L'investisseur VIC Grand Square a lancé une gamme d'appartements dans le segment rare à partir de seulement 1,1 milliard de VND, avec une politique de vente attractive que les investisseurs ne peuvent ignorer.
Politique visant à « activer » les investisseurs
Depuis le début de l'année, l'immobilier demeure le secteur offrant le meilleur rendement d'investissement. Selon le rapport de marché du troisième trimestre de Savills, les prix des appartements à Hanoï ont augmenté de 6 % en glissement trimestriel et de 28 % en glissement annuel, atteignant 69 millions de dôngs par mètre carré. Parallèlement, l'indice VN, qui reflète les fluctuations du cours des actions, a terminé le troisième trimestre en hausse de 12 % en glissement annuel, tandis que les taux d'intérêt de l'épargne n'étaient que d'environ 6 % par an.
Dans le cadre du projet VIC Grand Square (Viet Tri, Phu Tho ), l'investisseur applique une politique de vente extrêmement attractive, avec un échelonnement des paiements en huit versements pour faciliter l'équilibre de trésorerie. Il suffit de verser 15 % de la valeur de l'appartement (moins de 200 millions de VND pour un studio) pour signer un contrat de vente. Les clients souhaitant payer par anticipation bénéficieront également d'une réduction pouvant atteindre 10 % de la valeur de l'appartement. Les clients utilisant un effet de levier financier bénéficieront d'un prêt à taux zéro de la banque sur 20 mois, assorti d'un différé de remboursement du capital sur les 12 premiers mois.
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| Perspective 3D globale du projet VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho après achèvement |
M. Tran Thai Minh, investisseur à Hanoï, a expliqué pourquoi il a décidé d'acheter cinq appartements d'un coup dans le projet VIC Grand Square : « Avec un faible investissement initial et un paiement en plusieurs versements, il est plus facile pour les investisseurs comme moi d'investir. De plus, bénéficier d'un capital d'emprunt raisonnable est également un moyen d'accroître la rentabilité de l'investissement. »
Problème d'investissement attractif
Le projet VIC Grand Square est situé juste à côté de l'avenue Hung Vuong à six voies, artère principale de Viet Tri, et permet de rejoindre facilement des sites clés tels que les grands parcs industriels, l'autoroute Noi Bai-Lao Cai et les zones économiques avoisinantes. Cet emplacement offre d'excellents avantages en termes de circulation, permettant aux habitants de se déplacer rapidement et facilement vers les zones importantes de la province et de ses environs. Viet Tri est également le centre administratif, économique et culturel de la province de Phu Tho, avec des infrastructures développées et un urbanisme bien planifié. D'ici 2040, Viet Tri sera la ville centrale de la région, la plus développée du nord-ouest de Hanoï, capitale. Cela offrira aux projets immobiliers un potentiel de hausse des prix, contribuant ainsi à la rentabilité des investisseurs à long terme.
De plus, la stabilité des revenus locatifs est un facteur d'attraction pour les investisseurs. Phu Tho compte sept grands parcs industriels et vingt-huit pôles industriels, attirant près de 14 000 travailleurs hautement qualifiés, experts étrangers et près de 50 000 jeunes de la « génération dorée ». Cependant, le segment des appartements haut de gamme pour cette population reste rare.
Outre leur emplacement privilégié, les appartements Expert Home offrent un potentiel locatif exceptionnel grâce à des prestations adaptées aux professionnels et aux propriétaires d'élite. Ils bénéficient d'intérieurs haut de gamme de grandes marques européennes et d'équipements tels que des centres commerciaux, des passerelles, des bars panoramiques, des mini-golfs, etc.
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| Expert Home - Intérieur d'appartement de luxe avec des normes professionnelles à VIC Grand Square |
En comparant les problèmes d'investissement, on constate qu'un appartement dans un quartier potentiellement locatif pour les experts, comme VIC Grand Square, peut coûter jusqu'à 13 à 15 millions de VND par mois. En effet, les experts seniors travaillant à Phu Tho optent pour des logements tels que la location d'appartements dans des hôtels haut de gamme pour 10 à 20 millions de VND par mois. Certaines chambres d'hôtel haut de gamme peuvent même coûter jusqu'à 30 à 45 millions de VND par mois. Cependant, ces projets se comptent sur les doigts d'une main, incapables de répondre à la demande des près de 14 000 experts existants. Il s'agit également d'une solution temporaire pour les experts, car ils ont besoin d'un espace de vie de meilleure qualité, équipé de suffisamment de services et desservi conformément aux normes internationales.
Le nombre d'experts et d'ingénieurs seniors devrait encore augmenter considérablement à l'avenir, parallèlement à la nécessité de développer des parcs et des pôles industriels pour accroître la capacité d'attraction des investissements de Phu Tho. En vue de devenir une nouvelle capitale industrielle du Nord, Phu Tho vise à disposer de 12 parcs industriels d'une superficie totale de plus de 5 000 hectares d'ici 2030. La province investira dans l'agrandissement de sept parcs industriels existants et la création de cinq nouveaux parcs industriels.
Avec un prix d'un peu plus de 1,1 milliard de VND par appartement, la bonne liquidité due à une forte demande, mais une offre encore limitée, rend le marché locatif de Viet Tri plus attractif que dans de nombreuses autres zones. Par exemple, les investisseurs peuvent désormais choisir d'acheter un appartement dans l'ouest de Hanoï dont la valeur est trois fois supérieure à celle d'un appartement similaire sur la Grand Place de Viet Tri, mais dont le loyer est équivalent, voire inférieur.
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