היו פרואקטיביים עם מרחבי פיתוח חדשים

לאחר מיזוג של 3 קומונות: האם קיאם, האם קואנג, מונג מאן, הפכה קומונת האם קיאם לאזור חדש בעל פוטנציאל גדול, כאשר מאחדים 3 עמודי תווך כלכליים עיקריים. בנוסף, יש גם קרן קרקע גדולה, מערכת תחבורה מחוברת, חסרים רק נמלים, שדות תעופה... כך שיש תנאים טובים למשיכת השקעות.

נקודת חיבור לכבישים מהירים, תחנת רכבת מהירה עם רובע בין תואן .

מקום להרבה אפשרויות בחירה

בימים אלה, לאחר שיו"ר ועדת העם המחוזית הגיע לסקור את נתיבי החוף, כולל מסלול האם קיאם - טיין טאן, כדי לגבש תוכנית ספציפית לניצול קרן הקרקע משני צידי מסלול זה, החלו משקיעים לגעת. מכיוון שמדובר בקרקע יקרת ערך, לא רק משום שהיא נוחה מאוד לתחבורה, כאשר יורדים בכביש המהיר דאו גיאי - פאן ת'ייט בקילומטר 14, וחוצים את כביש לאומי 1A, תראו אותה מיד, אלא גם משום שזהו החיבור לים, המצטלב עם מסלול DT719B. יש שם אטרקציות תיירותיות רבות, גדולות וקטנות, כולל אזור התיירות NovaWorld, עם השקעה כוללת של 6,400 מיליארד וונד. חיבור יקר ערך זה מאפשר לשתי הקומונות להחזיק בקרנות קרקע לאורך המסלול, מתוכם להאם קיאם יש יותר מ-554 דונם, העומדים בפני הזדמנויות גדולות למשוך השקעות באזור.

לפחות 15-20 ק"מ בפנים הארץ, באזור קומונת מונג מן לשעבר, שכיום קומונת האם קיאם, מתוכנן פרויקט פארק היי-טק, ברוחב 944 דונם, המשתרע על פני 3 קומונות. האם קיאם לבדה משתרעת על פני יותר מ-250 דונם. קרקע זו נמצאת במיקום מעולה, כאשר הצפון גובל בכביש המהיר וין האו - פאן ת'ייט, הדרום גובל באזור העירוני TOD וברכבת המהירה צפון-דרום (צפויה לפעול בשנת 2035); המזרח גובל בכביש המהיר המחבר את תחנת פאן ת'ייט והדרום נמצאת קומונת האם קיאם. מיקום זה הוא כמו יצירת שער מקומונת האם קיאם עצמה. המיוחד הוא ששטח הקרקע של האזור כולו אינו סבוך או חופף עם שום סוג של אדמה האסורה לבנייה. מדובר בעיקר באדמה חקלאית , נוחה לרכישת קרקעות, פיצוי ופינוי אתרים. יתרון זה, בהקשר הקשה ביותר כיום של פיצוי ופינוי אתרים, פתח הזדמנויות גדולות עבור האם קיאם. הזדמנויות למשיכת השקעות.

"

"הקונגרס הראשון של ועדת המפלגה בקומונה האם קיאם, קדנציה 2025 - 2030, קבע את המוטו "סולידריות - משמעת - אחריות - חדשנות - פיתוח" תוך חישוב כל ההזדמנויות והקשיים במציאות. לכן, סולידריות כדי לצבור כוח, להבטיח משמעת פנימית, חייבת לקחת אחריות ישירה, לחדש בחשיבה, עבודה ופיתוח להשגת המטרות שנקבעו. אבל קודם כל, עלינו למצוא דרך לגרום לאנשים להסכים על פיצויים ופינוי אתרים בשטחים שנפתחו לאחרונה, שיהיו לנו קרנות קרקע לבחירה, למשוך משקיעים, לפתח את הכלכלה, לתרום ליצירת מקומות עבודה, להגדיל את הכנסות התקציב המקומי..."

אמר מזכיר מפלגת הקומונה של Ham Kiem, Ngo Minh Hoa

אלו שניים מתוך מספר פרויקטים ועבודות שפותחים מרחב פיתוח רחב מאוד עבור האם קיאם ומאחדים גורמים רבים לפריצת דרך מוקדמת. אפילו עם תקנות חוקיות בעת היישום. על פי ניתוח המגזרים התפקודיים, שיטת המכרז לבחירת משקיעים היא השיטה האופטימלית לניצול כספי קרקע כיום. מכיוון שעל פי התקנות, לאחר בחירתם, משקיעים יקדמו את מלוא שווי פינוי האתר ליחידה המוסמכת לבצע פיצוי. בהתאם לכך, לא רק שזה יפחית את הלחץ הכספי מתקציב המחוז, אלא גם ייעיל את היעילות וההתקדמות של השקעות הפרויקט בהתאם לדרישות ולקריטריונים של המחוז. ראוי לציין, שעם אפשרות זו, למשקיעים יש אפשרויות רבות עבור אזורים המתאימים לכיוון ההשקעה שלהם, יגדילו את מדד הנגישות לקרקע של עסקים, ימשכו משקיעים פוטנציאליים ליישום פרויקטים... לכן, צפוי שבעתיד הקרוב, משקיעים רבים יגיעו להאם קיאם כדי לבחור בעצמם, בגלל המשיכה של הקרקע בעלת הפוטנציאל וההיתכנות ביישום הפרויקט.

עם זאת, הצלחת האמור לעיל תלויה בשאלה האם קומונת האם קיאם תעשה עבודה טובה בפיצויים ובסילוק. זוהי נקודת המחלוקת הגדולה ביותר מזה זמן רב, ללא קשר למועדים הברורים שנקבעו לפרויקטים מרכזיים. בעוד שלחאם קיאם יש פרויקטים ועבודות רבים לביצוע בעתיד הקרוב, הלחץ על העבודה הנ"ל גבוה מאוד.

כביש הגישה לצומת הכביש המהיר פאן ת'יאט - דאו גיאי ממוקם בקומונה של האם קיאם.

לפני הזדמנויות חדשות

בדו"ח הפוליטי של ועדת המפלגה של קהילת האם קיאם, הודגש כי בתקופה הקרובה, יש צורך לבצע עבודה יזומה של פיצויים ופינוי אתרים כדי לשרת את יישום הפרויקטים והעבודות הגדולות הנ"ל. במקביל, לתאם באופן פעיל עם מחלקות וענפים כדי לבצע עבודה טובה של חלוקת הון השקעה לפרויקטים מרכזיים, יצירת קרנות קרקע לפיתוח מסחר ושירותים, במיוחד באזורים משני צידי כביש האם קיאם - טיין טאן, אזורי יישוב מחדש המשרתים את פרויקט הרכבת המהירה בציר צפון - דרום. תוכן זה ממשיך להיכלל על ידי הקומונה במשימות המרכזיות של כל קדנציה 2025 - 2030. כלומר, לבצע עבודה טובה של פיצויים, שיקום קרקעות, תמיכה ביישוב מחדש כדי ליישם פרויקטים מרכזיים, יצירת קרנות קרקע נקיות למכירה פומבית, מכרזים ובחירת משקיעים לפרויקטים ועבודות קשורות בקומונה...

אזורי תיירות יוקרתיים רבים לאורך חוף טיאן טאן

סקירה קצרה מראה כי קהילת האם קיאם מוכנה לדרישה הקרובה, הדורשת חישוב וקידום של מודיעין קולקטיבי. מכיוון שנקבע כי בניית אזור היישוב דן בין בקהילת האם קיאם תתחיל באוגוסט 2025, החל שינוי שיהפוך את הפיצויים והסילוק לנוחים יותר. לנוכח אתגר זה, יאושר בבירור צוות של קאדרים בעלי רצון פוליטי חזק, תכונות מוסריות טובות, יכולת מנהיגות, ניהול ומקצועיות, תחושת אחריות גבוהה ותגובה טובה לדרישות ולמשימות שהציבה ועדת המפלגה של קהילת האם קיאם.

מקור: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html