תקריב של פרויקטים של 5 טריליון דולר של קבוצת פוק סון בוין פוק

[מודעה_1]

קבוצת פוק סון, בראשות מר נגוין ואן האו (הידוע גם כ"האו" כ"תותח"), הייתה בעלת עשרות פרויקטים בהשקעה כוללת של עשרות אלפי מיליארדי וונד, הפרושים על פני מחוזות וערים רבות ברחבי המדינה, לפני שנחקרה על ידי משרד הביטחון הציבורי .

בוין פוק , עיר הולדתו של "התותח" האו וגם מקום רישום העסקים של קבוצת פוק סון, ישנם 5 פרויקטים יוצאי דופן, ביניהם: מרכז המסחר והדיור פוק סון; שוק סיטונאי חקלאי ומזון, מערכת לוגיסטיקה ואזור עירוני מסחרי וין טואנג; אזור עירוני חדש טו טרונג - וין טואנג; פרויקט השקעה ושדרוג של הסוללה השמאלית של הנהר האדום ופארק בית הקברות טיאן אן ויין.

להלן התמונות האחרונות של 5 הפרויקטים:

מרכז המסחר והמגורים פוק סון

עם עלות פרויקט כוללת של כ-1,668 מיליארד דונג וייטנאמי, מרכז המסחר והמגורים פוק סון (שלב 2) נמצא ברשימת הפרויקטים בעלי התקדמות איטית שהוכרזו על ידי מחוז וין פוק. על פי רישיון אישור ההשקעה, הפרויקט חייב להסתיים עד סוף 2021.

פרויקט זה של קבוצת פוק סון משתרע על פני יותר מ-127 דונם, מתוכם שלב 1 משתרע על פני כ-15.5 דונם ושלב 2 משתרע על פני כ-111.8 דונם. גודל האוכלוסייה הצפוי בשני השלבים הוא 15,788 איש.

*פרויקט מרכז המסחר והדיור Phuc Son של Phuc Son Group בקומונה Thuong Trung, מחוז Vinh Tuong, Vinh Phuc. צילום: שואן האו*

W-2-משרד-של-האזור-המנהלי-ודיור-בפוק-סון-נאם-בכביש-הכי-רשמי-של-הפרויקט-1.jpg — *מטה מועצת המנהלים של מרכז המגורים והמסחר פוק סון ממוקם על הכביש הראשי היקר ביותר של הפרויקט. צילום: שואן האו*

W-3-values-of-gold-grounds-in-commercial-centrals-and-houses-in-Phuc-Son-have-stunningly-high-prices-1.jpg — *מחירי מגרשים "זהובים" בפרויקט מרכז המסחר והדיור פוק סון גבוהים מאוד. צילום: שואן האו*

פרויקט W-4 של מרכז מסחרי ומגורים בפוק סון, הגדול מ-114 דונם, הוא אחד משני פרויקטים שנחקרים על ידי המשטרה בגין העלמת מס-1.jpg — *פרויקט מרכז המסחר והדיור פוק סון משתרע על פני יותר מ-127 דונם. צילום: שואן האו*

שוק חקלאי וסיטונאי מזון של וין טואנג, מערכת לוגיסטיקה ואזור עירוני מסחרי

פרויקט זה הושקע בתחילה על ידי חברת השקעות מסחריות ונדל"ן Thang Long עם הון השקעה כולל של יותר מ-2,000 מיליארד וונד. עד שנת 2019 הפרויקט הועבר לקבוצת Phuc Son. נכון לעכשיו, הפרויקט עבר 4 התאמות תכנון בסך הכל, אך עדיין נמצא במצב נטוש.

השטח הכולל של הפרויקט הוא מעל 186 דונם, הממוקם בשטחן של 3 קומונות לונג הואה, טאן טיין וין לאפ במערב מחוז וין טונג, מחוז וין פוק. מתוכם, האזור העירוני משתרע על פני כמעט 93 דונם; אזור השוק והמחסן משתרע על פני 61 דונם... הפרויקט ממוקם בשטח בו עובר כביש לאומי 2, והוא חלק מפרויקט הרחבת כביש לאומי 2 בקטע וין ין - וייט טרי הנמצא בשלבי ביצוע.

פרויקט זה משך בעבר תשומת לב רבה משום שמחיר המכירה שלו עמד על 30-60 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר (באותה תקופה הוא לא היה למכירה, נחתם רק חוזה השקעות). עד כה, אלו שהשקיעו "בטעות" בפרויקט הזה אינם מרוצים.

W-4-המרכז הראשי של מחסן נפט חדש למזון חקלאי ומערכת מסחרית של וין טונג בצד הראשון הוא חנות של 4 קומות וצד אחד הוא קיוסק נפט חדש למכירה בקומה 1.jpg — הציר הראשי של שוק החקלאות והמזון הסיטונאי של וין טונג, מערכת הלוגיסטיקה והאזור העירוני המסחרי בנוי כאשר צד אחד הוא חנות בת 4 קומות והצד השני הוא אזור הקיוסק של שוק הסיטונאות טו טאנג. צילום: שואן האו

מרכז תרומת הנפט החדש והמפואר W-5 הוא גוש דלתות כי אין קונים למכירה 1.jpg — *מרכז השוק הסיטונאי וין טואנג - קיוסקים רבים נסגרו מכיוון שאין קונים. צילום: שואן האו*

Tu Trung - Vinh Tuong New Urban Area

טו טרונג - אזור עירוני חדש וין טואנג הוא אחד הפרויקטים ה"ענקיים" של קבוצת פוק סון בוין פוק. הפרויקט משתרע על פני 30.2 דונם, מתוכם 12.6 דונם למגורים ו-1,384 מ"ר לשטח מסחרי. הפרויקט כולל בסך הכל 400 בתים טוריים, וילות, בתי מסחר ודירות.

