באך דאט אן מתאמץ ביישום הפרויקט.

[מודעה_1]

הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם הודיעה זה עתה על מסקנותיו של סגן יו"ר הוועדה העממית של המחוז, טראן אן טואן, בקבלת הפנים הציבורית על הפרויקטים של חברת המניות המשותפת באך דאט אן.

בהתאם לכך, קבוצת אזרחים המייצגים משקי בית שרכשו מגרשים בשלושה פרויקטים: הרחבת אזור עירוני 7B, אזור עירוני באך דאט ומתחם הרה אזור עירוני ריברסייד, שהושקעו על ידי חברת באך דאט, דיווחה כי המשקיע מתמהמה, לא מיישם במכוון את הפרויקט, ולא ממלא התחייבויות כספיות כלפי המדינה עבור שטח הקרקע שהוקצה. לפיכך, מתבקש כי הרשויות המוסמכות ינקטו באמצעים וסנקציות יעילים כדי לאלץ את חברת באך דאט לשלם מיסים.

סכסוך הנדל — לדברי נציגי משקי בית שרכשו קרקע ב-3 פרויקטים של חברת באך דאט אן, המשקיע דחה את הפרויקט ולא יישם אותו במכוון.

לדברי נציגי משקי הבית, לחברת המניות המשותפת באך דאט אן יש סימנים של פיזור ומכירת נכסים (העברת זכויות שימוש בקרקע בפרויקט אזור המגורים אן קו 1). קבוצת האזרחים ביקשה מוועדת העם המחוזית להורות על צעדים וסנקציות לתפיסת נכסים וזכויות שימוש בקרקע בפרויקט אזור המגורים אן קו 1 של חברת המניות המשותפת באך דאט אן כדי למלא התחייבויות כספיות כלפי המדינה ולאכוף פסקי דין.

לאחר שהקשיב למצגות האזרחים ולדעות החברים שהשתתפו בפגישה, סגן יו"ר ועדת העם של מחוז קואנג נאם, טראן אן טואן, סיכם: ועדת העם המחוזית ורשויות המחוז מתמקדות תמיד בניהול הפרויקט ומקוות שהוא ייושם ויושלם כך שניתן יהיה לפתור את זכויות העם. עם זאת, חוסר שיתוף הפעולה והתיאום הפעילים של המשקיע עם הרשויות והצדדים בתהליך הכנת המסמכים, ההליכים ופתרון הבעיות הקשורות הובילו להתארכות הפרויקט, דבר שפגע בזכויות העם.

"למדינה יש את האחריות להגן על הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של העם ולכוון את יישום הפרויקט בהתאם להוראות החוק. כאשר המשקיע והצדדים אינם משתפים פעולה באופן פעיל ומרצונם בפתרון זכויות ויישום הפרויקט, לממשלה יש את האחריות להפעיל סנקציות ואמצעים מקצועיים כדי לאלץ את המשקיע ליישם את הפרויקט או לבטל את הפרויקט בהתאם להוראות החוק."

"באשר לעיכוב של חברת באך דאט בתשלום מיסים עבור פרויקט אזור באך דאט העירוני, מחלקת המסים המחוזית יישמה אמצעי אכיפת מיסים בהתאם לחוק; אולם, המשקיע טרם יישם אותם. לכן, יש צורך לשקול וליישם אמצעים חזקים, נוקשים ומחמירים כדי שהמשקיע ייישם אותם" - קטע מהודעת הסיכום.

מנהיגי מחוז קואנג נאם הטילו על מחלקת התכנון וההשקעות לנהל ולתאם עם מחלקת המסים המחוזית, מחלקת משאבי הטבע והסביבה, מחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים במחוז, ומחלקות וענפים רלוונטיים, כדי ללמוד ולהציע לוועדת העם המחוזית צעדים ספציפיים להכוונת וטיפול בחוב המס של חברת המניות המשותפת באך דאט אן בתחילת יוני 2023; יש צורך לייעץ לוועדת העם המחוזית להקים קבוצת עבודה שתכוון, תנטר ותעודד את הטיפול בחוב המס של החברה ולבקש חוות דעת מסוכנויות בכירות כדי ליישם צעדי טיפול מתאימים.

כמו כן, על פי סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם, נכון לעכשיו, הפרויקטים שהשקיעה חברת המניות המשותפת באך דאט אן אזלו, ולכן הוועדה העממית של העיר דיאן באן ומרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר דיאן באן השעו זמנית את תשלום הפיצויים ופינוי האתרים. מנהיגי המחוז ביקשו מוועדה העממית של העיר דיאן באן להורות למרכז פיתוח קרן הקרקעות של העיר לתכנן ולפתח באופן יזום תוכניות ספציפיות להאצת תשלום הפיצויים ופינוי האתרים בהתאם לתוכנית שאושרה, וכן לבצע פיצויים ופינוי אתרים עבור השטח הנותר כאשר הפרויקטים יורחבו או בהנחיה ובהסכמה של הרשויות המוסמכות.

בנוסף, מר טראן אן טואן הורה למחלקת התכנון וההשקעות לנהל בדחיפות את העניינים ולתאם עם המגזרים הרלוונטיים כדי להנחות משקיעים לבצע הליכים בהתאם לתקנות להארכה ויישום של אמצעים וסנקציות, ולעודד משקיעים להבטיח תנאים להארכת פרויקטים; במקביל, לדווח ולייעץ לוועדת העם המחוזית כדי לשקול ולהאריך את ההתקדמות כדי שיהיה בסיס לביצוע ההליכים הבאים.

ראוי לציין, מר טראן אן טואן ביקש ממחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים במחוז להמשיך לתאם וליצור קשר עם מחלקת אכיפת פסקי דין כללית לקבלת הנחיות והכוונה בנושאים הקשורים לאכיפת פסקי דין.

בנוגע לחברת המניות המשותפת באך דאט אן (Bach Dat An Joint Stock Company) שמעבירה זכויות שימוש בקרקע בפרויקט אזור המגורים אן קו 1, מנהיגי מחוז קוואנג נאם הטילו על מחלקת המסים המחוזית לנהל ולתאם עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, ועדת העם של העיר דיאן באן ומחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים המחוזית, על מנת לבדוק ולשקול את תפיסת הנכסים בפרויקט אזור המגורים אן קו 1, על מנת למלא את התחייבויות המס כלפי המדינה ולאכוף פסקי דין בהתאם להוראות החוק.

כפי שדיווח VTC News פעמים רבות, שלושה פרויקטים בעיר דיאן באן, כולל: הרחבת אזור עירוני מספר 7B, אזור עירוני באך דאט ואזור עירוני קומפלקס הרה ריברסייד, נמצאים בסכסוך בין חברת המניות המשותפת באך דאט אן (משקיעה) לחברת השקעות המשותפת הואנג נאט נאם (ברוקר). סכסוך זה נחשב לסכסוך הנדל"ן הגדול ביותר באזור המרכז, עם כ-1,100 מגרשים שנמכרו, שהניבו כ-700 מיליארד וונד.

לאחר משפטים רבים, מהערכאה הראשונה ועד לערעור, בתי המשפט העממיים בכל הרמות דחו את תביעתה של חברת באך דאט אן, מה שאילץ את החברה להמשיך ולבצע את החוזה, לפרוס במהירות את הפרויקטים, ולמסור קרקעות וספרים אדומים לעם. עם זאת, עד כה, המשקיע טרם מסר את הקרקע ואת תעודות זכות השימוש בקרקע ללקוחות שרכשו קרקע בפרויקט.

טהאן בה

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי

[מודעה_2]
מָקוֹר