סקירת טיוטת ההחלטה להסרת קשיים ומכשולים ביישום חוק המקרקעין

אחר הצהריים של ה-27 באוקטובר, בבית האסיפה הלאומית, קיימה הוועדה הקבועה של הוועדה הכלכלית והפיננסית ישיבה מורחבת כדי לבחון את טיוטת ההחלטה של ​​האסיפה הלאומית הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים ביישום חוק הקרקעות.

חברי הוועד המרכזי של המפלגה: יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית פאן ואן מאי; שר החקלאות והסביבה טראן דוק טאנג ניהלו יחד את הישיבה.

יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית פאן ואן מאי נואם

נכחו: חברי הוועדה הכלכלית והפיננסית ; נציגי הוועדה הקבועה של מועצת הלאומים ומספר ועדות של האסיפה הלאומית; נציגי ראשי משרדים, סניפים, יישובים...

יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית פאן ואן מאי נואם

בהצגת כמה מתוכן המרכזי של טיוטת ההחלטה, אמר שר החקלאות והסביבה טראן דוק טאנג כי פיתוח ההחלטה נועד למסד באופן מלא ומהיר את נקודות המבט והמדיניות של המפלגה והמדינה בנוגע למדיניות קרקעות; להסיר במהירות צווארי בקבוק ובעיות חדשות המתעוררות בפועל, לתרום להגשמת יעדי פיתוח חברתי-כלכלי, ולשפר את האפקטיביות והיעילות של ניהול שימושי קרקע.

טיוטת ההחלטה מורכבת מ-3 פרקים ו-13 סעיפים. פרק 1 מורכב מ-2 סעיפים, המסדירים את היקף הרגולציה והנושאים הרלוונטיים. פרק 2 מורכב מ-9 סעיפים, המסדירים מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק המקרקעין. פרק 3 מורכב מ-2 סעיפים, המסדירים את ארגון היישום, עקרונות היישום והאכיפה של ההחלטה.

תצוגה של הפגישה

לדברי השר טראן דוק טאנג, טיוטת ההחלטה מוסיפה 3 מקרים בהם המדינה משיבה קרקעות לפיתוח חברתי-כלכלי למען אינטרסים לאומיים וציבוריים; תקנות בנוגע לתנאים לשיבת ​​קרקעות למטרות הגנה וביטחון לאומיים, פיתוח חברתי-כלכלי למען אינטרסים לאומיים וציבוריים; תקנות בנוגע לבסיס לשיבת ​​קרקעות במקרים של שיבת קרקעות בהתאם להתקדמות פרויקטים של השקעה או בהתאם להתקדמות שיבת הקרקעות לצורך פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש. טיוטת ההחלטה קובעת כי מחירי הקרקעות לחישוב פיצויי קרקעות ומחירי קרקעות ליישוב מחדש מחושבים לפי מחירי הקרקע בטבלת מחירי הקרקעות ומקדמי התאמת מחירי הקרקע.

שר החקלאות והסביבה טראן דוק טאנג נואם

טיוטת ההחלטה מאפשרת גם למשתמשי הקרקע לבחור בצורת חכירת קרקע בתשלום חד פעמי או חכירת קרקע בתשלום שנתי, למעט במקרה של שימוש בקרקע על ידי יחידות שירות ציבורי. בנוסף, קיימות תקנות בנוגע למנגנון ליישוב סכסוכי קרקע תחת סמכותו של בית המשפט העממי ותקנות בנוגע למספר תכני מעבר לפתרון קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות.

בפגישה, הסכימו הנציגים לפרסם את ההחלטה ואמרו כי תכנים רבים בטיוטת ההחלטה, כאשר תיכנס לתוקף, יתרום להסרת קשיים וליצירת תנאים נוחים עבור יישובים ועסקים.

סגנית יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית, דואן טי טאנה מאי, נושאת דברים

בנוגע להשבת קרקעות, פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש בסעיף 3 של טיוטת ההחלטה, לדברי הנציגים, זהו תוכן חשוב ביותר אך עדיין קיימות בעיות רבות בפועל. לכן, מומלץ לשקול ולהשלים את התקנה "יו"ר ועדת העם ברמת הקומונה מחליט להשבת קרקעות לצורך פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש במקרים המפורטים בסעיפים 78 ו-79 לחוק הקרקעות משנת 2024 בהתאם להתקדמות פרויקט ההשקעה" כדי להבטיח קפדנות, שקיפות וקלות הבנה עבור סוכנויות ורשויות בעת היישום.

סגן ראש משלחת האסיפה הלאומית של העיר האנוי, פאם טי טאן מאי, נואם.

סעיף 8, סעיף 4 בטיוטת ההחלטה קובע כי "הפרות חוקי קרקעות ותוצאות הטיפול בהפרות על ידי משתמשי קרקע חייבות להתפרסם בפורטל המידע האלקטרוני של ועדת העם המחוזית. בעת יישום הקצאת קרקע, חכירת קרקע והיתר לשינוי ייעודי קרקע, הרשויות המוסמכות אחראיות לחפש את המידע הנ"ל שפורסם בפורטל המידע האלקטרוני של ועדות העם המחוזיות".

חבר האסיפה הלאומית טראן צ'י קואנג (דה נאנג) נואם

כדי להבטיח קישוריות ולהפחית את עומס העבודה עבור צוות היישום, ישנה הצעה להוסיף תוכן שוועדת העם המחוזית אחראית לדווח עליו מעת לעת על מנת לעדכן מידע בפורטל המידע האלקטרוני של משרד החקלאות והסביבה.

ציר האסיפה הלאומית לאי ואן הואן (הונג ין) נואם

בסיכום הפגישה, יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית, פאן ואן מאי, הודה בהערותיהם הנלהבות של הנציגים בפגישה; ביקש שסוכנות הניסוח תאמץ את חוות הדעת ברוח "סינון" ככל האפשר כדי לכלול אותן בטיוטת ההחלטה.

חבר האסיפה הלאומית פאם ואן ת'ין (בק נין) נואם בפגישה

כדי להמשיך ולשכלל את טיוטת ההחלטה, יש צורך לבחון בקפידה את התקנות, לוודא שהן עולות בקנה אחד עם רוח הוועד המרכזי ומדיניותו; לבחון אותן מול מסמכים משפטיים, החלטות וטיוטות חוק המוגשות לאסיפה הלאומית על מנת להבטיח עקביות במערכת המשפטית, ולא ליצור בעיות חדשות. במקביל, להמשיך לחקור תכנים כגון: קרקעות משותפות, פרויקטים של BT, הארכת פרויקטים לאחר פקיעת תוקפם; יישוב סכסוכי קרקעות...

נציגים המשתתפים בפגישה

יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית ביקש גם ממועצת הלאומים ומוועדות האסיפה הלאומית, ומהסוכנויות הרלוונטיות להמשיך לתאם עם הגוף המנסח ועם הגוף הבודק, ולהמשיך לספק הערות כדי להשלים את טיוטת ההחלטה באיכות הגבוהה ביותר.

מקור: https://daibieunhandan.vn/tham-tra-du-thao-nghi-quyet-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10393178.html