מכירת בית ומעבר למקום אחר, האם רישום תושבות קבע יימחק?

[מודעה_1]
האם אני יכול לשאול אם אמכור את הבית שלי ואעבור למקום אחר, האם רישום תושבות הקבע שלי יימחק? - הקורא דוק לונג

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. אם אמכור את ביתי ואעבור למקום אחר, האם רישום תושבות הקבע שלי יימחק?

לפי סעיף 24 לחוק המגורים משנת 2020, רישום תושבות הקבע יימחק במקרים הבאים:

- מוות; ישנה החלטת בית משפט המכריזה על נעדר או מת;

- לנסוע לחו"ל להתיישב;

- התקבלה החלטה לבטל רישום תושבות קבע במקרה שהסוכנות או האדם האחראיים לביצוע רישום תושבות קבע או רישום תושבות זמנית אינם נמצאים במסגרת הסמכות, הנושא או התנאים;

- היעדרות רצופה ממקום המגורים הקבוע למשך 12 חודשים או יותר ללא רישום מגורים זמניים במקום מגורים אחר או ללא הצהרת היעדרות זמנית, למעט במקרים של עזיבת הארץ אך לא לצורך התיישבות או במקרים של ריצוי עונש מאסר, ריצוי אמצעי מסוים של חינוך חובה, גמילה מסמים חובה או חינוך חובה;

- קיבל אישור מרשות מוסמכת לוותר על אזרחות וייטנאמית, לשלול את אזרחות וייטנאמית, או לשלול את ההחלטה להעניק אזרחות וייטנאמית;

- אדם שרשם תושבות קבע בדירה שכורה, מושאלת או מושכרת באופן זמני אך ביטל את השכירות, ההשאלה או המושכרת באופן זמני ועדיין לא רשם תושבות קבע בדירה החדשה לאחר 12 חודשים ממועד סיום השכירות, ההשאלה או המושכרת באופן זמני, למעט המקרה המפורט בסעיף ח' לסעיף זה;

- אדם שרשם תושבות קבע במקום מגורים חוקי אך לאחר מכן הבעלות על מקום מגורים זה הועברה לאדם אחר ולאחר 12 חודשים ממועד העברת הבעלות טרם רשם תושבות קבע במקום המגורים החדש, למעט במקרים בהם הבעלים החדש מסכים להמשיך להשכיר, להלוות, לתת לאדם לשהות ולאפשר רישום תושבות קבע באותו מקום מגורים או מסכים לשמור על רישום תושבות הקבע באותו מקום מגורים;

- אדם שרשם תושבות קבע במקום מגורים שכור, מושאל או משותף אך ביטל את השכירות, ההשאלה או המקום המשותף ולא קיבל את הסכמת המשכיר, המלווה או ספק מקום המגורים המשותף לשמור את רישום תושבות הקבע באותו מקום מגורים; אדם שרשם תושבות קבע במקום מגורים שבבעלותו אך העביר את הבעלות על המקום לאדם אחר ולא קיבל את הסכמת הבעלים החדש לשמור את רישום תושבות הקבע באותו מקום מגורים;

- אדם שרשם תושבות קבע במקום מגורים שנהרס או הוחרם בהחלטה של גוף ממלכתי מוסמך או ברכב שרישום הרכב שלו הוסר בהתאם להוראות החוק.

לפיכך, אדם שרשם תושבות קבע במקום מגורים חוקי אך לאחר מכן העביר את הבעלות על מקום מגורים זה לאדם אחר ולאחר 12 חודשים ממועד העברת הבעלות טרם רשם תושבות קבע במקום המגורים החדש, יימחק רישום תושבות הקבע שלו.

