Kien Giang : Le marché immobilier en pleine effervescence, la gestion laxiste et le non-respect de la loi par certaines personnes sont les raisons pour lesquelles les villas construites illégalement à Phu Quoc existent depuis si longtemps.
Selon le Comité populaire de la ville de Phu Quoc, en 2019, plusieurs villas de 200 à 350 m2 ont été construites sur une superficie de 19 hectares dans le hameau de Duong Bao, commune de Duong To, ville de Phu Quoc, puis ont prospéré au cours des deux années suivantes. Fin 2021, les autorités ont démoli la route construite sur le terrain susmentionné, ont découvert 24 villas empiétant sur le terrain et ont prévu de les démolir, mais ont dû s'arrêter car les documents n'étaient pas sécurisés.
En mai 2022, les autorités ont enregistré 74 villas en infraction. La province de Kien Giang doit créer un groupe de travail spécial pour faire face à la situation d'empiètement sur les terres publiques et les terres forestières, qui a causé une frustration à long terme dans la ville côtière. Après inspection, les autorités ont découvert un total de 79 maisons construites illégalement et ont jusqu'à présent démoli de force 16 villas.
Zone de villas illégales dans le hameau de Duong Bao, commune de Duong To. Photo : Ngoc Tai
M. Huynh Quang Hung, président de la ville de Phu Quoc, a déclaré que ces dernières années, la localité a connu une croissance « fulgurante », avec de nombreux investisseurs venant investir dans une série de projets. La mise en œuvre simultanée de projets rend la gestion difficile ; Lorsque des violations sont détectées, leur traitement et leur application nécessitent beaucoup de temps et de ressources humaines.
« En termes de gestion de l'État au niveau des communes et des villes, il y a des moments où les violations ne sont pas détectées à temps, ce qui conduit à de nombreuses violations », a-t-il déclaré, ajoutant que la sensibilisation à la conformité et les connaissances juridiques des contrevenants sont encore limitées. Beaucoup de gens savent que c'est mal et risqué, mais ils le font quand même, sans compter que dans le secteur foncier et de la construction de la région, il existe de nombreux groupes d'escrocs aux astuces sophistiquées.
Selon le vice-président de la ville de Phu Quoc, Nguyen Le Quoc Toan (chef du comité d'application des 79 villas), la zone de villas construite illégalement est située sur une zone de 1 000 hectares, qui a été récupérée et nettoyée par le gouvernement en 2011 et remise à l'investisseur. Cela rend la détection et le traitement de ces cas difficiles pour les autorités.
« Les 1 000 hectares ci-dessus ont été défrichés, de sorte que les responsables fonciers ont été lents à comprendre quels emplacements avaient été attribués et lesquels ne l'avaient pas été aux investisseurs, et leur évaluation de la situation n'était pas précise », a expliqué M. Toan, ajoutant que cette zone n'avait pas de siège de hameau ni de groupes populaires autonomes, de sorte que la supervision était « désordonnée », en particulier pendant la période de confinement du Covid-19.
En ce qui concerne la question de savoir si les autorités ont aidé et dissimulé des violations qui existaient depuis de nombreuses années, le vice-président de la ville de Phu Quoc a refusé de répondre car l'affaire a été transférée à l'agence d'enquête, en attente de conclusions.
Quatorze villas construites illégalement à Phu Quoc ont été démolies le 18 septembre 2023. Photo : Ngoc Tai
M. Le Quoc Anh, vice-président de la province de Kien Giang, a déclaré que la localité traiterait minutieusement les violations dans la zone de la villa conformément à la réglementation, sans exception. Les victimes doivent signaler et dénoncer les individus et les organisations qui achètent frauduleusement des terres publiques, afin que les autorités puissent enquêter et les traiter avec rigueur.
En plus de la zone de villas ci-dessus, Phu Quoc compte également deux points chauds en matière de violations de construction : une rangée de bungalows empiétant sur une réserve marine et un hôtel de 12 étages dans le hameau de Cua Lap. Il s’agit de projets que la ville est déterminée à mener à bien, mais qu’elle n’a pas réussi à mener à bien depuis plus d’un an.
Ngoc Tai - Duong Dong
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