ביוני 2021, מחלקת הבנייה של וין פוק העניקה היתר בנייה לקבוצת פוק סון, למיזם זה הוקצתה קרקע על ידי הפרובינציה בשלב הראשון ליישום הפרויקט.

בשנת 2022, פרויקט זה "נכלל" על ידי מחלקת הבנייה של וין פוק ברשימת 28 פרויקטי נדל"ן שלא הורשו להעביר זכויות שימוש בקרקע עם תשתית מושקעת.

הפרויקט החדש באזור העירוני מקבוצת טרונג וין טונג בה מפוק סון הוא אחד משני פרויקטים שנבדקים והודחים את המשקיע בשל מס שכירות הגורם נזק גדול לתקציב המדינה. — טו טרונג - אזור עירוני חדש של וין טואנג מקבוצת פוק סון עם יותר מ-400 בתים טוריים, וילות, בתי חנויות ודירות. צילום: שואן האו

אזור עירוני חדש ממרכז וין טואנג של קבוצת פוק סון עם יותר מ-400 יחידות של וילות מחוברות, חנויות, קאן הו 2.jpg — פרויקט האזור העירוני החדש טו טרונג - וין טואנג "נקרא" בעבר על ידי מחלקת הבנייה של וין פוק ברשימת 28 פרויקטי נדל"ן שלא הורשו להעביר זכויות שימוש בקרקע עם השקעה בתשתיות. צילום: שואן האו

פרויקט השקעה ושדרוג של הסוללה השמאלית של הנהר האדום

פרויקט זה מושקע מתקציב המדינה ואושר על ידי הוועדה העממית של מחוז וין פוק מאז 2010, עם תקופת יישום של 5 שנים (2010-2015). הפרויקט להשקעה בבניית פרויקט שדרוג הסוללה השמאלית של נהר האדום בשילוב עם דרכי תנועה משתרע על פני כ-28 ק"מ, כולל 17 ק"מ דרך וין טונג ו-11 ק"מ דרך מחוז ין לאק.

ההשקעה הכוללת בפרויקט היא יותר מ-1,500 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, 70% מההון ההשקעה מגיע מהתקציב המרכזי, ו-30% הנותרים מגיעים מתקציב המחוז. המשקיע בפרויקט הוא הוועד העממי של מחוז וין טונג, והיועץ לפרויקט הוא חברת ICA Vietnam Architectural Consulting Joint Stock Company.

בפרויקט זה, קבוצת פוק סון קיבלה שתי חבילות מס' 1 ו-3 עם הון השקעה כולל של יותר מ-940 מיליארד וונד. שתי חבילות אלו זכו לדחיפה חוזרת ונשנית על ידי הוועדה העממית של מחוז וין פוק והוועדה העממית של מחוז וין טונג עקב ההתקדמות האיטית, שמשפיעה על הפיתוח המקומי.

פרויקט דלתת הנהר האדום צפוי להפוך לעורק תנועה המחבר את המסחר והפיתוח הכלכלי של יישובים במחוז וין עם האנוי דרך גשר וין תין-1.jpg — פרויקט הסכר השמאלי של הנהר האדום צפוי להפוך לנתיב תנועה חיוני המחבר מסחר ופיתוח כלכלי בין מחוז וין טונג להאנוי דרך גשר וין טינה. עם זאת, למרות שהושקעו בו מאז יוני 2011, הוא לא הושלם ולא נמסר בתחילת 2024. צילום: שואן האו

פארק בית הקברות טיאן אן ויין

בשנת 2015, חברת השקעות הנדל"ן פוק סון בע"מ (תחת תאגיד קבוצת פוק סון) קיבלה אישור מוועדת העם של מחוז וין פוק להשקיע בבניית פארק בית הקברות טיאן אן ויין.

ת'יאן אן ויין בנוי על שטח של למעלה מ-118 דונם, בעיקר על אדמה גבעתית צחיחה ברובע חאי קוואנג, בקהילת דין טרונג (עיר וין ין) ובחלק מקהילת קים לונג (מחוז טאם דואונג). הפרויקט כולל השקעה כוללת של למעלה מ-1,492 מיליארד דונג וייטנאמי.

ת'יען אן ויין מפורסם כפרויקט פארק בית הקברות הגדול והמודרני ביותר בדרום מזרח אסיה, אולם לאחר כמעט 10 שנים, פרויקט זה עדיין נותר שטח ריק.

מיקום W של יישום פרויקט בית הקברות Thien An Vien של קבוצת Phuc Son Nam באזור העיר Vinh Yen, Vinh Phuc 1.jpg — *מיקום פרויקט בית הקברות טיאן אן ויין של קבוצת פוק סון נמצא בעיר וין ין. צילום: שואן האו*

שני טייקונים בוין פוק מחזיקים בתאגיד שצמח במהירות ולאחר מכן הסתבך בסדרה של הפרות. נגוין ואן האו וטרין ואן קווייט - שני טייקונים מוין פוק - מחזיקים בתאגיד של טריליון דולר שצמח בעבר במהירות ושניהם היו מעורבים בסדרה של הפרות.

[מודעה_2]
מָקוֹר