 certificats de propriété foncière à des personnes ayant acheté des maisons dans des projets de logements commerciaux (Image illustrative : Nhat Quang).
Le troisième groupe comprend de nouveaux types de biens immobiliers, dont certains rencontrent encore des difficultés, comme les résidences hôtelières, les appartements-bureaux et les maisons-boutiques. Le Département prépare actuellement un document à l'intention du Comité populaire de la ville, qui le transmettra au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour avis.
M. Luc a indiqué qu'auparavant, les projets de résidences hôtelières et d'immeubles de bureaux hôteliers bénéficiaient de certificats à durée limitée, mais que désormais, la période de propriété est à long terme. Par conséquent, le ministère doit collaborer avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement afin de procéder à la délivrance des certificats pour ce type de propriété.
Le quatrième groupe de questions concerne l'examen des obligations financières supplémentaires. Le cinquième groupe comprend d'autres questions relatives aux acheteurs de logements, aux obligations financières compensatoires, etc. Enfin, ce groupe fait actuellement l'objet d'une inspection et d'une enquête.
Un groupe de travail sera-t-il créé pour accélérer la délivrance des certificats de propriété foncière ?
Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré avoir tenu en permanence des réunions directes avec les autorités fiscales, les investisseurs et les entreprises du projet afin de résoudre les difficultés et les obstacles et de protéger les droits des acheteurs de logements dans le cadre de ce projet.
Cependant, la résolution des six difficultés et obstacles susmentionnés nécessite une coordination et un échange d'informations entre le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et les organismes concernés. Par conséquent, la mise en œuvre n'est pas encore garantie, a ajouté le ministère.
Pour remédier à cette lacune, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recommandera la création d'un groupe de travail chargé de résoudre les difficultés et d'accélérer la délivrance des certificats aux acheteurs de logements dans les projets immobiliers commerciaux.
En conséquence, le groupe de travail sera composé de représentants de divers départements, des comités populaires des districts et des comtés, et de la ville de Thu Duc afin d'échanger des informations, de recueillir des commentaires directs, de résoudre les obstacles et les difficultés, et d'accélérer la délivrance des certificats, répondant ainsi aux besoins légitimes des acheteurs de logements dans les projets.
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