בנייני הדירות A ו-B בשוק דאם (רובע ואן טאן, העיר נה טראנג), שנבנו והוכנסו לשימוש לפני 1975, התדרדרו קשות. במשך שנים רבות, יותר מ-260 משקי בית בשני בנייני הדירות הללו חיו בחרדה ודאגה מתמדת עקב אי-הבטחת איכותם של הבניינים.
הידרדרות חמורה
על פי תצפיות הכתב, גגות הבטון של בלוקים A ו-B של קומפלקס הדירות דאם מרקט מתקלפים כעת, וחושפים מסגרות ברזל חלודות. חלקים רבים ממעקות הבטון קרסו, והתושבים ריתכו מעקות ברזל כדי להחליף אותם; הקירות האחוריים של קומפלקס הדירות לחים ומכוסים בשרכים. גם מערכות החשמל והמים נפגעו קשות. גב' נגוין טי דו (בת 85, פקידה בדימוס) סיימה זה עתה שיפוץ נרחב של דירתה בקומה הרביעית, בעלות של למעלה מ-200 מיליון וונד. גב' דו אמרה שהוקצה לה דיור בבלוק A של קומפלקס הדירות דאם מרקט בשנת 1978. בשנים שלאחר שחרור המדינה, החיים היו קשים, ולכן רוב התושבים בקומפלקס הדירות הזה פנו לגידול חזירים ותרנגולות. התנאים הצפופים וגידול בעלי החיים הובילו לזיהום חמור; מערכת הניקוז נסתמה וניזוקה; קירות הלבנים ניזוקו קשות והיו ספוגים במים עקב שימוש של התושבים בעצי הסקה לבישול. דירתה זקוקה לתיקונים מתמידים. הפעם, היא נאלצה להוציא סכום כסף גדול כדי לטפל בדליפות מים, לחדש את הריצוף ולאטום את אזורי המטבח וחדר האמבטיה. בנוסף, החיווט החשמלי בבניין הדירות היה חשוף וישן מאוד, כך שהיה גורם לקצר חשמלי וגורם להפסקות חשמל בכל פעם שירד גשם חזק; גם צינורות המים היו ישנים, שבורים ודלפו לתוך הקירות.
 |
| האזור שמאחורי בניין דירות A רעוע מאוד. |
בשנת 2004, מר לה ואן מין, ראש ועדת הביטחון השכונתית של בניין דירות A בשוק צ'ו דאם, קנה דירה בקומת קרקע למטרות עסקיות. כיום, כל התקרה דולפת ומתקלפת; סדקים ארוכים הופיעו על הקירות. בכל פעם שיורד גשם, מר מין נאלץ להכין עשרות דליים כדי לאסוף את המים. "לילה אחד, תושבים כאן שמעו אזעקה, ואז ראו את צינורות המים מתפוצצים, דולפים כמו נחל. בשל התכנון הישן, אין שסתום ראשי לחסימת המים, כך שחברת אספקת המים והניקוז של חאן הואה נאלצה לנתק את המים לכל האזור ולאחר מכן לתקן אותו בדחיפות. בתחילת יולי השנה, הייתה גם הפסקת מים בת 3 ימים כאן לצורך תיקוני המערכת, מה שאילץ את התושבים למהר לקנות מים לשימוש...", אמר מר מין.
תופס את החלל שמתחת למדרגות כאזור מגורים.
על פי החקירה שלנו, נכון לעכשיו, בבלוקים A ו-B של קומפלקס הדירות דאם מרקט, כמה תושבים תופסים באופן בלתי חוקי שטחים משותפים למרגלות גרם המדרגות לצורך עסקים, מגורים ולינה. לאחר בחינת המצב, קבעה הוועדה העממית של וורד ואן טאן כי גב' לה טי טי תופסת כמעט 3 מטרים רבועים של שטח משותף למרגלות גרם המדרגות בקומפלקס דירות A למגורים; מר דונג קווק וייט וגב' נגוין נגוק טי הואנג תופסים כל אחד כ-6 מטרים רבועים למרגלות גרם המדרגות בקומפלקס דירות A ובקומפלקס דירות B למגורים, תוך שהם חוסמים גם את יציאת החירום של הקומפלקס.
 |
| הגג דולף בבניין דירות A, בבעלות מר לה ואן מין. |
מר טרין נגוק טאם, סגן יו"ר ועדת העם של רובע ואן טאן , אמר כי שלושת משקי הבית הללו גרים למרגלות גרם המדרגות כבר למעלה מ-30 שנה. בעבר, משקי הבית הללו התמודדו עם תנאי מחיה קשים, ולכן ועדת השכונה הקלה על מגוריהם. מאוחר יותר, הרובע ארגנה מאמצים לשכנע אותם לעבור דירה כדי להבטיח בטיחות אש, אך הם סירבו. לאחרונה, גב' טי וגב' הואנג הגישו עתירה בבקשה לאישור להישאר, אך ועדת העם של הרובע פרסמה תגובה בכתב הדוחה את הבקשה ודורשת את העברתם למקום אחר. ב-7 ביולי, ועדת העם של העיר נה טראנג שלחה מסמך למשטרת העיר, למחלקת הניהול העירוני ולוועדת העם של רובע ואן טאן, בבקשה לפעולה דחופה נגד משקי הבית שתפסו באופן בלתי חוקי אזורים משותפים, ופגעו בבטיחות האש בבנייני דירות A ו-B בשוק דאם. הרובע הכין דו"ח והגיש אותו למחלקת הניהול העירוני כדי לייעץ לוועדת העם של העיר נה טראנג בנוגע לנקיטת צעדים לקראת העברה כפויה של משקי הבית הללו.
 |
| החיווט החשמלי החשוף, שנמצא בשימוש במשך שנים רבות, נוטה לקצרים חשמליים, מה שגורם להפסקות חשמל. |
לדברי מר טאם, בנייני הדירות A ו-B בשוק דאם נבנו לפני 1975. שני בנייני הדירות הללו בני ארבע קומות, הכוללים למעלה מ-260 דירות, בשטח ממוצע של כ-50 מ"ר ליחידה. לאחר כמעט 50 שנות שימוש, שני בנייני הדירות הללו התדרדרו ואינם מספקים עוד סביבת מגורים בטוחה לתושבים. במהלך פגישות עם בוחרים, התלוננו תושבים שוב ושוב על מצבן המתדרדר של דירותיהם.
לשפץ או לבנות מחדש?
על פי תושבים, בשנים 2014-2015, משקי בית המתגוררים בבנייני דירות A ו-B בשוק צ'ו דאם קיבלו טפסי סקר מחברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג בנוגע להריסת שני בנייני הדירות הללו לצורך שיקום. משקי הבית יושבו מחדש באותו מיקום. עם זאת, ההערכה היא שרק שליש ממשקי הבית הסכימו להריסה ולשיקום.
 |
| הגג התקלף, וחשף את מסגרת הברזל החלודה. |
ב-26 באפריל 2013, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 1048 המאשרת את התכנון המפורט 1/500 של שוק הסכר - נה טראנג. על פי תוכנית זו, ייבנה בניין דירות חדש עם 18 קומות עיליות וקומת חניה אחת במיקום בלוק דירות A; שוק לילה לתיירים וחניון ייבנה במיקום בלוק דירות B. מאז 2018, מחלקת הבנייה ביקשה מחברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג (המשקיעה כיום בפרויקט שוק הסכר - נה טראנג) לפתח תוכנית לשיקום בנייני הדירות, לרבות: גובה הבניין, מספר הקומות, שטח הרצפה, תוכנית להריסת בנייני הדירות הישנים, מקורות מימון, לוח זמנים לביצוע וכו'. עם זאת, חברת המניות המשותפת סונג דה נה טראנג טוענת כי השקעה בבנייה על פי התוכנית שאושרה לא תבטיח את הכדאיות הכלכלית של המשקיע. לכן, החברה הציעה לבנות שלושה בנייני דירות, כולל שני בלוקים בני 40 קומות ובלוק אחד בן 26 קומות, בשטח של עד 6,296 מ"ר (תוך פגיעה במגרש החניה, השטח הירוק ואזור שוק הלילה). משרד הבנייה טען כי התוכנית חסרה בסיס מספיק לאישור משום שאינה תואמת את התכנון המפורט בקנה מידה 1/500 של שוק דאם - נה טראנג. מאז, בנייה או שיפוץ של בנייני דירות A ו-B בשוק דאם נותרו ללא פתרון.
 |
| בנייני דירות A ו-B בשוק דאם נמצאים במצב של רעועות קשות עקב גילם. |
מר טראן ואן צ'או, סגן מנהל מחלקת הבנייה, אמר כי המחלקה מפתחת תוכנית להערכה מחודשת של איכות המבנים במספר בנייני דירות ישנים ורעועים בנה טראנג, בתקציב כולל של כמעט 400 מיליון וונד, שתיושם בשנת 2023. לאחר שיהיו תוצאות הבדיקה זמינות, מחלקת הבנייה תגיש דו"ח לוועדת העם המחוזית לאישור שיפוץ ותיקון בנייני הדירות הרעועים. עם זאת, על פי התכנון המפורט 1/500 של שוק הסכר - נה טראנג, בלוק A יהיה בניין דירות בן 18 קומות, ובלוק B יהיה מגרש חניה ושוק לילה שישרת את התיירות . לכן, מחלקת הבנייה תבחן את התקנות ואת התקדמות יישום התכנון ותבקש הנחיות מוועדת העם המחוזית כיצד לטפל במצבם הרעוע של בנייני הדירות A ו-B של שוק הסכר.
ערוץ ספרותי
[מודעה_2]
קישור למקור
תגובה (0)