למעט במקרים בהם הבעלים החדש מסכים להמשיך להשכיר, להלוות, להשכיר ולרשום את תושבות הקבע באותו מקום אירוח או מסכים לשמור על רישום תושבות הקבע באותו מקום אירוח;

2. בקשה להעברת רישום משק בית לבית חדש

* בקשה למגורי קבע בבית שבבעלותך:

- בקשה לשינוי פרטי מגורים;

- מסמכים המוכיחים בעלות חוקית על מקום הלינה באמצעות אחד מהמסמכים הבאים:

+ מסמכים ומסמכים המאשרים זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בית או נכס המחובר לקרקע שהונפקו על ידי רשויות מוסמכות (כולל מידע על דיור);

+ היתר בנייה לפי הוראות חוק הבנייה (לפרויקטים הדורשים היתר בנייה והושלמו);

+ חוזה למכירת דיור בבעלות המדינה או מסמכים על מחיר פירוק של דיור בבעלות המדינה;

+ חוזה לרכישת בית או מסמכים המעידים על מסירה או קבלת הבית מהמיזם לצורך מסחר בהשקעה בדיור ובנייה למכירה;

+ מסמכים על רכישה, שכירות, תרומה, ירושה, תרומה הונית והחלפת דיור בהתאם להוראות החוק על קרקעות ודיור;

+ מסמכים על תרומת בתי הכרת תודה, בתי צדקה, בתי סולידריות, הענקת דיור וקרקעות ליחידים ולמשקי בית;

+ מסמכים של בית המשפט או גוף מינהלי מוסמך המחליטים על הבעלות על הבית שנכנסו לתוקף משפטי;

+ מסמכים שאושרו על ידי ועדת העם ברמת הקומונה או ועדת העם ברמת המחוז במקרים בהם אין יחידה מנהלית ברמת הקומונה על קרקעות דיור ומגורים ללא סכסוכים על בעלות על דיור או זכויות שימוש בקרקע אם אחד המסמכים הנ"ל אינו זמין;

+ מסמכים המעידים על רישום ובדיקה של הרכב שבבעלות. במקרה שהרכב אינו דורש רישום או בדיקה, יש צורך באישור מוועדת העם ברמת הקומונה או מוועדת העם ברמת המחוז, במידה ואין יחידה מנהלית ברמת הקומונה, שהרכב משמש למגורים; תעודת רישום של המקום בו הרכב חונה באופן קבוע אם מקום המגורים אינו המקום בו הרכב רשום או שהרכב אינו דורש רישום או בדיקה;

+ מסמכים ומסמכים המוכיחים כי השכירות, ההשאלה או המגורים החוקיים הם מסמכי השכרה, השאלה או מגורים של סוכנויות, ארגונים או יחידים, בהתאם להוראות החוק בנושא קרקעות ודיור;

+ מסמכים של סוכנויות וארגונים חתומים וחותמים על ידי ראש הסוכנות או הארגון המוכיחים מתן, שימוש בדיור, העברת דיור ובניית דיור על קרקע שהוקצה על ידי הסוכנות או הארגון לדיור (לדיור וקרקע תחת סמכות הניהול של הסוכנות או הארגון).

* בקשה למגורי קבע בבית שכור, מושאל או משותף:

- טופס בקשה לשינוי פרטי מגורים, המציין בבירור את הסכמת ראש משק הבית, הבעלים החוקי של הדירה או אדם מורשה, למעט במקרים בהם יש הסכמה בכתב;

- חוזה/מסמך על שכירות, הלוואה או דיור שאושר על ידי נוטריון או על ידי אישור;

- מסמכים ומסמכים המוכיחים שטח מגורים מספיק לרישום תושבות קבע בהתאם לתקנות כוללים:

תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על בית המציגה מידע על שטח הבית בשימוש או אישור מוועדת העם ברמת הקומונה או מוועדת העם ברמת המחוז בהיעדר יחידה מנהלית ברמת הקומונה, בתנאי שטח ממוצעים המובטחים על פי תקנות מועצת העם של המחוז או העיר המנוהלת באופן מרכזי.

(סעיף 21 לחוק המגורים משנת 2020, סעיף 5 לצו 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));
[מודעה_2]
מָקוֹר