קשיים נערמו על גבי קשיים.
מר נגוין קווק הייפ - יו"ר GP Invest ויו"ר איגוד הקבלנים של וייטנאם - ציין את המציאות שבה קבלני הבנייה נמצאים בסכנת היעלמות. " מעולם לא התמודדו קבלני הבנייה עם מצב כה קשה כמו השנה. על פי דו"ח משרד הבינוי , ברבעון הראשון של 2023, ענף הבנייה חוותה צמיחה שלילית של 3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד שעל פי איגוד הקבלנים של וייטנאם, רק 8% מהתוכנית השנתית הושגו ברבעון הראשון של 2023. זהו המצב הקשה ביותר אי פעם ."
עם שוק הנדל"ן האיטי, עסקים רבים מתקשים למצוא כיוונים חדשים.
" היו דעות רבות בנוגע להסרת מכשולים בשוק הנדל"ן, אך איש לא הזכיר את ענף הבנייה, למרות שהקשר בין נדל"ן לבנייה הדוק מאוד. ענף הבנייה תרם 6% לתמ"ג של וייטנאם בשנת 2022. שוק הנדל"ן זקוק לבנייה; בלי בנייה, אין פרויקטים, אין נוף עירוני", הדגיש מר הייפ.
כ-40 עסקים השייכים לאיגוד הקבלנים של מרכז וייטנאם מובטלים. בדרום, קבוצת הקבלנים בראשות קבוצת הבנייה הואה בין פנתה לראש הממשלה עם 21 חתימות. בינתיים, בצפון, רק לעסקים גדולים בודדים בעלי יכולת ליישם פרויקטים של השקעה ציבורית יש עבודה.
תעזור לעצמך לפני שאלוהים יעזור לך.
לצד עסקים רבים שחסרו להם היכולות הנדרשות ונאלצו לעזוב את המשחק, רבים אחרים נותרו איתנים, וקיבלו את ההקשר ואת כללי המשחק החדשים.
מר דאו אן טואן, מנהל חברת TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, שיתף כי בתוך שוק קשה, החברה שלו נקטה בגישה "מנוגדת" על ידי השקעת הון נוסף בפיתוח תשתיות, צמחייה ומתקנים, ויצרה מערכת אקולוגית עצמאית. " בעוד שההשקעה בתשתיות הייתה רק סכום מסוים בתנאי שוק טובים, הכפלנו אותה כעת, כשהשוק קשה. כאשר לקוחות רואים שהמוצרים שלנו יפים ואיכותיים, הם נוטים יותר לקנות. זו הסיבה, שלמרות השוק האיטי, למוצרי החברה שלי עדיין יש נזילות טובה ", אמר מר טואן.
זוהי הזדמנות עבורנו להעריך ולטהר יחד את השוק. עסקים שאינם בריאים מספיק יבוטלו. עסקים בעלי יכולות ומשאבים חזקים יבחנו מחדש את כיוון כיוון הפיתוח שלהם.
גב' נגוין קיאו אואן - מנהלת שיווק של סאן פרופרטי ( קבוצת סאן )
מר טו דוי צ'ין - מנהל המכירות של קבוצת קים אואן - שיתף כי קבוצת קים אואן מפתחת ומפיצה פרויקטים כדי לענות על צרכי הרכישה האמיתיים של לקוחות בדונג נאי ובין דואנג. כדי לעורר את הביקוש, החברה מציעה מדיניות מועדפת כגון: עם מקדמה של 166 מיליון וונד בלבד, לקוחות יכולים לקבל את ביתם וליהנות מתקופת גרייס של שנה על החזר הקרן. בנוסף, לקוחות נהנים גם מריבית של 9.9% למשך 36 חודשים. לפיכך, עבור דירה במחיר של מיליארד וונד, נדרש תשלום ראשוני של 10% בלבד כדי להיות בעלים של בית.
מר צ'ין ציין גם כי החברה מתמקדת כיום בלקוחות בעלי צרכים אמיתיים, אלו המעוניינים לרכוש בית, ומתעניינים יותר ויותר במגזר הדיור הציבורי. לכן, שוק הנדל"ן הנוכחי מתקרב לערכו האמיתי, עם פחות ספקולציות מבעבר.
לכן, קבוצת קים אואן הכינה קרקע לפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי נמוכים ורבי קומות, שנבנו בצורה שיטתית ומקצועית, במחוזות דונג נאי ובין דואנג. הצפי הוא שעד יוני 2023 החברה תשיק כ-4,000-5,000 דירות במחירים סבירים.
להשקיע בתשתיות ובמתקנים כדי למשוך משקיעים ואולי להשכיר את הדירות.
נציג מחברת נדל"ן בהו צ'י מין סיטי שיתף גם כי החברה מתחילה לחקור מודלים חדשים של מוצרים, תוך התמקדות בהיבטים חווייתיים ובהבאת ערכי מגורים חיוביים לתושבים. " חקרתי את השוק ומצאתי שאזורים עירוניים עם מערכות אקולוגיות עצמאיות וחוויות מגורים מגוונות ומודרניות עדיין מושכים קונים. הסיבה לכך היא שתושבים קונים נכסים לא רק כדי לגור בהם אלא גם כדי לחקור ולהירגע. נצטרך למצוא דרכים לתכנן מחדש את המוצרים שלנו כדי למשוך לקוחות באופן דומה ", ניתח המנהיג.
גב' נגוין קיו אואן - מנהלת השיווק של סאן פרופרטי (קבוצת סאן) - אמרה כי המצב הנוכחי, האיטי והקשה, הוא הזמן להוכיח את חוזקם ובריאותם של עסקי הנדל"ן. " אני חושבת שזו הזדמנות עבורנו להעריך ולטהר יחד את השוק. עסקים שאינם בריאים מספיק יבוטלו. עסקים בעלי יכולות ומשאבים חזקים יעריכו מחדש את כיוון פעילותם כדי להסתגל לתנאי השוק הנוכחיים. במקביל, עסקים יצטרכו להקצות משאבים באופן רציונלי כדי להבטיח קיימות לטווח ארוך באמצעות הפרויקטים שהם מפתחים ", אישרה גב' אואן.
צ'או אן
מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי
זַעַם
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)