Demander au locataire de maintenir le statu quo du restaurant Thuy Ta Da Lat

Conformément à cette décision, le restaurant Thuy Ta, situé dans la zone I du lac Xuan Huong, a été reconnu site pittoresque national par le ministère de la Culture et de l'Information (décision n° 1288-VH/QD du 16 novembre 1988). Le nom du restaurant Thuy Ta est donc associé à la structure du site pittoresque national. Par conséquent, le changement de nom du restaurant Thuy Ta est décidé par le ministère de la Culture et de l'Information, et non par le Comité populaire de la ville de Da Lat.

Étant donné que cette maison et ce terrain font partie du patrimoine pittoresque national du lac Xuan Huong, il est proposé de les louer dans leur état d'origine, sans agrandissement, nouvelle construction ou structures supplémentaires (sauf en cas d'ajustement local de la conception urbaine).

Le locataire est uniquement autorisé à réparer, rénover et moderniser l'espace intérieur et la couleur du bâtiment (il est recommandé de conserver la peinture blanche et de restaurer les portes en bois). Il ne peut modifier la forme de la structure extérieure du logement. Pour garantir la sécurité du bâtiment suite à une dégradation, toute réparation ou rénovation importante affectant la structure porteuse doit être préalablement autorisée par écrit par le bailleur et un permis de construire doit être examiné et délivré par le Service de la Construction.

Le soumissionnaire retenu pour le bail doit maintenir l’état actuel du projet.

La superficie de la maison et du terrain du restaurant Thuy Ta est de 3 876 m², dont plus de 383 m² de surface couverte, plus de 893 m² de parterres de fleurs et une cour de près de 2 600 m². Le terrain attenant au restaurant Thuy Ta, d'une superficie de près de 268 m² et d'une structure à deux étages, est également à l'étude. L'adjudicataire bénéficiera du droit d'utilisation de la maison et du terrain pendant une période de 10 ans à compter de la date de l'approbation de la décision d'adjudication.

Le prix de départ de l'enchère de location est de plus de 3,6 milliards de VND par an. La location du terrain s'élève à près de 3,3 milliards de VND par an et celle du logement à 378 millions de VND par an. Les participants à l'enchère doivent déposer 20 % du prix de départ, soit près de 730 millions de VND, s'engager par écrit à respecter leurs obligations financières conformément aux résultats de l'enchère et signer le contrat de location. En cas de victoire, le gagnant devra s'acquitter d'une redevance unique pour toute la durée du bail. Concernant la location des surfaces d'eau, le gagnant devra contacter l'unité de gestion des surfaces d'eau pour négocier le contrat.

Si le gagnant de l'enchère ne paie pas ou ne paie pas la totalité du montant gagné dans les 60 jours, le Comité populaire de la ville de Da Lat a le droit de résilier le contrat de location de propriété, de soumettre au Comité populaire de la province de Lam Dong la décision d'annuler la reconnaissance du résultat gagnant de l'enchère et le gagnant de l'enchère ne recevra pas le dépôt de garantie.

Le Comité populaire de la ville de Da Lat prévoit d'organiser la vente aux enchères au centre administratif de la ville, sous forme d'enchères verbales avec un prix suggéré de 150 millions de VND par tranche de prix.

En 2023, le Comité populaire de la province de Lam Dong avait approuvé le prix de départ de l'adjudication des droits de bail du restaurant Thuy Ta, fixé à plus de 3 milliards de VND par an. Un acheteur a remporté l'enchère, à plus de 15 milliards de VND par an, mais a retiré son acompte, faute d'autorisation de modifier le nom du restaurant.

Actuellement, le restaurant Thuy Ta est exploité par la société par actions de tourisme de Lam Dong. Cette société a récemment déposé une pétition auprès du Comité populaire de la province de Lam Dong afin d'obtenir son autorisation de continuer à louer le restaurant Thuy Ta. L'entreprise estime que la politique de récupération des terres et des biens sur le terrain du restaurant Thuy Ta est infondée et demande au Comité populaire de la province de Lam Dong de cesser d'organiser la vente aux enchères.

Source : https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html