Demander au locataire de maintenir le statu quo du restaurant Thuy Ta Da Lat

Conformément à cette décision, le restaurant Thuy Ta dans la zone I du lac Xuan Huong a été reconnu par le ministère de la Culture et de l'Information comme site pittoresque national dans la décision 1288-VH/QD du 16 novembre 1988. Ainsi, le nom du restaurant Thuy Ta est associé à la structure du site pittoresque national. Par conséquent, le changement de nom du restaurant Thuy Ta est décidé par le ministère de la Culture et de l'Information, et non sous l'autorité du Comité populaire de la ville de Da Lat.

Étant donné que cette maison et ce terrain font partie du patrimoine pittoresque national du lac Xuan Huong, il est proposé de les louer dans leur état d'origine, sans agrandissement, nouvelle construction ou structures supplémentaires (sauf en cas d'ajustement local de la conception urbaine).

Le locataire n'est autorisé qu'à réparer, rénover et moderniser l'espace intérieur et la couleur du bâtiment (il est recommandé de conserver la couleur de la peinture blanche et de restaurer les portes en bois), et n'est pas autorisé à modifier la structure extérieure de la maison. En cas de nécessité de garantir la sécurité en raison de la dégradation d'un bâtiment, avant des réparations ou rénovations majeures ayant un impact sur la structure porteuse, le consentement écrit du bailleur et un permis de construire doivent être examinés et accordés par le ministère de la Construction.

Le soumissionnaire retenu pour le bail doit maintenir l’état actuel du projet.

On sait que la superficie de la maison et du terrain du restaurant Thuy Ta est de 3 876 m2 dont une surface couverte de plus de 383 m2, des parterres de fleurs de plus de 893 m2 et une cour de près de 2 600 m2. La propriété attachée au terrain est le restaurant Thuy Ta d'une superficie de près de 268 m2 avec une structure à 2 étages. L'enchérisseur gagnant aura le droit d'utiliser la maison et le terrain pendant une période de 10 ans à compter de la date d'émission de la décision gagnante de l'enchère.

Le prix de départ de l'enchère de location est de plus de 3,6 milliards de VND/an. Parmi ceux-ci, le loyer foncier s'élève à près de 3,3 milliards de VND/an et le loyer immobilier à 378 millions de VND/an. Les soumissionnaires doivent déposer 20% du prix de départ de près de 730 millions de VND, avoir un engagement écrit de remplir les obligations financières conformément aux résultats des enchères et un contrat de location signé. Si vous remportez l'enchère, vous devrez payer des frais uniques pour toute la période de location. En ce qui concerne la location des surfaces d'eau, le soumissionnaire retenu doit contacter l'unité de gestion des surfaces d'eau pour négocier un contrat.

Si le gagnant de l'enchère ne paie pas ou ne paie pas la totalité du montant gagné dans les 60 jours, le Comité populaire de la ville de Da Lat a le droit de résilier le contrat de location de propriété, de soumettre au Comité populaire de la province de Lam Dong la décision d'annuler la reconnaissance du résultat gagnant de l'enchère et le gagnant de l'enchère ne recevra pas le dépôt de garantie.

Le Comité populaire de la ville de Da Lat prévoit d'organiser la vente aux enchères au centre administratif de la ville, sous forme d'enchères verbales avec un prix suggéré de 150 millions de VND par tranche de prix.

En 2023, le Comité populaire de la province de Lam Dong avait approuvé le prix de départ de la vente aux enchères des droits de location du restaurant Thuy Ta à plus de 3 milliards de VND/an. Il y avait une personne qui a remporté l'enchère avec un taux de plus de 15 milliards de VND/an, mais qui a retiré le dépôt parce qu'elle n'était pas autorisée à changer le nom du restaurant.

Actuellement, le restaurant Thuy Ta est exploité par la société par actions Lam Dong Tourism . Récemment, cette entreprise a soumis une pétition au Comité populaire de la province de Lam Dong pour envisager de permettre à l'entreprise de continuer à louer le restaurant Thuy Ta. L'entreprise estime que la politique de récupération des terres et des biens sur le terrain du restaurant Thuy Ta est sans fondement et demande au Comité populaire provincial de Lam Dong de cesser d'organiser la vente aux enchères.

Source : https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html