מחירי הנדל"ן עלו פי כמה מהר יותר מהכנסותיהם של אנשים.

(עיתון דן טרי) - ההחלטה שאושרה לאחרונה מתארת בבירור את בעיות שוק הנדל"ן, כולל העלייה הגבוהה במחירי הנדל"ן והמצב שבו רוכשי דיור ציבורי אינם זכאים להטבות מדיניות...

אחר הצהריים של ה-23 בנובמבר, כאשר 421 מתוך 423 נציגים הצביעו בעד, אישרה האסיפה הלאומית החלטה על תוצאות הפיקוח התמטי על "יישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי".

על פי ההחלטה, במהלך התקופה 2022-2023, שוק הנדל"ן ירד וההיצע ירד בחדות בהשוואה לתקופה הקודמת. בפרט, מחירי הנדל"ן עלו פי כמה מהר יותר מעליית ההכנסה הממוצעת של רוב האוכלוסייה.

ההחלטה קובעת כי מספר רב של פרויקטים של נדל"ן למגורים מתמודדים עם מכשולים, עיכובים, יישום איטי וקיפאון, מה שגורם לבזבוז קרקע והון, להגדלת עלויות למשקיעים ולהעלאת מחירי המוצרים. בנוסף, נדל"ן התיירות והלינה כמעט "קפוא", וממשיך להתמודד עם קשיים משפטיים.

יתר על כן, במהלך התקופה 2015-2023, המערכת המשפטית בנוגע לדיור ציבורי חסרה יציבות.

חלק מהתקנות המשפטיות בנושא פיתוח דיור ציבורי חסרות הנחיות ספציפיות; עדיין קיימות סתירות וחפיפות בין מסמכים משפטיים, מה שגורם לקשיים ביישום; יישום התקנות המשפטיות עדיין מורכב, עם פרשנויות שונות, המחייבות הנחיות חוזרות ונשנות, במיוחד בנוגע ליישום הוראות מעבר.

יעדים רבים לפיתוח דיור ציבורי באסטרטגיה הלאומית לפיתוח דיור עד 2020 ובחזון עד 2030 לא הושגו.

ההחלטה קובעת כי היצע הדיור הציבורי מוגבל, מחירי המכירה גבוהים, והתקנות בנוגע לתנאי הגישה למדיניות מורכבות וקשות ליישום.

Bất động sản tăng giá gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân - 1 — יו"ר הוועדה הכלכלית וו הונג טאן (צילום: האסיפה הלאומית).

לניהול המדינה של דיור ציבורי עדיין יש מגבלות וחסרונות. תהליך סקירת הזכאים והערכת שווי הדיור הציבורי עדיין ארוך, ומשפיע על גישת האנשים לדיור ציבורי ועל מחזור ההשקעה, על התאוששות ההון ועל תשלומי הריבית הבנקאיים של המשקיעים.

עדיין ישנם מקרים בהם קונים, שוכרים בשכירות לרכישה או שוכרים של דיור ציבורי אינם זכאים ליהנות ממדיניות הדיור הציבורי, כפי שנקבע בהחלטה.

יתר על כן, המימון מתקציב המדינה לתוכניות אשראי מועדפות לדיור חברתי עדיין נמוך; הליכי ההלוואות דרך בנק המדיניות החברתית עדיין מורכבים וחופפים...

לפני ההצבעה על ההחלטה, יו"ר הוועדה הכלכלית, וו הונג טהאן, הציג דו"ח על קבלת, הסבר ותיקון טיוטת ההחלטה על ידי האסיפה הלאומית.

יו"ר ועדת הכלכלה הצהיר כי החסרונות והמגבלות הנוכחיים של שוק הנדל"ן, כגון מחירים גבוהים, מבנה לא מאוזן של מוצרי נדל"ן שאינו תואם את ביקוש השוק, ופרויקטים רבים עם הפרות, נובעים בחלקם מאחריותם של גופי ניהול המדינה ועסקי נדל"ן ויזמי פרויקטים.

לכן, הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית מדווחת לאסיפה הלאומית על מנת לשמור על התוכן כפי שמופיע בטיוטת ההחלטה.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm