ליישם באופן יזום מנגנונים חדשים, להסיר מכשולים ולהימנע מבזבוז משאבי קרקע.

(Chinhphu.vn) - סגן ראש הממשלה טראן הונג הא הדגיש דרישה זו בעת שעמד בראש פגישה לשמע דיווחים על פתרונות לבעיות ומכשולים קיימים בבחירת משקיעים ליישום פרויקט אזור המגורים דאי אן II ברובע טו מין, בעיר האי דונג, בבוקר ה-25 באפריל.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא מאמין כי מנגנוני הפיילוט והמדיניות החדשים צפויים להסיר מכשולים משפטיים עבור פרויקטים רבים של נדל"ן, במטרה לנצל את משאבי הקרקע בצורה יעילה ולפתור קשיים עבור עסקים. - צילום: VGP/Minh Khoi

על פי דיווח ממחוז האי דונג , פרויקט אזור המגורים דאי אן II (הפרויקט) נמצא בעיצומו מאז 2011, תוך ניצול חלק מאדמות פארק התעשייה דאי אן (בבעלות חברת דאי אן) וכמה שטחי קרקע המפוזרים זה בזה.

עם זאת, הוועדה העממית של מחוז האי דונג והמחלקות והסוכנויות הרלוונטיות היו איטיות ביישום הליכים (התאמת תוכניות שימוש בקרקע, אישור תוכניות מפורטות, שינוי ייעודי שימוש בקרקע, בחירת משקיעים וכו'), מה שהוביל לכך שחברת דאי אן משקיעה באופן שרירותי בבנייה מבלי להיות משקיעה בפרויקט כנדרש בתקנות.

עד כה, הוועדה העממית של מחוז האי דונג התייחסה לאחריותם של ארגונים ואנשים רלוונטיים, תיקנה כמה הפרות ומכשולים כפי שהגיעו למסקנה של פיקוח הממשלה , והציעה תוכנית לבחירת משקיע ליישום הפרויקט.

בפגישה, לאחר ששמע את חוות דעתם של מנהיגי מחוז האי דונג, משרד החקלאות והסביבה, נציגי הפיקוח הממשלתי, חברת דאי אן וכו', הצהיר סגן ראש הממשלה טראן הונג הא כי הפרויקט התעכב משנת 2011 ועד היום עקב מכשולים משפטיים רבים שנגרמו עקב עיכובים של הוועדה העממית של מחוז האי דונג ומשרדים וסוכנויות קשורות (בתקופה שבין 2016 ל-2020).

יתר על כן, חברת דאי אן הפרה את חוקי הבנייה והקרקע בכך שהשקיעה באופן שרירותי והשלימה כ-80% מהתשתית הטכנית הבסיסית של הפרויקט מבלי שיועדה רשמית כמשקיעה בפרויקט. עם זאת, רוב התשתית הזו הוערכה כעומדת בסטנדרטים התכנון והטכניים המפורטים שאושרו לאחר מכן, בקנה מידה 1/500.

סגן ראש הממשלה ביקש ממחוז האי דונג להסיר מכשולים בפני עסקים, אך הדגיש את הצורך במשנה זהירות, להבטיח את האינטרסים של המדינה והעסקים ולמנוע פרצות, הפסדים ובזבוז. - צילום: VGP/Minh Khoi

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ביקש ממחוז האי דונג לפתור באופן סופי את הסוגיות שנותרו פתוחות בפרויקט אזור המגורים דאי אן II בהתאם למסקנות הפיקוח הממשלתי, לרבות הבהרה וטיפול בכל עסקה (אם בכלל) שהתרחשה כאשר הפרויקט לא עמד בתנאים הנדרשים, ולמנוע התרחשותן של הפרות חדשות.

מחוז האי דונג צריך להגיש דו"ח רשמי ומלא בכתב לראש הממשלה, תוך התחייבות לדיוק המידע ולקחת אחריות מלאה; בפרט, עליו לבדוק, להעריך ולהבטיח שפארק התעשייה דאי אן הסמוך הוא פארק תעשייה ירוק ונקי שאינו גורם לזיהום או משפיע על אזורי מגורים.

בהתבסס על כך, מחוז האי דונג פעל בזהירות, תוך הבטחת האינטרסים של המדינה והעסקים, ומונע פרצות, הפסדים ובזבוז, בבחירת משקיעים ליישום פרויקט אזור המגורים דאי אן II, בהתאם להליכים שנקבעו בהחלטה 171/2024/QH15 של האסיפה הלאומית ובצו 75/2024/ND-CP של הממשלה בנושא פיילוט ליישום פרויקטים של דיור מסחרי באמצעות הסכמים על זכויות שימוש בקרקע או זכויות שימוש בקרקע קיימות. אלו הם מנגנוני פיילוט ומדיניות חדשים הצפויים לפתור מכשולים משפטיים עבור פרויקטים רבים של נדל"ן, במטרה לנצל את משאבי הקרקע בצורה יעילה, לפתור קשיים עבור עסקים ולמנוע בזבוז ממושך.

מין קוי

מקור: https://baochinhphu.vn/chu-dong-van-dung-co-che-moi-thao-go-vuong-mac-tranh-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-102250425133322206.htm