VPBank « soutient » la demande immobilière industrielle avec des prêts...

Les produits de prêt de VPBank pour la location et l'achat de biens immobiliers dans les parcs industriels et les pôles industriels sont très populaires auprès des petites et moyennes entreprises, car ils aident les entreprises à résoudre facilement et de manière optimale leurs besoins de location et d'achat de biens immobiliers dans ce domaine.

De nouvelles opportunités grâce à la vague de location/achat de biens immobiliers dans les parcs industriels et les pôles industriels

Malgré les fluctuations des économies nationales et internationales, la demande d'agrandissement d'usines, de location ou d'achat de terrains de production d'entreprises nationales et étrangères dans des parcs industriels et des pôles industriels augmente constamment, ce qui montre qu'il s'agit d'un segment potentiel si les établissements de crédit savent profiter de l'opportunité.

La demande de location et d’achat de biens immobiliers industriels augmente alors que les entreprises sont confrontées à des difficultés en matière de capital d’investissement.

Parallèlement à la demande croissante de location/achat de biens immobiliers dans les parcs industriels, les politiques de soutien aux entreprises ont également connu de nombreux changements positifs, ouvrant davantage de possibilités de développement au secteur manufacturier. Notamment, conformément à la résolution 198/2025/QH15 adoptée par l'Assemblée nationale , les entreprises nouvellement créées entre le 17 mai 2025 et le 31 décembre 2027 seront exonérées de l'impôt sur les sociétés pendant les trois premières années suivant la génération de leurs bénéfices imposables. Cette politique vise à encourager les startups et à attirer les investissements dans des secteurs prioritaires tels que les industries de soutien, les hautes technologies, l'innovation et l'investissement dans les parcs industriels et les zones économiques clés. L'exonération fiscale permet non seulement aux entreprises de disposer de davantage de ressources pour investir dans l'expansion de leur production, mais contribue également à stimuler la demande de location/achat de terrains dans les parcs industriels et les pôles industriels, considérés comme le point focal de la vague de développement industriel à venir.

En contactant et en travaillant directement avec les investisseurs des parcs industriels, des pôles industriels et des entreprises, VPBank a constaté que le manque de capital initial, notamment pour la location ou l'achat de biens immobiliers, constitue un obstacle majeur pour de nombreux clients. Ce capital initial est conséquent ; si les entreprises utilisent leurs propres capitaux, elles perdront de nombreuses opportunités commerciales. La plupart d'entre elles auront donc tendance à emprunter auprès des banques pour financer ce montant.

La difficulté pour les entreprises qui sollicitent un prêt bancaire réside dans la question des garanties. La plupart des banques exigent d'autres garanties plutôt que d'accepter les biens immobiliers des parcs et pôles industriels qu'elles souhaitent louer ou acheter. C'est devenu le principal obstacle pour les entreprises.

Pour résoudre ce problème, VPBank a officiellement lancé en 2024 un produit de prêt pour la location et l'achat de biens immobiliers dans les parcs et pôles industriels, doté d'un mécanisme de financement flexible. Il permet aux clients d'utiliser les droits de propriété découlant de contrats de location/achat de terrains (y compris les terrains à paiement annuel) comme garantie. Il s'agit d'une avancée majeure en matière de crédit, offrant des avantages indéniables tant aux locataires fonciers qu'aux investisseurs. Après près d'un an de mise en œuvre de ce produit, VPBank a soutenu des centaines d'entreprises dans le besoin, avec un montant déboursé d'environ 2 600 milliards de VND.

Des solutions de capital flexibles permettent aux entreprises de saisir facilement les opportunités de développer leurs activités

Le produit de prêt de VPBank pour la location et l'achat de biens immobiliers de parcs industriels et de pôles industriels est une solution financière complète, qui suit de près l'ensemble du parcours de développement de la production de l'entreprise, depuis la location/l'achat de terrains, l'investissement dans la construction d'usines jusqu'à l'exploitation de la production.

Les clients peuvent emprunter pour payer le loyer/l'achat de biens immobiliers dans des parcs industriels et des pôles industriels ; emprunter pour investir dans et réparer des actifs attachés au terrain ; emprunter pour compléter le fonds de roulement pour la production et les affaires avec des taux d'intérêt à partir de seulement 0,6 %/mois - le taux le plus attractif du marché actuel, avec des durées de prêt allant jusqu'à 20 ans.

L'atout principal de la solution proposée par VPBank réside dans l'acceptation en garantie des contrats de location ou d'achat de biens immobiliers dans des parcs ou des pôles industriels, avec un paiement annuel et un différé d'amortissement pouvant aller jusqu'à 18 mois, pour les clients souhaitant construire ou rénover des usines. Cette solution contribue ainsi à alléger la pression financière des entreprises en phase de démarrage. La limite de crédit peut atteindre 70 % du montant du contrat, ce qui permet aux entreprises non seulement de ne pas avoir à mobiliser de fonds de contrepartie importants pour le bien immobilier, mais aussi de ne pas avoir à hypothéquer d'autres actifs pour le prêt.

L'efficacité de cette politique a été démontrée par le succès des décaissements d'un client type. Il s'agit d'une entreprise de fabrication de pesticides dont le siège social est situé dans la zone industrielle de la province de Long An. L'entreprise prévoit de construire une nouvelle usine afin d'accroître sa capacité d'approvisionnement pour le marché intérieur et l'exportation.

VPBank a accordé à cette entreprise un crédit de plus de 100 milliards de VND, dont la garantie est le droit de louer un terrain dans un parc industriel avec un paiement annuel et dont les travaux de construction sont prévus. Compte tenu de sa situation financière et de la compatibilité avec d'autres prêts, l'entreprise a opté pour une durée de prêt de 10 ans, décaissée en fonction de l'avancement réel des travaux. Grâce à une politique de taux d'intérêt préférentiels et à l'absence d'exigences de garanties supplémentaires, l'entreprise estime économiser environ 2 milliards de VND de frais financiers sur la durée du prêt par rapport à l'utilisation d'autres actifs comme garantie. D'une entreprise manufacturière de taille moyenne, l'entreprise évolue vers une taille importante avec un taux de croissance durable, grâce à des décisions d'investissement judicieuses et à une utilisation judicieuse du capital de crédit.

Un représentant de VPBank a déclaré : « Nous sommes convaincus qu’aider les entreprises à accéder facilement aux prêts créera des changements positifs, non seulement pour elles-mêmes, mais aussi pour l’économie locale. Avec la nouvelle politique d’exonération fiscale du gouvernement, VPBank s’attend à ce que les parcs et pôles industriels deviennent un tremplin pour de nombreuses entreprises potentielles, améliorant ainsi la capacité de production nationale et favorisant l’expansion sur les marchés étrangers. »

VPBank identifie également son rôle de pionnier dans la fourniture de solutions financières au service du secteur manufacturier, en particulier dans les parcs industriels, qui deviennent des destinations stratégiques pour de nombreux investisseurs nationaux et étrangers.

Pour plus d'informations, veuillez contacter la hotline 1900 234 568 ou visiter https://www.vpbank.com.vn/uu-dai/sme/vay-mua-bds-kcn

Source : https://baodaknong.vn/vpbank-tro-luc-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bang-von-vay-linh-hoat-256257.html