54 אדמות חקלאיות נמצאות בניסוי לדיור מסחרי

TP. Hồ Chí Minh thí điểm xây nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp

הו צ'י מין סיטי בפיתוח פרויקט פיילוט לבניית דיור מסחרי על אדמות חקלאיות

בהתאם לכך, 54 מגרשים שאושרו כוללים 48 מגרשים באזור בה ריה-וונג טאו הישן ו-6 מגרשים בעיר הו צ'י מין העתיקה. מתוך שטח כולל זה, כ-212,800 מ"ר של אדמה לגידול אורז צפויים להיות מומרים לפיתוח דיור מסחרי.

על פי מנגנון הפיילוט שנקבע בהחלטה 171, מפעלים רשאים לנהל משא ומתן על קבלת הזכות להשתמש בקרקע חקלאית, קרקע לשירותים מסחריים או קרקע לא חקלאית שאינה קרקע למגורים לצורך יישום פרויקטים של דיור מסחרי, כל עוד הקרקע עולה בקנה אחד עם תוכנית פיתוח הדיור המקומית ותכנון הדיור.

בשונה מהתקנה הקודמת שחייבה משקיעים להחזיק או לקבל את ההעברה של 100% משטח הקרקע למגורים, המנגנון החדש מאפשר לחברות להעביר ולשנות את ייעוד השימוש בסוגים רבים ושונים של קרקע, כולל קרקע חקלאית, קרקע לא חקלאית שאינה קרקע למגורים וקרקע למגורים, ובלבד להבטיח עמידה באוריינטציה התכנונית.

לוועדת העם המחוזית תהיה הסמכות להעניק רישיונות למפעלים להעברת זכויות ולשינוי ייעודי קרקע עבור כל פרויקט ספציפי.

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי אמרה כי הודעה זו מהווה בסיס משפטי חשוב עבור עסקים ורשויות לביצוע הצעדים הבאים, כולל הסכמי רכישת קרקעות, מסמכים משפטיים, תכנון מפורט והשלמת הליכי השקעה בבנייה.

פרויקטי הפיילוט חייבים לעמוד באופן מלא בתקנות בנושאי קרקע, השקעה, בנייה, דיור וסביבה, ולשאוף להגדיל את היצע הדיור המסחרי, במיוחד במגזרים הבינוניים והבר השגה, כדי לייצב את שוק הנדל"ן בתקופה 2025-2030.

מקור: https://vtv.vn/54-khu-dat-nong-nghiep-duoc-thi-diem-lam-nha-o-thuong-mai-1002511100950146.htm