שר החקלאות והסביבה טראן דוק טאנג הציג את דו"ח הקבלה, ההסבר וטיוטת ההחלטה.
בבוקר ה-11 בדצמבר, האסיפה הלאומית הצביעה ואישרה החלטה הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים ביישום חוק הקרקעות.
תוצאות ההצבעה האלקטרונית הראו כי 428 מתוך 437 נציגים שהשתתפו בהצבעה הצביעו בעד, המייצגים 90.49% מכלל נציגי האסיפה הלאומית. ההחלטה מורכבת מ-3 פרקים ו-13 סעיפים ותיכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2026.
מוקדם יותר, בהתבסס על חוות דעתם של חברי האסיפה הלאומית בוועדות ובישיבת המליאה, הציג שר החקלאות והסביבה טראן דוק טאנג דו"ח על קבלתה, הסברה ותיקון טיוטת ההחלטה, והבהיר מספר סוגיות עיקריות.
השר טראן דוק טאנג הצהיר כי במקרים בהם קרקע משמשת לפרויקטים באמצעות הסכמים ויש הסכמה על יותר מ-75% משטח הקרקע ויותר מ-75% ממשתמשי הקרקע, מועצת העם המחוזית תשקול לבטל את שטח הקרקע הנותר כדי להקצותו או להחכירו למשקיע.
הממשלה הוסיפה סעיף 7 לסעיף 3 בנוגע לפיצויים ותמיכה ביישוב מחדש, וקבע כי פיצוי עבור שטח הקרקע הנותר יוחל כמו במקרים בהם המדינה תובעת בחזרה קרקע.
אם סכום הפיצויים והתמיכה הכולל ליחידת שטח של קרקע נמוך ממחיר הקרקע הממוצע שסוכם, בעל הקרקע שאדמתו מופקעת יקבל את ההפרש.
בנוגע לעיתוי קביעת מחירי הקרקע עבור שטחי קרקע המשמשים כתשלום במסגרת חוזי BT, הממשלה משפרת את התקנות כדי לקבוע כי מועד קביעת מחירי הקרקע הוא הזמן בו המדינה מחליטה להקצות או להחכיר את הקרקע.
במקרים בהם המדינה דוחה את הקצאת הקרקע או את חכירתה, המשקיע זכאי לסכום נוסף השווה לשיעור הריבית הממוצע של בנקים מסחריים בבעלות המדינה, המחושב על שווי פריט הפרויקט או הפרויקט של BT.
תקופת הזכאות מחושבת ממועד הקבלה הסופית ועד לקבלת ההחלטה על הקצאת קרקע או חכירת קרקע. תקנה זו חלה על חוזי BT המיושמים החל ממועד כניסת ההחלטה לתוקף (1 בינואר 2026).
הממשלה הצהירה גם כי הקשיים של חוזי BT שנחתמו לפני כניסת ההחלטה לתוקף יטופלו בהחלטה בנושא פתרון קשיים של פרויקטים שטרם הושלמו, על מנת להבטיח עקביות.
בתגובה לדעותיהם של חברי האסיפה הלאומית, הממשלה תיקנה והשלימה מספר תכנים בטיוטת ההחלטה, לרבות: הטלת תפקידה של הממשלה לווסת בפירוט את תהליך רכישת הקרקע לפני אישור תוכניות פיצויים ותמיכה ליישוב מחדש; רכישת קרקע לפני השלמת הסדרי יישוב מחדש; והוספת סעיף לפיו במקרים בהם קרקע מושכרת באמצעות מכרז, משתמש הקרקע משלם את דמי השכירות בסכום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה. במקביל, התוכן הטכני, השפה ופורמט ההצגה של המסמך נבדקו על מנת להבטיח עקביות.
פואנג ליאן
מקור: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
תגובה (0)