תיקון הגשת בקשות לקנייה ומכירה של דיור ציבורי

אנשים עומדים בתור כדי להגיש בקשות לרכישת דיור ציבורי בהאנוי (צילום: מין ואן)

משרד הבינוי מסר כי לאחרונה חלה עלייה חדה בביקוש לקנייה והשכרה של דיור ציבורי ביישובים רבים; אנשים מתעניינים במיוחד בפרויקטים שנפתחו למכירה והוכרזו על קבלת בקשות.

עם זאת, בכמה פרויקטים של דיור ציבורי, היו מקרים של צפיפות, דחיפות ומאבקים על מקומות בתור; אנשים עומדים בתור בן לילה, מכינים רשימות מספרים משלהם ושומרים על מקומותיהם, מה שעלול להוות סיכון לסכסוכים המשבשים את הביטחון והסדר; מתווכים בלתי חוקיים, "מתווכי קבצים" וגביית פיקדונות בלתי חוקית צצו, מה שגרם לתסכול ופגע בתדמית וביעילות של מדיניות הדיור הציבורי, מעוות את המדיניות, משפיע על אמון הציבור ומקשה על הניהול המקומי של המדינה.

כדי להבטיח שקבלת בקשות לדיור ציבורי לרכישה-שכירות תתבצע בצורה מסודרת, שקופה, נוחה ובהתאם לתקנות, משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות להורות על יישום המשימות והפתרונות הבאים:

להורות למשרד הבינוי ולסוכנויות הרלוונטיות לדחוק בפרויקטים של דיור ציבורי באזור להאיץ את ההתקדמות ולהכניס את הפרויקטים לפעילות במהרה.

יש לפרסם מידע על כל הפרויקטים המבוצעים באזור, לפחות 30 יום לפני קבלת המסמכים. התוכן הציבורי כולל מידע: היקף הפרויקט, מספר הדירות, מחיר המכירה, מחיר השכירות, זמן ומקום הפצת המסמכים; שעת התחלה וסיום קבלת המסמכים וכו'.

להורות לאנשים להכין מסמכים ומסמכים המוכיחים זכאות ותנאים מלאים, תוך הימנעות מהצורך בתשלום נוסף ונסיעות רבות; להפנות סוכנויות ויחידות לאנשים הנרשמים לרכישת דיור ציבורי או לרשויות מקומיות מוסמכות כדי לאשר זכאות, תנאי הכנסה ותנאי דיור עבור הנבדקים בהתאם לטופס חוזר מס' 32/2025/TT-BXD מיום 10 בנובמבר 2025 של שר הבינוי.

להורות למשטרה המקומית לתאם עם הוועד העם של הקומונה בה ממוקם הפרויקט והמשקיע לפתח תוכנית להבטחת ביטחון וסדר, זרימת תנועה ולמניעת התקהלויות צפופות ודחיקות.

לפרסם את רשימת הזכאים לרכוש או לשכור דיור ציבורי לאחר חתימת החוזה ולעדכן את רשימת הזכאים לרכוש או לשכור דיור ציבורי באתר האינטרנט של משרד הבינוי כדי לבצע את עבודת הבדיקה לאחר מכן, תוך הימנעות מכפילויות בנושאים.

להורות לכוחות התפקודיים לבדוק ולטפל בפעולות הבאות: תיווך בלתי חוקי, "פיתיון", גביית כספי פיקדון, גביית עמלות "הצלחה בבקשת ערבות" ומכירת "מכסות דיפלומטיות " בניגוד לתקנות. להודיע לציבור על ארגונים ויחידים המפרים את החוק כדי להזהיר אנשים. לחזק את עבודת ההסברה והתקשורת בנושא מדיניות הדיור הציבורי באזור כדי שאנשים יוכלו להבין את המדיניות ולהימנע מרמייה.

לחזק את הבדיקה לאחר מכן והטיפול בהפרות: לבדוק באופן קבוע את ניהול ושימוש בדיור ציבורי; לטפל ולבטל בקפדנות דירות במקרים של הצהרה כוזבת, העברה בלתי חוקית או העברה לבעלי דין לא נכונים.

הנחיית משקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי ליישם בקפדנות את נהלי הקנייה והמכירה של דיור ציבורי בהתאם להוראות החוק;

לפרסם בפומבי מידע על פרויקטים של דיור ציבורי בדף המידע של החברה, ובמקביל לשלוח את פרטי הפרויקט למחלקת הבנייה ולוועדת העם של הקומונה בה ממוקם הפרויקט לצורך הכרזה ופרסום בערוצי מידע מקומיים רשמיים אחרים כפי שנקבע.

עבור הגשת בקשה ישירה, המשקיע נדרש לארגן מספר נקודות קבלה; לחלק אותן לפי מסגרת זמן, יום או אזור מגורים, להציב שלטי הנחיה, להציב כוחות תמיכה לוויסות וחלוקת הזרימה כדי למנוע ריכוז בו זמנית; ולהציב תוכניות גיבוי כאשר מספר האנשים המגישים בקשות עולה על קיבולת הקבלה.

במקרה שיש צורך להאריך את הזמן לקבלת המסמכים, יש להודיע על כך באופן פומבי בהקדם באתרי קבלת המסמכים, בתקשורת ולדווח לרשויות המוסמכות על מנת להבטיח שכל המבקשים יקבלו את המסמכים שלהם.

לעודד את השימוש בטכנולוגיה דיגיטלית: קבלת בקשות באופן מקוון, עמידה בתור באופן אלקטרוני, הפצת בקשות באופן מקוון כדי להפחית את מספר האנשים המגיעים פיזית.

על רוכשי דיור ציבורי ללמוד באופן יזום על התקנות החוקיות כדי להימנע מניצול ורווחי רווח; ללמוד באופן יזום על מידע על דיור ציבורי באזור באמצעות ערוצים רשמיים כגון: דף מידע אלקטרוני של מחלקת הבינוי, הוועדה העממית של הקומונה בה ממוקם הפרויקט, עיתונים שהם הדובר של הרשויות המקומיות, דף מידע רשמי של המשקיע;

עבדו רק ישירות, בהתאם להוראות צוות המשקיע; אל תקנו או תמכרו דרך "ברוקרים", מתווכים ואל תאמינו ב"מכסות דיפלומטיות" או "מכסות פנימיות".

יש להישמע להוראות הצוות או המאבטחים בנקודת הגשת הבקשה, אין לדחוף או להיתקל בכוחות עצמם.

הצהירו והיו אחראים לאמיתות מסמכי הרישום; הגישו מסמכים רק לפרויקט אחד, אל תבקשו ממישהו אחר לעמוד בשמכם בבקשה.

לפי עיתון נהאן דן

מקור: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/