קאן טו מציע פרויקט פיילוט להמרת אדמות אורז למגרשי גולף.

TPO - Can Tho מתכננת לפתח מספר פרויקטים של מגרשי גולף, הקשורים לפיתוח תשתיות תרבות, ספורט, תיירות ושירותים. עם זאת, בשל אדמות האורז הגדולות והמפוזרות באופן נרחב, למיקומי מגרשי הגולף המתוכננים יש פוטנציאל להשפיע על שדות האורז, מה שמקשה על יישום מגרשי הגולף.

83% משטחה הכולל של העיר קאן טו משתרע על פני קרקעות חקלאיות , כאשר 55% מהן שדות אורז. על פי ועדת המפלגה של העיר קאן טו, לאחר המיזוג, העיר מתכננת לפתח מספר פרויקטים של מגרשי גולף, הקשורים לתשתיות תרבות, ספורט, תיירות ושירותים. עם זאת, בשל שטח שדות האורז הגדול והמפוזר באופן נרחב, מיקומי מגרשי הגולף המתוכננים צפויים להשפיע חלקית על שדות האורז. עובדה זו יוצרת קשיים ביישום פרויקטים של מגרשי גולף, שכן התקנות מגבילות את השימוש בשדות אורז למגרשי גולף.

בעיר קאן טו יש חלק גדול של אדמות חקלאיות, המשמשות בעיקר לגידול אורז.

באופן ספציפי, צו 52/2020/ND-CP קובע כי אדמות אורז אינן מותרות לבניית מגרשי גולף ומתקני עזר, למעט במקרים ספציפיים באזורי האמצע וההרריים. חוק הקרקעות קובע גם כי המדינה רשאית להשיב קרקעות למגרשי גולף, אזורי אימונים, גינון ומתקני מנהלה, למעט לינה ושירותים לגולפאים. בינתיים, כיווני התכנון הנוכחיים מעדיפים פיתוח של פרויקטים של מגרשי גולף כמתחמים משולבים, המשלבים תיירות , אתרי נופש, מסחר ושירותים.

לכן, קאן טו מציע שמשרד האוצר יציע לממשלה לתקן ולהשלים את התקנות כדי לאפשר שימוש באדמות שדות אורז לבניית מגרשי גולף, או לאפשר לקאן טו לבצע פיילוט של המרת חלק מאדמות שדות אורז לאדמות ספורט ופנאי לבניית מגרשי גולף במיקומים מתוכננים. קאן טו מתחייב ליישם את תוכנית השימוש בקרקע בצורה נכונה ומבלי לפגוע במכסת אדמות שדות האורז המחוזיות...

קאן טו ביקש גם ממשרד החקלאות והסביבה לייעץ לרשויות המוסמכות לתקן ולהשלים את התקנות בנוגע לקרקעות, במטרה לאפשר רכישת קרקעות עבור פרויקטים של מגרשי גולף בשילוב עם פעילויות תיירות, נופש, מסחר ושירותים במסגרת הפרויקט.

בנוגע לפרויקט אזור התיירות העירוני של מקונג, המשתרע על פני כמעט 3,000 דונם עם השקעה כוללת של למעלה מ-272,700 מיליארד דונג וייטנאמי, אזור הפרויקט כולל כיום למעלה מ-1,700 דונם של שדות אורז. עם זאת, במציאות, אזורים רבים הוסבו על ידי תושבים מקומיים לגידול גידולים רב שנתיים וסוגי קרקע אחרים ללא הליכי המרת ייעוד קרקע רשמיים. על פי התקנות, הפרויקט דורש את אישור ראש הממשלה להשקעה.

במרץ 2026, קאן טו אישרה את התכנון בקנה מידה 1/2000 וכעת היא מסיימת את הצעת הפרויקט שתוגש למשרד האוצר לצורך הערכה ולאחר מכן לראש הממשלה לאישור מדיניות ההשקעה. העיר מבקשת את תשומת ליבו והנחייתו של ראש הממשלה למשרדים ולסוכנויות הרלוונטיים כדי לתמוך ביישום המוקדם של הפרויקט.

תרשים פרויקט של אזור עירוני אתר הנופש התיירותי מקונג.

בנוגע להצעות הנ"ל, ראש הממשלה לה מין הונג הורה גם למשרד החקלאות והסביבה לספק תגובה בכתב והנחיות לוועדת העם של העיר קאן טו, שיושלמו לפני 10 ביוני 2026. זה כולל אוסף מקיף של הצעותיה והמלצותיה של קאן טו במהלך תהליך הייעוץ והגשתן לרשויות המוסמכות לצורך שיקול דעת והתאמה של תכנון השימוש הארצי בקרקע ותיקון והשלמה של חוק הקרקעות משנת 2024.

ראש הממשלה הורה גם למשרד האוצר להוביל, בתיאום עם המשרדים הרלוונטיים וועדת העם של העיר קאן טו, להמשיך לחקור ולהעריך לעומק את ההשפעה ולהציע מנגנונים ומדיניות ספציפיים לעיר. זה כולל מנגנונים ומדיניות בנושא קרקע כפי שביקש קאן טו, ולדווח לראש הממשלה ביוני 2026.

מקור: https://tienphong.vn/can-tho-xin-thi-diem-chuyen-dat-lua-lam-san-golf-post1847891.tpo