6 תיקונים חשובים אחרונים בטיוטת חוק הדיור המתוקן

[מודעה_1]

בהמשך לתוכנית הפגישות בין שני המושבים של המושב השישי, אחר הצהריים של ה-16 בנובמבר, בבית האסיפה הלאומית , בראשותו והנחייתו של יו"ר האסיפה הלאומית וונג דין הואה, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית נתנה חוות דעת על טיוטת חוק הדיור המתוקן ועל טיוטת חוק עסקי הנדל"ן המתוקן.

יו"ר ועדת החוקים של האסיפה הלאומית, הואנג טאן טונג, דיווח על מספר סוגיות עיקריות בהסבר, קבלה ותיקון טיוטת חוק הדיור המתוקן, ואמר כי אחר הצהריים של ה-26 באוקטובר 2023, האסיפה הלאומית דנה באולם בטיוטת חוק הדיור המתוקן.

מיד לאחר הפגישה, ביישום הנחיות הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית (NASC), הוועדה הקבועה של ועדת החוק תיאמה בשיתוף פעולה הדוק עם הגוף שניסח את הצעת החוק והסוכנויות הרלוונטיות כדי לסנתז, להסביר, לקלוט ולתקן את טיוטת החוק בהתאם לחוות דעתם של חברי האסיפה הלאומית (צירי NA).

בנוגע לנושאים שהוסכם על אישורם ותיקוןם, אמר יו"ר ועדת החוק, הואנג טאן טונג, כי טיוטת החוק התקבלה ותוקנה בנושאים העיקריים הבאים:

(1) לתקן את סעיף 57 בנושא דיור רב קומתי מרוב דירות ליחידים כדי להתגבר על ליקויים ומגבלות קיימים בעבר, לחזק את הניהול הקפדני אך עדיין להבטיח את מענה על צרכיו של חלק מהאוכלוסייה לסוג זה של דיור;

(2) התאחדות העבודה הכללית של וייטנאם היא הגוף המנהל של פרויקטים של השקעה לבניית דיור ציבורי לעובדים ולעובדים הזכאים למדיניות השכרת דיור ציבורי בסעיף 4, סעיף 80;

(3) לתקן את התקנות בדבר תמריצים למשקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי בסעיף 85, סעיף 2, סעיף ד', לכיוון העברת הוראות חוק הדיור הנוכחי לטובת הזכות לבניית דיור מסחרי במסגרת קרן הקרקע של 20% משטח הקרקע למגורים הכולל במסגרת הפרויקט, אך על המשקיעים לשלם דמי שימוש בקרקע עבור שטח זה בהתאם להוראות חוק הקרקעות, הן על מנת למשוך השקעות והן על מנת לנהל בקפדנות את הכנסות תקציב המדינה;

(4) תקנות בדבר בניית מגורי עובדים באזורי תעשייה בסעיף 94; אין תקנות בדבר מגורי עובדים מחוץ לאזורי תעשייה;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — יו"ר ועדת החוק של האסיפה הלאומית, הואנג טאן טונג, דיווח על מספר סוגיות מרכזיות בהסבר, קבלה ותיקון טיוטת חוק הדיור (מתוקן) (צילום: Quochoi.vn).

(5) סעיף 3 לתוספת 95 בנוגע לפרויקט השקעה לבניית מגורי עובדים בפארקי תעשייה חייב להיות מאושר על ידי מועצת ניהול הפארק התעשייתי מבחינת מדיניות ההשקעה והמשקיע בהתאם להוראות החוק בנושא השקעה על מנת להבטיח עקביות עם חוק ההשקעות;

(6) מספר תכני מדיניות מרכזיים נוספים התקבלו פה אחד ותוקנו כפי שמוצג בטיוטת החוק.

בנוגע לאכיפה המוקדמת יותר של תוכן הדיור הציבורי בחוק הדיור; אכיפת חוק הדיור וחוק הקרקעות, הוועדה הקבועה של ועדת החוק הצהירה כי במקרה שחוק הדיור יאושר במושב זה לפני חוק הקרקעות, מתבקש שהוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית תדון ותיתן הנחיות לגבי התוכן הבא:

(1) תאריך תחילתו של חוק הדיור (וחוק הקרקעות) הוסכם להיות ה-1 בינואר 2025, על מנת שיהיה בסיס לתקנות בטיוטת חוק הדיור (מתוקן) שתוגש לאישור האסיפה הלאומית. קביעת תאריך תחילתו עולה בקנה אחד גם עם חוק הקרקעות (שצפוי להיות מאושר על ידי האסיפה הלאומית לכל המאוחר במושב השביעי (מאי 2024)), כך שהממשלה תוכל להוציא במהירות תקנות מפורטות והוראות יישום, תוך עמידה בדרישות הדחופות של יישום החוק הלכה למעשה.

(2) להורות על קבלת ותיקון טיוטת חוק הקרקעות המתוקן על מנת להבטיח עקביות עם תוכן המדיניות של חוק הדיור המתוקן, עליו הוסכם על ידי הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית בהתאם לדו"ח מס' 661/BC-UBTVQH15 מיום 22 באוקטובר 2023 על ההסבר, הקבלה והתיקון של טיוטת חוק הדיור המתוקן, אשר בא לידי ביטוי בטיוטת חוק הדיור המתוקן.

3) בנוגע לסוגיות מדיניות אחרות של חוק המקרקעין הקשורות לחוק הדיור, הדורשות חוות דעת של רשויות מוסמכות או שיש להמשיך ולדון בהן ולהערות לפני גיבוש תוכנית להתאמה, הוועדה הקבועה של ועדת החוק מציעה כי הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית תאפשר קבלה של הכיוון שחוק הדיור אינו קובע במפורש אלא מתייחס ליישום על פי חוק המקרקעין, על מנת להבטיח זהירות והקפדה.

[מודעה_2]
מָקוֹר