מחירי הנדל"ן עולים פי כמה מהר יותר מהכנסתם של אנשים.

(דן טרי) - ההחלטה שהתקבלה לאחרונה מצביעה בבירור על הבעיות בשוק הנדל"ן, כולל מחירי הנדל"ן הגבוהים, מצבם של רוכשי דיור ציבורי שאינם נהנים מהמדיניות...

אחר הצהריים של ה-23 בנובמבר, בהשתתפות 421 מתוך 423 צירים בהצבעה בעד, הצביעה האסיפה הלאומית על אישור ההחלטה על תוצאות הפיקוח הנושאי "יישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי".

על פי ההחלטה, בתקופה שבין 2022 ל-2023 שוק הנדל"ן יירד וההיצע יקטן בחדות בהשוואה לתקופה הקודמת. בפרט, מחירי הנדל"ן יעלו פי כמה מעליית ההכנסה הממוצעת של רוב האנשים.

ההחלטה קבעה בבירור כי מספר רב של פרויקטים של נדל"ן למגורים מתמודדים עם קשיים, נמצאים בפיגור, איטיים ביישום ותקועים, מה שגורם לבזבוז קרקע והון, להגדלת עלויות למשקיעים ולעלייה במחירי המוצרים. בנוסף, נדל"ן תיירותי ואירוח כמעט "קפוא" וממשיך להתמודד עם בעיות משפטיות.

בנוסף, גם בתקופה 2015-2023, המערכת המשפטית בנושא דיור ציבורי עדיין חסרה יציבות.

חלק מהתקנות המשפטיות בנושא פיתוח דיור ציבורי לא קיבלו הנחיות ספציפיות; עדיין קיימות סתירות וחפיפות בין מסמכים משפטיים, מה שגורם לקשיים ביישום; יישום התקנות המשפטיות עדיין מסובך, עם פרשנויות שונות, המחייבות הנחיות חוזרות ונשנות, במיוחד ליישום תקנות מעבר.

יעדים רבים בנושא פיתוח דיור ציבורי באסטרטגיה הלאומית לפיתוח דיור עד 2020 ובחזון עד 2030 לא הושגו.

ההחלטה קובעת בבירור כי היצע הדיור הציבורי מוגבל, המחירים גבוהים, והתקנות בנוגע לתנאי הגישה למדיניות מסובכות וקשות ליישום.

Bất động sản tăng giá gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân - 1 — יו"ר הוועדה הכלכלית וו הונג טאן (צילום: NA).

ניהול הדיור הציבורי על ידי המדינה עדיין מוגבל ולא מספק. עבודת אישור מוטבי המדיניות והערכת מחירי הדיור הציבורי עדיין נמשכת זמן רב, דבר המשפיע על גישת הציבור לדיור חברתי ועל מחזור ההשקעה, התאוששות ההון ותשלומי ריבית בנקאיים של משקיעים.

עדיין ישנם מקרים בהם קונים, שוכרים ושוכרים של דיור ציבורי אינם זכאים למדיניות דיור ציבורי, על פי ההחלטה.

בנוסף, הון התמיכה בתקציב המדינה עבור תוכניות אשראי מועדפות לדיור ציבורי עדיין נמוך; תהליך ההלוואות וההליכים דרך בנק המדיניות החברתית עדיין מסובכים ומכפילים...

לפני ההצבעה על ההחלטה, יו"ר הוועדה הכלכלית, וו הונג טאן, הציג דו"ח על קבלתה, הסברה ותיקון טיוטת ההחלטה של האסיפה הלאומית בנושא.

יו"ר ועדת הכלכלה אמר כי החסרונות והמגבלות של שוק הנדל"ן בתקופה הנוכחית, כגון מחירים גבוהים, מבנה לא מאוזן של מוצרי נדל"ן, חוסר התאמה לביקוש בשוק; הפרות בפרויקטים רבים... הם בחלקם באחריותן של גופי ניהול המדינה ועסקי הנדל"ן ומשקיעים בפרויקטים של נדל"ן.

לכן, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית מדווחת לאסיפה הלאומית כדי לשמור על התוכן כפי שמופיע בטיוטת ההחלטה.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm