שוק הנדל"ן במזרח סייגון פורץ דרך הודות לחיזוק התשתיות

[מודעה_1]

אלפי מיליארדי דונג הושקעו בפיתוח תשתיות תחבורה בהו צ'י מין סיטי. מתוך יותר מ-200 פרויקטים של תשתית תחבורה עם הון כולל של 350,000 מיליארד דונג עבור הו צ'י מין סיטי, עד 70% מושקעים במזרח. פרויקטים התורמים להגברת הקישוריות עם אזורים אחרים כוללים: פרויקט הרחבת כביש האנוי , צומת מיי טווי ודונג ואן קונג, הכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - דאו גיאי, שדרת מאי צ'י טו, פרויקט 4 הגשרים של ת'ו ת'יאם המחבר לקאט לאי, טאן מיי לוי ועוד.

בדיון האחרון "גילוי הזדמנויות השקעה - בציפייה לתוכנית הפיתוח של הו צ'י מין סיטי", ד"ר טראן דין ת'יען - חבר בקבוצת הייעוץ הכלכלית של ראש הממשלה, לשעבר מנהל המכון הכלכלי של וייטנאם, ציין כי האזור המזרחי של הו צ'י מין סיטי, כולל העיר טו דוק בעתיד, יכלול תשתית מודרנית ופתוחה כנקודת מוקד המחברת שני שדות תעופה בינלאומיים, יחד עם רכבת עילית ונמל ימי. כאן, יש עיר ירוקה, מרכז ספורט, עם מראה של אזור עירוני תחרותי בינלאומי, מקום ראוי למגורים, לתרום אינטליגנציה ויצירתיות.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 1. — פרופסור חבר, ד"ר טראן דין ת'יען (במרכז), דן עם מומחים על האזור המזרחי - האזור הדינמי החדש של הו צ'י מין סיטי.

לפני ארבע שנים, פיתחה הו צ'י מין סיטי אסטרטגיה להקמת העיר ת'ו דוק (אזור עירוני יצירתי מזרחי), על בסיס מיזוג המחוזות 2, 9 ות'ו דוק. עם שטח טבעי כולל של כ-21,000 דונם ואוכלוסייה של יותר ממיליון איש, ת'ו דוק הפכה ל"עיר בתוך עיר" הראשונה בווייטנאם.

לדברי המומחה, הו צ'י מין סיטי מקבלת מנגנונים מיוחדים ופתרונות אסטרטגיים כדי לפרוץ קדימה. העיר מכוון להפוך לעיר ענק, קטר מהיר המוביל את פיתוח הדרום כולו. דיוקנו של דרום מזרח ושל הו צ'י מין סיטי הופך בהיר ושאפתני יותר.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 2. — לאזור המזרח פוטנציאל צמיחה גדול הודות לאוריינטציה התכנונית שלו ולהשקעה החזקה בתשתיות תחבורה.

לצד פרויקטי התשתית המרכזיים של העיר, יזמי נדל"ן מיישמים פרויקטים הנחשבים כיום כתורמים ליצירת פני התשתית של העיר המזרחית הזו. לדוגמה, Masterise Homes עם קומפלקס הסטנדרט הבינלאומי The Global City (רחוב דו שואן הופ, רובע אן פו, מחוז 2); The Rivus - קומפלקס הווילות המוביל של המותג Elie Saab בווייטנאם , קומפלקס היוקרה Masteri Centre Point וקומפלקס הדירות הירוק Lumière Boulevard (גראנד פארק מטרופולין)...

בפרט, העיר הגלובלית היא אזור עירוני מורכב בסטנדרט בינלאומי בשטח של 117.4 דונם, הממוקם במיקום מעולה ברובע אן פו, בעיר טו דוק. העיר הגלובלית צפויה להפוך לאזור עירוני איקוני בדרום מזרח אסיה ולמרכז החדש של הו צ'י מין סיטי, ותאגד מגוון מתקני בידור וקניות מודרניים, בעיקר אזור מוזיקת המים החיצוני הגדול ביותר בדרום מזרח אסיה ופארק העיר - קומפלקס הבידור והספורט שהושק זה עתה. אירועים בעיר הגלובלית מושכים עשרות אלפי מבקרים בכל פסטיבל.

חלוקות משנה של הפרויקט כגון SOHO - בתי עיר מסחריים בתקן בינלאומי הושלמו ונמסרו. בעתיד יושקו חלוקות משנה: בתי עיר גן, בנייני קומות, בנייני משרדים, וילות... ההערכה היא שעם השלמתו, הפרויקט ימשוך 40,000 תושבים, 20,400 עובדים שיעבדו בבנייני משרדים...

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 3. — העיר הגלובלית עם מיקומה המרכזי המחבר אזורים מרכזיים במזרח

לדברי מומחים, פרויקטים מרכזיים רבים באזור המזרחי ייצרו מומנטום לפיתוח העיר הגלובלית, ביניהם: כביש ליין פואנג המחבר את העיר הגלובלית עם אזורים מרכזיים מסביב, צומת אן פו שצפוי להסתיים בשנת 2025, כביש טבעת 2, כביש טבעת 3, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן... מהאזור העירוני, תושבים יכולים גם להתחבר בקלות למחוזות מרכזיים באזור הדרומי כמו בה ריה - וונג טאו, דונג נאי, בין דואנג, בין פואוק, טיי נין, לונג אן וטיין ג'יאנג.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 4. — העיר הגלובלית פותחה עם החזון להפוך למרכז החדש של הו צ'י מין סיטי.

מומחים אומרים כי פרויקטים איכותיים של נדל"ן, המתוכננים בקפידה על ידי משקיעים בעלי מוניטין, יענו על צורכי הדיור של מספר רב של אנשים מוכשרים ועשירים ב"קטר הכלכלי" הו צ'י מין סיטי בעתיד. על פי הדו"ח "מדד ביצועי המנהל הציבורי המחוזי בווייטנאם (PAPI), הו צ'י מין סיטי עומדת בראש רשימת היישובים שבהם אנשים ברחבי המדינה רוצים לגור.

נדל"ן אינו רק מענה לצורכי הדיור, אלא גם תחום השקעה פוטנציאלי, בהקשר של שיעורי ריבית הנמוכים ביותר מזה שנים רבות. מר הואנג קונג טואן - מומחה לניהול נכסים ב-Techcombank, אמר כי בתקופה הקרובה, בנקים מרכזיים ברחבי העולם עשויים להוריד את הריביות, וליצור סביבה נוחה לשוק הנכסים, כולל שוקי הפיננסים והנדל"ן.

מר פאם ת'יאן קוואנג - מנהל ייעוץ לניהול נכסים ב-Techcombank, שחולק את אותה דעה, אמר כי המדיניות הקרובה של הפדרל ריזרב האמריקאי (FED) תועיל לכלל השוק הפיננסי העולמי, כולל וייטנאם. בהקשר זה, נדל"ן הוא עדיין ערוץ הנבחר על ידי משקיעים רבים.

למידע נוסף על המרכז החדש "העיר הגלובלית" בקרו באתר זה .

[מודעה_2]
מקור: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm