משרד האוצר ממשיך לבחון את ההצעה למס נדל"ן שני.

הטלת מס על נכסים משניים היא אחד מאמצעים רבים שנועדו לסייע לשוק הנדל"ן להתפתח בצורה שקיפה ובר-קיימא.

בתגובה לעתירת מצביעי מחוז דונג נאי בנושא ההצעה לגבות מס נדל"ן שני, אמר משרד האוצר כי הוא ממשיך לחקור ולסנתז ניסיון בינלאומי, תוך זיהוי בעיות וחסרונות בתהליך יישום התקנות. מדיניות המס קשור ל מְקַרקְעִין בעבר לדווח לרשויות המוסמכות בזמן המתאים, תוך הבטחת עמידה בתנאים החברתיים- כלכליים של וייטנאם ובנהלים הבינלאומיים.

בהתאם לכך, הבוחרים מאמינים כי הטלת מיסים על נדל"ן משני היא אחד מאמצעים רבים המסייעים לשוק הנדל"ן להתפתח באופן שקוף ובר-קיימא, ואסור שהיא תהווה מכשול לפיתוח נדל"ן ותסכן יצירת מחלוקת חברתית. לכן, הבוחרים ממליצים שהממשלה תבחן פתרונות מקיפים להגבלת ספקולציות, למזעור השפעות שליליות על שוק הנדל"ן, ובמקביל ליצור קונצנזוס בקרב העם.

בתגובה לעתירות הבוחרים, אישר משרד האוצר כי החוקים הנוכחיים קובעים בבירור נכסי נדל"ן, לרבות קרקעות, בתים ועבודות בנייה המחוברות לקרקע, נכסים קשורים אחרים ונכסים המוכרים על פי חוק.

כדי לנהל את הבעלות והשימוש במקרקעין, המדינה הטילה אגרות רבות בשלבים שונים: שלב קביעת הבעלות והשימוש (אגרות שימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע במקרה של תשלום חד פעמי או שנתי, דמי רישום); שלב השימוש (מס שימוש בקרקע שאינו חקלאי, מס שימוש בקרקע חקלאית, דמי שכירות קרקע תקופתיים); שלב ההעברה (מס הכנסה אישי, מס חברות, מס ערך מוסף).

עם זאת, משרד האוצר גם אמר כי הכנסות בתקופת השימוש בנדל"ן אינן מוחלות כיום על דיור - הבדל בהשוואה לסוגי נכסים אחרים.

משרד האוצר הודיע כי הוא עורך מחקר המבוסס על מדיניות מרכזית של המפלגה והמדינה. באופן ספציפי, החלטה מס' 18-NQ/TW מיום 16 ביוני 2022 של הוועד המרכזי ה-13 של המפלגה הדגישה את החדשנות והשיפור של מדיניות ניהול הקרקעות כדי ליצור מומנטום עבור וייטנאם להפוך למדינה מפותחת בעלת הכנסה גבוהה. במקביל, תוכניות הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית (תוכנית מס' 81/KH-UBTVQH15) וראש הממשלה (החלטה מס' 2114/QD-TTg) שואפות גם לקדם שוק נדל"ן שקוף, יציב ובר קיימא.

משרד האוצר ממשיך לחקור ולסנתז ניסיון בינלאומי, לזהות קשיים וליקויים ביישום מדיניות המס הקשורה לנדל"ן בעבר על מנת לדווח לרשויות המוסמכות בזמן המתאים, תוך הבטחת עקביות עם התנאים החברתיים-כלכליים של וייטנאם, מנהגים בינלאומיים וכן עקביות מערכת מדיניות המס הקשורה לנדל"ן, תוך התייחסות לרפורמה הכוללת של מערכת מדיניות המס בתקופה 2021-2030.

מָקוֹר