במרחק של 30 דקות בלבד מרובע 1, ישנן דירות בסטנדרט B+ החל מ-31 מיליון וונד למטר רבוע בלבד.

A&T סקיי גארדן ממוקם ממש בשער הצפוני של סייגון, במרחק של 2 דקות בלבד מהו צ'י מין סיטי וכ-30 דקות ממרכז רובע 1. ראוי לציין שהפרויקט בנוי בסטנדרטים B+ אך המחיר מתחיל מ-31 מיליון וונד רנד למ"ר בלבד.

דירות A&T סקיי גארדן מתגאות במיקום נדיר עם שלושה צדדים הפונים למים, הממוקמות ליד נהר ואגם בתוך העיר, ממש ליד הו צ'י מין סיטי.

ממוקם ממש על שני כבישים ראשיים, CMT8 ו-LT.KPV 28, המחברים לצומת נגו קווין וצמוד לכביש לאומי 13 - אחד הצמתים החשובים (של העיר ת'ואן אן), A&T סקיי גארדן הוא אחד הפרויקטים הנדירים ש"קרוב מספיק" כדי ליהנות מההמולה של העיר, אך גם מבטיח מרחק "שליו מספיק" כדי שהתושבים יוכלו ליהנות ממרחב שקט וללא אבק בסביבה פרטית וסגורה.

מהפרויקט, התושבים יכולים לגשת בקלות למוקדי חיים חיוניים של חיי היומיום כמו גם לאזורים כלכליים מרכזיים, תוך חיבור ישיר לאזורים מרכזיים, אזורי תעשייה ואזורים עירוניים גדולים: שוק לאי ת'יו, בתי ספר בכל הרמות, אגם הואן קיאם, פארק נגו קווין, רובע 12 - הו צ'י מין סיטי, בית החולים הבינלאומי בקמקס, בית החולים הכללי ת'ואן אן, לוטה מארט, קניון איאון קנרי, פארק התעשייה VSIP 1, מגרש הגולף סונג בה, כיכר וינקום; פארק התעשייה דונג אן 1; אזור עיבוד ייצוא לינה טרונג 2; בית החולים הבינלאומי האן פוק; תחנת האוטובוסים המזרחית; אוניברסיטת ואן לאנג; קניון גיגה... כולם במרחק נסיעה של 2 עד 15 דקות.

לפרויקט A&T Sky Garden 4 קומות חניה (כולל 2 קומות מרתף ו-2 קומות עיליות) בשטח כולל של כמעט 10,000 מ"ר. זהו גם אחד ממתחמי הדירות הבודדים באזור זה העומד בקריטריון המינימלי של מקום חניה אחד לכל 2 דירות. הפרויקט מורכב מ-2 בלוקים, A ו-B, כל אחד עם 14 עד 15 דירות בכל קומה ו-7 מעליות.

למרות שדירות A&T Sky Garden מצטיינות בסטנדרט B-class, המקביל ל-B+, מחיר ההשקה הנוכחי לשוק מתחיל מ-31 מיליון דונג וייטנאמי בלבד למ"ר. על פי דו"ח משנת 2023 של משרד הבינוי , זהו טווח המחירים לדירות במחירים נוחים (מקבילות לסטנדרט C) בשוק צפון סייגון.

בנוסף לקריטריונים הנ"ל, לפרויקט A&T Sky Garden יש יתרונות ייחודיים רבים שנפוצים בשוק. באופן ספציפי:

עם אגם לצד הבית ונהר המקיף אותו, מיקומו בין שני נהרות (נהר סייגון ונהר לאי תיו) עם זרימה רציפה וצמוד לאגם הואן קיאם יוצר מיקום ייחודי: שלושה צדדים פונים אל המים. לכן, 90% מהדירות ב-A&T סקיי גארדן מתהדרות בנוף פתוח של הנהר והאגם הירוק והמרענן.

בכל קומה, בכל דירה ובכל פינה, הדיירים ייהנו מנופים שונים, יחד עם נופים פתוחים ומרווחים. זהו גם פרויקט נדיר עם דירות פינתיות בנות 2 חדרי שינה המציעות נוף דו-צדדי לנהר ולאגם. בשילוב עם עיצובי דירות המבטיחים שפע של אור טבעי, הוא יוצר מרחב מחיה בריא ומרגיע בכל יחידה. אפילו בתוך עיר שוקקת חיים, הוא מספק לבעלי בתים רווחה לגוף, לנפש ולרוח, ועוזר לאזן את חיי היומיום שלהם.

עם "גן העננים" ומתקני צפייה בעננים בגובה 150 מטרים, A&T Sky Garden מסמן פרויקט איקוני באזור השער הצפוני של סייגון.

גן השמיים A&T נחשב לציון דרך חדש באזור צפון סייגון, בהיותו הבניין היחיד בן 40 הקומות ברדיוס של 5 ק"מ (נכון לעכשיו) הממוקם בלב אזור המגורים הוותיק של ליי ת'יו וורד - מחוז 12 של ת'ואן אן, הו צ'י מין סיטי. בגובה של מעל 140 מטר, הפרויקט מתגאה בגן שמיים ייחודי ובמתקנים לצפייה בעננים עם מערכת אקולוגית ירוקה ועשירה ונוף מדהים, המסמלים אורח חיים בהרמוניה עם הטבע, חיים יוקרתיים, ירוקים ובריא. זהו לא רק יעד מועדף וגאה עבור התושבים, אלא גם ציון הדרך המרשים ביותר באזור.

בתוך אזור הפרויקט, יהיו מעל 40 שירותים הממוקמים אסטרטגית ברחבי הפרויקט, החל מהאזור המסחרי ועד לגג. הפרויקט מבטיח שכל צרכי הדיירים לבילוי, בידור, קניות, חינוך ואימון גופני ייענו בכמה צעדים בלבד: אזור אימוני גולף תלת-ממדי, יוגה, חדר כושר, ספרייה, אזור טיפוס לילדים, גן ילדים בינלאומי, פארק, סופרמרקט וכו'.

A&T Sky Garden הוא קומפלקס דירות יוקרתי עם "שלושה צדדים הפונים למים", שפותח על ידי קבוצת A&T, כאשר DXMD Vietnam - חברה ב-Dat Xanh Services - היא יזם הפרויקט, והמפיצים הרשמיים הבאים: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service, Dat Xanh Mien Nam, Nam Trung Bo Real Estate, iHouzz, CBRE (וייטנאם), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Alpha Dhabi, Dai Truong Son, SC Realty, Southern Real Estate, Van Phuoc House, New Era, Optimist Interhome, Khoi Minh Real Estate ו-City Home.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/cach-quan-1-chi-30-phut-co-can-ho-chuan-b-chi-tu-31-trieum2-d215806.html