Comment se portent les obligations immobilières actuellement ?

Citant les données de l'Association du marché obligataire du Vietnam, le ministère de la Construction a déclaré que l'ensemble du marché comptait actuellement 455 codes obligataires (obligations d'entreprises et obligations d'État) cotés au 15 septembre, les entreprises immobilières représentant 46 % de la valeur d'émission (près de 57 000 milliards de VND).

Les obligations des sociétés immobilières représentent toujours une part importante

La structure des investisseurs achetant des obligations d'entreprises est principalement constituée d'organisations nationales (92%), les investisseurs individuels représentent une faible proportion (5,18%).

Le volume moyen des transactions en septembre a atteint 6 400 milliards de VND/session, en hausse de 10 % par rapport au mois précédent ; la moyenne sur 9 mois a atteint 5 800 milliards de VND/session, en baisse de 24,1 % par rapport à la moyenne de 2022.

Au 31 août, date de publication de l'information, 17 émissions publiques ont été réalisées pour un montant de près de 16 500 milliards de VND (soit 12,4 % du montant total des émissions) et 101 émissions privées pour un montant de près de 116 000 milliards de VND (soit 87,6 % du total). Parmi celles-ci, le secteur immobilier a représenté près de 46 800 milliards de VND (soit 35,3 %).

Selon le ministère de la Construction, afin de continuer à développer le marché en fonction du niveau de développement de l'économie et de se rapprocher des pratiques et des normes internationales, le ministère des Finances a chargé la Commission des valeurs mobilières et les unités connexes de continuer à perfectionner les institutions politiques dans les temps à venir ; d'organiser le marché pour qu'il fonctionne de manière stable, sûre et fluide.

Parallèlement, il faut continuer à renforcer les activités de supervision pour corriger et traiter strictement les violations dans les activités d’émission d’obligations, d’investissement et de prestation de services, en garantissant la publicité et la transparence du marché.

Les capitaux d'IDE dans l'immobilier augmentent

Citant les données du ministère de la Planification et de l'Investissement sur les capitaux IDE investis dans le secteur immobilier, le ministère de la Construction a déclaré qu'au troisième trimestre, le capital nouvellement enregistré, le capital enregistré ajusté et la valeur des apports en capital et des achats d'actions par les investisseurs étrangers ont atteint plus de 20,2 milliards USD, soit une augmentation de 7,7% par rapport à la même période l'année dernière.

Les capitaux IDE dans l'immobilier ont augmenté, ce qui montre que les attentes en matière d'investissement étranger dans l'immobilier au Vietnam sont toujours élevées.

Les investisseurs étrangers ont investi dans 18 des 21 secteurs de l' économie nationale. Parmi eux, le secteur immobilier se classe au deuxième rang avec un capital d'investissement total de près de 1,94 milliard USD, représentant plus de 9,6 % du capital d'investissement total enregistré, soit 55 % par rapport à la même période l'année dernière.

Selon le ministère de la Construction, les organisations internationales continuent d'évaluer favorablement les perspectives de croissance économique du Vietnam. Certaines d'entre elles estiment que les perspectives d'investissement direct étranger (IDE) et de commerce à court terme du pays devraient connaître une bonne reprise.

La Banque asiatique de développement (BAD) prévoit que l'économie vietnamienne se redressera rapidement dans les temps à venir, atteignant 5,8 % en 2023 ; les flux mondiaux de capitaux d'IDE quittent la Chine et le Vietnam a la possibilité d'accroître sa position dans la chaîne d'approvisionnement mondiale ; les risques de crédit et de liquidité du marché immobilier vietnamien ont dépassé leur pic...

Lien source: https://thanhnien.vn/trai-phieu-bat-dong-san-bay-gio-ra-sao-185231025130201089.htm