Hô Chi Minh-Ville : De nombreux immeubles d'appartements ne possèdent toujours pas de certificat de propriété.

Plus de 58 000 appartements à Hô Chi Minh-Ville n'ont toujours pas reçu leurs titres de propriété, ce qui provoque la frustration de nombreux résidents. Lors d'une réunion publique le 31 octobre, ces derniers ont dénoncé la suspension de leurs droits de propriété, due aux retards des promoteurs dans le respect de leurs obligations financières et à l'hypothèque des titres fonciers auprès des banques.

L'immeuble Lexington à Hô Chi Minh-Ville n'a toujours pas reçu son certificat de propriété, bien que des résidents y vivent depuis de nombreuses années. - Photo : NGOC HIEN

Lors du « Programme de dialogue entreprises-gouvernement de Hô Chi Minh-Ville » sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation, organisé le 31 octobre par le Département de la construction et le Centre de promotion du commerce et des investissements de Hô Chi Minh-Ville (ITPC), de nombreux résidents ont exprimé leur frustration face au fait que les propriétaires d'appartements dans les immeubles n'aient pas encore reçu de certificat de propriété.

D'après les données de l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville, environ 58 000 appartements dans la ville n'ont toujours pas de titre de propriété. Cette situation s'explique en partie par le non-respect, par les promoteurs, de leurs obligations financières relatives aux taxes foncières ou par la mise en gage des titres de propriété auprès des banques, ce qui porte atteinte aux droits des résidents.

Les représentants des résidents de Dream Home Luxury (quartier d'An Hoi Tay) ont signalé que, bien que le complexe d'appartements soit en activité depuis plus de 10 ans et que 97 % de sa valeur ait été payée, les résidents n'ont toujours pas reçu leurs certificats de propriété.

De plus, comme le promoteur a des dettes fiscales, les résidents ne peuvent pas payer l'impôt sur le revenu pour transférer la propriété de leurs appartements, ce qui leur cause des difficultés.

De même, les résidents de l'immeuble Duc Khai (quartier de Phu Thuan) ont signalé qu'ils n'avaient pas reçu leurs certificats de propriété depuis 12 ans et que, malgré de nombreuses pétitions, le problème restait non résolu.

En outre, les représentants des résidents de l'immeuble ont également soulevé des préoccupations concernant des litiges relatifs aux espaces communs et privés, au versement des fonds d'entretien, à l'utilisation de ces fonds et au paiement de l'impôt sur le revenu sur les fonds « collectés et déboursés ».

Par ailleurs, les résidents ont également exprimé des inquiétudes quant à la nécessité de contrôler le programme pilote d'hébergement temporaire dans les immeubles d'appartements afin de garantir la sécurité et un environnement de vie sûr pour les résidents.

M. Tran Si Nam, directeur adjoint du département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que 1 771 immeubles d'appartements étaient actuellement achevés dans la ville. Il a toutefois souligné que la gestion et l'utilisation de ces immeubles présentaient encore des lacunes, engendrant des conflits entre les résidents, les syndics et les comités administratifs, ainsi qu'un manque de transparence dans la collecte et l'utilisation des fonds d'entretien et de fonctionnement.

Concernant les services d'hébergement de courte durée dans les immeubles d'appartements, un représentant du département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que la ville étudiait un modèle d'économie collaborative, à condition que son application, si elle est mise en œuvre, soit approuvée par l'assemblée des résidents de l'immeuble, que les tarifs soient augmentés et que l'hébergement pour ce service soit strictement encadré.

NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm