פרטי התקנות בנוגע לקרקע ללא מסמכים המקבלים ספרים אדומים

חוק הקרקעות (מתוקן) אושר על ידי האסיפה הלאומית במושב החמישי יוצא הדופן של האסיפה הלאומית ה-15, והוא מורכב מ-16 פרקים ו-260 סעיפים, המפרטים את הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על נכסים, ואת השימוש של אנשים פרטיים בקרקע ללא מסמכים על זכויות שימוש בקרקע מבלי להפר את חוקי הקרקע ולא במקרים בהם הקרקע הוקצתה ללא סמכות מתאימה.

באופן ספציפי, הנפקת תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע עבור משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע באופן יציב ללא אחד מסוגי המסמכים על זכויות שימוש בקרקע הקבועים בסעיף 137 לחוק, אינה נופלת תחת המקרים הקבועים בסעיפים 139 ו-140 לחוק זה.

האסיפה הלאומית הצביעה בעד אישור חוק הקרקעות (מתוקן).

ראשית, משקי בית ויחידים שהשתמשו בקרקע לפני 18 בדצמבר 1980, וכעת אושר להם על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כי אין מחלוקת, יקבלו תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

שנית, משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע בין ה-18 בדצמבר 1980 ל-15 באוקטובר 1993, וכעת אושר להם על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כי אין מחלוקת, יקבלו תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

שלישית, משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע בין ה-15 באוקטובר 1993 ל-1 ביולי 2014, וכעת אושר על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כי אין להם מחלוקות, יקבלו תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

רביעית, במקרה שחלקת אדמה משמשת במשותף משקי בית או יחידים רבים, גבול הקרקע למגורים הקבוע בסעיפים 1, 2 ו-3 לסעיף זה יחושב לפי סך גבול הקרקע למגורים של אותם משקי בית או יחידים.

במקרה שמשק בית או אדם פרטי משתמש בחלקות אדמה רבות עם בתים, ואושר על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כי הוא משתמש בקרקע באופן יציב מאז לפני 15 באוקטובר 1993, גבול הקרקע למגורים נקבע בהתאם לתקנות עבור כל חלקת אדמה.

חמישית, משקי בית ויחידים הזכאים להקצאת קרקע חקלאית לפי הוראות סעיף 118 לחוק זה והשתמשו בקרקע למגורים או בקרקע שאינה חקלאית לפני 1 ביולי 2014 ללא המסמכים המפורטים בסעיף 137 לחוק זה, רשמו תושבות קבע ביישוב באזור עם תנאים סוציו -אקונומיים קשים או אזור עם תנאים סוציו-אקונומיים קשים במיוחד, וכעת אושר להם על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כי אין מחלוקת, יוענק להם תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע ולא יצטרכו לשלם דמי שימוש בקרקע. שטח הקרקע שנקבע בעת מתן תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע יעמוד בהוראות סעיפים 1, 2, 3 ו-4 לסעיף זה.

חוק הקרקעות המתוקן קובע כי קרקעות של משקי בית ויחידים ללא מסמכים לפני 1 ביולי 2014 וללא סכסוכי קרקעות יקבלו רישיון "ספרים אדומים".

שישית, משקי בית ויחידים המשתמשים באופן קבוע בקרקע למטרות חקלאיות ואשר כעת אושר על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע ככאלה שאין להם מחלוקות, יקבלו תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע בצורה של הקצאת קרקע על ידי המדינה מבלי לגבות דמי שימוש בקרקע עבור שטח הקרקע שבשימוש אך לא יעלה על המגבלה להקצאת קרקע חקלאית ליחידים שנקבעה בסעיף 176 לחוק זה;

תקופת השימוש בקרקע מחושבת ממועד הנפקת תעודת זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע; יש להמיר את שטח הקרקע החקלאית הנותר (אם קיים) לחכירת קרקע ממלכתית.

שביעית, יישום התקנות המקומיות בנוגע לגבולות קרקע למגורים לקביעת שטח קרקע למגורים במקרים המפורטים בסעיפים 1, 2, 3, 4 ו-5 לסעיף זה ייושם בהתאם לתקנות במועד הגשת הבקשה לתעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע על ידי משתמש הקרקע.

שמיני, משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע במקרים המפורטים בסעיפים 1, 2, 3, 4, 5 ו-6 של סעיף זה אך אינם זכאים לתעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע, יורשו זמנית להשתמש בקרקע במצבה הנוכחי עד שהמדינה תחזיר לעצמה את הקרקע ועליה להכריז ולרשום אותה בהתאם לתקנות.

תשיעית, המדינה אחראית על מתן תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע למקרים שנרשמו ועומדים בתנאים הקבועים בסעיף זה .

מָקוֹר: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html