L'affaire des 1 000 dettes des livres rouges : les clients sont inquiets et posent des questions sur les documents de la province

Concernant le cas d'environ 1 000 personnes achetant des terrains dans le cadre de projets dans la ville de Dien Ban ( Quang Nam ), les clients ont demandé de clarifier la responsabilité de la province lors de la signature de la décision n° 2450.

Récemment, plus de 50 personnes, représentant 1 000 clients impliqués dans le litige relatif au contrat de courtage entre Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, investisseur) et Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, courtier) ont eu un dialogue.

Le contenu du dialogue porte sur les solutions visant à garantir les droits de ces clients après une longue période de procrastination des investisseurs, de non-respect de leurs obligations financières envers l'État et de mise en œuvre du projet de délivrance de certificats aux citoyens.

La zone urbaine investie par la société Bach Dat An est en train d'être abandonnée (Photo : Cong Binh).

M. Nguyen Dinh Nam, un client ayant acheté un terrain dans le cadre du projet de zone urbaine riveraine du complexe Hera, a demandé au représentant du service de courtage : « Si le gouvernement annule le projet, la société Hoang Nhat Nam dispose-t-elle d'un plan d'indemnisation ? Si une procédure pénale est engagée contre la société Bach Dat An, comment les droits des citoyens seront-ils garantis ? Les décisions de justice précédentes seront-elles affectées ? »

De nombreux clients estiment également que si Bach Dat An Company ne met toujours pas en œuvre le projet, des poursuites pénales et l'annulation du projet auront lieu, et les droits légitimes des citoyens devront être respectés conformément au verdict du tribunal. M. Truong Van Hao, directeur général de Hoang Nhat Nam Company, a déclaré : « Par le passé, Hoang Nhat Nam a proposé à plusieurs reprises de remplacer Bach Dat An par l'obligation de délivrer prochainement des certificats aux citoyens, mais sans succès. La mise en œuvre du projet incombe à l'investisseur. Si la solution finale consiste à poursuivre l'affaire et à abandonner le projet, telle est la décision des autorités. »

La plupart des clients ont demandé aux autorités de clarifier la responsabilité du Comité populaire de la province de Quang Nam lors de la signature de la décision n° 2450/QD-UBND autorisant le transfert du rôle d'investisseur de 14 projets dans la province de Bach Dat Production and Trading Company Limited à Bach Dat An Company. Y compris 3 projets : extension de la zone urbaine 7B, zone urbaine riveraine du complexe Hera, zone urbaine de Bach Dat.

Selon M. Tran Kim Luyen - un client qui a acheté un bien immobilier dans le projet de la zone urbaine de Bach Dat 1, le Comité populaire de la province de Quang Nam a approuvé le transfert du rôle d'investisseur de 14 projets dans la province de Bach Dat Production and Trading Company Limited à Bach Dat An Company sans se conformer aux dispositions de la loi sur les appels d'offres, le foncier, l'investissement, les entreprises...

En particulier, au moment du transfert de l'investisseur de Bach Dat Production and Trading Company Limited à Bach Dat An Company, ces deux sociétés étaient deux entités juridiques indépendantes, et non des sociétés mères ou des filiales selon les dispositions du droit des entreprises.

Français Par ailleurs, la société Bach Dat An a reçu le transfert du rôle d'investisseur de la société Bach Dat Production and Trading Company Limited pour 14 projets dans la province de Quang Nam, alors que le capital social de cette société n'est que de 20 milliards de VND. Ce client a déclaré qu'il enverrait une pétition rétroactive à l'Assemblée nationale, au gouvernement et au ministère de la Justice concernant la publication de la décision n° 2450 du Comité populaire de la province de Quang Nam. Le cas de « rupture du contrat » de courtage immobilier entre la société Bach Dat An et la société Hoang Nhat Nam pour 3 projets immobiliers : la zone urbaine de Bach Dat, l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine du complexe Hera Riverside (à Dien Nam - nouvelle zone urbaine de Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam) est un cas sans précédent dans la région Centre. L'affaire concerne environ 1 000 clients, depuis 2017.

Les tribunaux populaires de tous niveaux ont rendu des jugements exigeant de l'investisseur, du gouvernement et des courtiers qu'ils maintiennent le contrat, mettent en œuvre le projet et délivrent des certificats aux citoyens. Cependant, jusqu'à présent, l'affaire n'a connu aucune évolution positive. Elle dure depuis de nombreuses années et a eu des répercussions considérables sur la sécurité et l'ordre public, ainsi que sur les activités d'investissement dans la région, où des centaines de clients, ayant des droits et des obligations, se rassemblent sans cesse pour faire valoir leurs droits.

Duong Chung (selon Dantri.com.vn)

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