Hô Chi Minh-Ville : De nombreux appartements n'ont toujours pas de livres roses

Plus de 58 000 appartements à Hô Chi Minh-Ville n'ont pas reçu leur titre de propriété (livret rose), ce qui provoque le mécontentement de nombreux résidents. Lors de la réunion du 31 octobre, des personnes ont signalé que leurs droits de propriété étaient suspendus en raison des retards des investisseurs à honorer leurs obligations financières et à hypothéquer leurs titres de propriété auprès des banques.

L'immeuble Lexington à Hô Chi Minh-Ville n'a toujours pas reçu son certificat d'immatriculation (livre rose), bien que ses résidents y vivent depuis de nombreuses années. - Photo : NGOC HIEN

Lors du programme « Dialogue entre les entreprises et le gouvernement de Hô Chi Minh-Ville » sur la question de la gestion et de l'utilisation des appartements, organisé le 31 octobre par le Département de la construction et le Centre municipal de promotion des investissements et du commerce (ITPC), de nombreux résidents ont exprimé leur frustration lorsque les propriétaires d'appartements dans l'immeuble n'ont pas reçu de livret rose.

Selon l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, environ 58 000 appartements dans la ville n'ont toujours pas reçu de « livre rose », certains étant dus au non-respect par les investisseurs de leurs obligations financières concernant les frais d'utilisation du terrain ou à l'hypothèque des « livres rouges » auprès des banques, ce qui affecte les droits des résidents.

Les représentants des résidents de Dream Home Luxury (quartier d'An Hoi Tay) ont indiqué que les résidents occupent l'appartement depuis plus de 10 ans et ont payé 97 % de sa valeur, mais n'ont toujours pas reçu le livre rose.

De plus, comme l'investisseur doit des impôts, les résidents ne peuvent pas payer d'impôt sur le revenu personnel pour transférer l'appartement, ce qui cause des difficultés à la population.

De même, les résidents de l'immeuble Duc Khai (quartier de Phu Thuan) ont signalé qu'ils n'avaient pas reçu leur livret rose depuis 12 ans. Ils ont envoyé de nombreuses pétitions, mais leur problème est resté sans réponse.

En outre, les représentants des résidents d'immeubles ont également évoqué les problèmes rencontrés dans les immeubles d'appartements concernant les litiges relatifs aux espaces communs et privés, la remise des fonds d'entretien des appartements, l'utilisation de ces fonds et le paiement de l'impôt sur le revenu sur « la collecte et le paiement pour le compte de tiers »...

Par ailleurs, les résidents ont également soulevé la question du contrôle des activités pilotes d'hébergement temporaire dans les immeubles d'appartements afin de garantir la sécurité et un cadre de vie décent pour les résidents.

M. Tran Si Nam, directeur adjoint du département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que 1 771 projets d'appartements ont été livrés dans la ville. Cependant, la gestion et l'utilisation de ces logements présentent encore des lacunes, engendrant des conflits entre les résidents, les syndics et les administrateurs. Le recouvrement et le versement des fonds d'entretien et de fonctionnement manquent de transparence.

Concernant les services d'hébergement de courte durée en appartements, un représentant du département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que la ville étudiait un modèle d'économie collaborative, dont les conditions d'application, le cas échéant, seraient l'approbation du comité des immeubles d'appartements, une augmentation des tarifs et une gestion stricte des hébergements proposés.

NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm