Avant « l'heure G », de nombreuses entreprises du parc industriel Bien Hoa 1 se sont engagées à libérer les locaux.

Avant la date limite du 1er août, de plus en plus d'entreprises du parc industriel Bien Hoa 1 se sont engagées à déménager et à restituer le terrain à l'État.

Le Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai démolit des constructions sur des terrains remis à l'État.

Un large consensus parmi les entreprises est un facteur clé pour que la province de Dong Nai atteigne son objectif de transformer le plus ancien parc industriel du pays en une zone urbaine moderne, associée à une amélioration de l'environnement.

Plan complet de rémunération et de soutien

Pour mettre en œuvre le projet de conversion du parc industriel de Bien Hoa 1 en une zone urbaine, commerciale et de services et améliorer l'environnement, la province doit récupérer environ 329 hectares de terrains actuellement occupés par des ménages, des particuliers et des entreprises. À ce jour, le Comité populaire du quartier de Tran Bien a achevé la récupération de la quasi-totalité des terrains gérés par les ménages. Concernant les terrains actuellement occupés par les entreprises, la plupart d'entre elles disposent de plans d'indemnisation et d'accompagnement, dont certains sont en attente d'approbation.

Selon le Centre provincial de développement du Fonds foncier, les plans d'indemnisation et de soutien sont élaborés, évalués, consultés, expliqués et approuvés conformément à la réglementation en vigueur, garantissant ainsi les droits légitimes des entreprises. En cas de divergences d'opinions, le Centre a coordonné avec les services compétents l'organisation de dialogues directs afin d'aider les entreprises à comprendre et à adhérer pleinement à la politique provinciale.

Du côté local, M. Pham Duc Hoang, vice-président du Comité populaire du quartier de Tran Bien, a déclaré : « Depuis début juillet 2025, la localité s’est activement mobilisée et a mis en œuvre avec rigueur les recommandations des habitants. Grâce à cela, la quasi-totalité des biens des habitants situés dans la zone prioritaire a été relogée, l’objectif étant d’achever le relogement de l’ensemble du site d’ici le 31 juillet. Concernant la zone restante, le quartier met tout en œuvre pour que le relogement des 355 foyers soit terminé d’ici le 31 août. »

Parallèlement aux deux unités chargées des principales tâches susmentionnées, le Groupe de travail spécial pour la relocalisation du parc industriel de Bien Hoa 1, relevant du Comité populaire provincial, a planifié et organise actuellement les travaux de relocalisation sur le terrain. L'objectif est de disposer de suffisamment de terrains constructibles dans la zone prioritaire avant le 1er août afin que la province puisse lancer le projet de centre politico -administratif et organiser les ventes aux enchères de terrains.

Ho Van Ha, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a souligné que la date limite pour la cession du site situé dans la zone prioritaire est fixée au 1er août. Si, malgré l'achèvement du processus, l'approbation du plan et la tenue de dialogues, l'entreprise ne se conforme toujours pas aux exigences, la province envisagera d'appliquer des mesures de récupération du terrain conformément aux dispositions légales.

Selon le président du Comité populaire provincial, la politique de relocalisation du parc industriel de Bien Hoa 1 a été établie il y a plusieurs années. Aujourd'hui, il s'agit non seulement d'une tâche politique importante, mais aussi d'une nécessité urgente pour améliorer l'environnement et favoriser le développement urbain et socio -économique de la province. Par conséquent, l'adhésion et le soutien massif de la population et des entreprises sont essentiels à la réussite du projet.

Projet de reconversion du parc industriel de Bien Hoa 1 en une zone urbaine, commerciale, de services et d'amélioration environnementale d'une superficie d'environ 329 hectares, comprenant : une zone prioritaire d'indemnisation et de déblaiement en vue de la vente aux enchères et de la construction d'un centre politico-administratif d'une superficie d'environ 154 hectares, et une zone urbaine, de services et commerciale d'une superficie d'environ 175 hectares.

Accompagner et soutenir les entreprises dans leur déménagement en toute sérénité

Suite aux campagnes de sensibilisation, à la diffusion des politiques et à l'organisation de dialogues, le nombre d'entreprises s'étant engagées à déménager dans les délais impartis a considérablement augmenté. Nombre d'entre elles ont non seulement signé l'accord, mais ont également procédé sans délai au démantèlement de leurs installations afin de restituer rapidement les locaux à l'État.

M. Ngo Tien Tho, directeur général de VICASA - VNSTEEL Steel Joint Stock Company, a déclaré : « Nous approuvons pleinement la politique de la province concernant la reconversion du parc industriel de Bien Hoa 1. L’entreprise a pris l’initiative de cesser ses activités, de résilier les contrats avec les locataires des usines et de demander à ses partenaires de libérer rapidement les lieux. Il s’agit non seulement d’un devoir, mais aussi d’une preuve de bonne volonté de coopérer et d’accompagner la région. »

M. Phan Nho Hao, directeur adjoint de Thai Yen Production - Trade and Service Co., Ltd., a déclaré : « La société a loué un terrain dans le parc industriel de Bien Hoa 1 pour y entreposer des conteneurs, notamment ceux de nombreuses compagnies maritimes étrangères. En raison des exigences strictes en matière d’emplacement d’entreposage, la société n’a pu trouver un site de remplacement adéquat que le 20 juillet. Depuis le 21 juillet, elle a commencé à déplacer environ 500 conteneurs hors du parc industriel. »

« Nous travaillons jour et nuit pour nettoyer le site au plus vite. Cependant, en raison des intempéries, des embouteillages et du faible nombre de navires venant charger des marchandises, le nettoyage complet du site pourrait prendre quelques jours de plus », a indiqué M. Hao.

D'après M. Chu Tien Dung, directeur adjoint du Centre provincial de développement du fonds foncier, la plupart des entreprises ont approuvé la politique de conversion de la province. C'est un signal positif ; le centre continuera de collaborer avec les agences, les départements et les antennes locales afin d'aider les entreprises à déménager en toute sérénité et à effectuer les transferts de propriété dans les délais impartis, évitant ainsi toute mesure coercitive abusive.

À l'issue d'un dialogue mené le 24 juillet avec près de 30 entreprises locataires d'usines au sein du parc industriel de Bien Hoa 1, M. Nguyen Quoc An, directeur adjoint du conseil d'administration des parcs industriels et des zones économiques de Dong Nai, a constaté que la plupart des entreprises adhéraient largement à la politique de transformation du parc industriel de Bien Hoa 1 en une zone urbaine moderne et développée, tout en contribuant à la protection de l'environnement. Les entreprises locataires et les entreprises exploitant des usines ont convenu de résilier leurs contrats et procèdent actuellement au transfert urgent de leurs biens afin de restituer les locaux à l'État.

Au départ, de nombreuses entreprises craignaient que la relocalisation n'affecte la production, leurs activités et leurs employés. Cependant, suite aux explications claires des autorités concernant cette politique et à leur soutien à l'implantation de ces nouveaux sites, ces inquiétudes se sont progressivement dissipées. Il s'agit d'un facteur important pour garantir le bon déroulement et la réussite du projet de reconversion de cette zone industrielle historique.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/truoc-gio-g-nhieu-doanh-nghiep-o-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-cam-ket-ban-giao-mat-bang-ba81d64/