Pourquoi Expert Homes est-il un choix d’investissement sûr en période de volatilité ?
Dans un contexte de marchés volatils, de nombreux investisseurs avertis se tournent vers des marchés de niche pour réduire les risques et rechercher des rendements plus stables.
Le marché est toujours volatil
Le ministère de la Construction vient d'annoncer des informations sur le marché du logement et de l'immobilier au troisième trimestre 2024. Dans l'enquête et le rapport de synthèse de certaines grandes provinces et villes telles que Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements à Hanoi ont continué d'augmenter dans les projets neufs et anciens, le niveau de prix des nouveaux projets a augmenté d'environ (4% à 6%) trimestriellement et (22% à 25%) annuellement.
Les experts estiment que la hausse des prix de l'immobilier s'explique par la fluctuation des coûts fonciers et par le manque d'offre sur le marché dans certaines localités. De plus, une inflation des prix et une création de prix virtuels par les spéculateurs sont inévitables.
En réalité, les prix de vente ont augmenté, notamment dans certaines zones, de 35 à 40 % selon l'emplacement par rapport au trimestre précédent. À Hanoï , la hausse moyenne des prix des appartements dans le district de Thanh Xuan est de 3,5 % ; dans le district de Ha Dong, d'environ 3,7 % ; dans le district de Hoang Mai, d'environ 3,8 % ; et dans le district de Nam Tu Liem, d'environ 4,1 %.
À Hanoï seulement, en 2024, les appartements dont le prix se situait entre 51 et 70 millions de VND/m² représentaient 63 % de l'offre neuve, en hausse de 24 % sur un an. Les appartements dont le prix se situait entre 2 et 4 milliards de VND représentaient 55 % du marché. Seuls 3 % des appartements étaient vendus à moins de 2 milliards de VND.
Selon M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, si les prix des appartements à Hanoi et d'autres segments de l'immobilier résidentiel continuent d'augmenter et qu'il n'y a pas de mesures d'intervention précoces, cela entraînera à long terme une grande instabilité pour le marché et la société.
Le marché immobilier de « niche » continue de croître tranquillement et d’attirer les flux de trésorerie des investisseurs.
Selon les analystes, pour investir sur le marché immobilier actuel, il est essentiel de trouver le bon créneau et le bon emplacement. En réalité, de nombreux investisseurs se tournent vers Phu Tho , un marché de niche potentiel présentant des atouts tels que des prix fonciers relativement bas, un potentiel de développement contribuant à l'amélioration des infrastructures et des transports, et des politiques locales d'attraction des investissements.
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| Aperçu du chantier de construction du projet VIC Grand Square – Viet Tri City, Phu Tho |
Phu Tho, avec le développement des parcs industriels, a attiré près de 14 000 experts nationaux et étrangers, notamment du Japon, de Chine et de Corée. Cependant, cette région manque de projets répondant aux besoins de logements haut de gamme de ces experts.
La gamme d'appartements Expert Home du projet VIC Grand Square constitue donc le choix idéal pour les investisseurs rapides. Avec un capital limité (un tiers seulement par rapport au même segment à Hanoï), de nombreux clients peuvent facilement accéder au marché immobilier. Les appartements Expert Home du VIC Grand Square constitueront la solution idéale pour répondre aux besoins du marché et deviendront rapidement une destination prisée des investisseurs.
Expert Home Apartment – La destination des flux de trésorerie d'investissement à long terme
Le rendement composé des revenus locatifs et la plus-value immobilière au fil du temps sont considérés comme des atouts pour les investisseurs avisés. Selon les données mondiales du Global Property Guide, le rendement locatif du Vietnam se classe parmi les cinq meilleurs d'Asie, supérieur à celui de places financières comme Singapour, Hong Kong (Chine) ou la capitale technologique de l'Inde, le Japon…
Avec des prix de location élevés et une demande de location à long terme de la part d'experts étrangers, les appartements comme Expert Home offrent un flux de trésorerie stable aux investisseurs. Comparé à d'autres canaux d'investissement comme les actions ou l'or, fortement influencés par les fluctuations du marché, posséder un appartement en location chez Expert Home garantit une plus grande tranquillité d'esprit grâce à une source de revenus stable.
De plus, les appartements situés dans des emplacements stratégiques, à proximité de centres industriels ou de zones dotées d'infrastructures développées, apportent non seulement des avantages financiers en termes de loyer, mais ont également le potentiel d'augmenter la valeur exceptionnelle de la propriété, grâce au développement synchrone de la zone et à la demande en constante augmentation.
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| Le chantier de construction du VIC Grand Square fonctionne jour et nuit, garantissant le calendrier de livraison |
Pour répondre aux normes des experts étrangers, les appartements du VIC Grand Square investissent dans le développement d'un système pionnier d'équipements exceptionnels à Viet Tri tels que : Cascade, sky bar extérieur, pont de verre le plus haut... De plus, chaque appartement sera livré avec des matériaux haut de gamme des plus grandes marques mondiales telles que Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat... pour aider à répondre aux normes les plus strictes de l'élite.
Le VIC Grand Square est situé en plein cœur de Viet Tri City, à côté de la place Hung Vuong. De là, Hanoï n'est qu'à 70 km, ce qui facilite les déplacements. La combinaison d'équipements haut de gamme et d'un emplacement privilégié garantit un investissement performant et un potentiel locatif attractif. C'est un élément essentiel pour garantir la sécurité des flux de trésorerie futurs des investisseurs.
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