Airbnb – הגורם למשבר הדיור בצרפת

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

ל-Airbnb יש כעת יותר ממיליון נכסים נמכרים בצרפת, עלייה של 60% בהשוואה לשנת 2018.

פלטפורמת השכרת הבתים המקוונת Airbnb, שנחשבה בעבר לסמל של " הכלכלה השיתופית", הופכת לאחד הגורמים העיקריים להחמרת משבר הדיור בצרפת. לא רק ששוק השכרת הדירות לטווח קצר לתיירים התפוצץ, החברה האמריקאית גם תרמה להפיכת סדרה של בתים רשמיים לנכסי השכרה זמניים.

הקושי במציאת דיור בר השגה הוא כיום הדאגה העיקרית של העם הצרפתי, הנובעת מסיבות רבות: מחסור בקרקעות לבנייה, מחסור בדיור ציבורי, שכר דירה ומחירי בתים שעולים מהר יותר מההכנסות, הליכים מסובכים, דירות רבות עומדות ריקות. אך על פי סדרה של חקירות שנערכו לאחרונה, נסיגת מאות אלפי דירות מהשוק לטווח ארוך כדי לשרת השכרת דירות לתיירים לטווח קצר באמצעות פלטפורמות כמו Airbnb החריפה את המשבר הזה.

בפריז רבתי, כ-30% מהדירות המופיעות ב-Airbnb מיועדות לשהייה קצרת טווח בלבד, מה שמותיר מאחור אלפי אנשים המחפשים דיור לטווח ארוך. במרכז העיר ניס, הנתון מגיע עד ל-70%, רובם מאוכלסים על ידי משקיעים. כתוצאה מכך, שכונות ישנות רבות הפכו צפופות מדי בתיירים, חנויות מקומיות נעלמו, ובניינים מוצפים כל הזמן באנשים, מה שמשבש את חיי הקהילה.

לפי כתבת התחקיר של לה מונד, "הענק Airbnb", החברה, עם הכנסות של 11 מיליארד דולר ורווח נקי של 2.6 מיליארד דולר עד 2024, ניצלה במלואה את האטרקטיביות התיירותית של צרפת ואת רשלנותה במדיניות הניהול. מהמודל הידידותי שלה בשנת 2008, שבו השכרת מזרן עם ארוחת בוקר, Airbnb הפכה למכונה עולמית שהפכה את שוק הנדל"ן העירוני על פיו.

ל-Airbnb יש כעת יותר ממיליון נכסים נמכרים בצרפת, עלייה של 60% לעומת 2018. מארחים רבים רואים בהשכרות לטווח קצר "מכרה זהב" שעוזר להם להרוויח במהירות, ואף קונים בית שני כדי "לרדת בערכו" באמצעות תיירים. פריחה זו מונעת גם על ידי מגמת העבודה מרחוק, מה שהופך השקעות בבתי נופש לטווח קצר לפופולריות.

במקביל, השוק הופך לכלי לספקולציות נדל"ן: החוויות האישיות שבעבר היוו מאפיינים מבדילים מוחלפות בתיבות מנעולים, חברות ניהול, עיצוב רגיל שמתאים לכולם ומערכת דירוג נוקשה בין משכירים לשוכרים.

לאחר שנים של האשמות בגישור רך כלפי שתדלנות ב-Airbnb, מחוקקים ורשויות מקומיות צרפתיות מתחילים כעת להילחם בחזרה, בעקבות ערים כמו ברצלונה וניו יורק. חקיקה חדשה, שאמורה להתקבל בסוף 2024, נתפסת כהתחלה מעודדת לדיכוי השכרות לטווח קצר, אם כי הפיקוח והמיסוי נותרו מוגבלים.

מקור: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm