יו"ר סודיקו: "כיצד להחזיר את הערך הגבוה ביותר לנכסי סודיקו"
בתגובה לשאלות בעלי המניות, אמר יו"ר מועצת המנהלים, דו ואן בין, כי סודיקו בילתה 4 שנים בהמתנה להערכת נכסים בעסקת מכירת תאגיד סונג דה.
ב-19 באפריל 2022, חברת Song Da Corporation מכרה את כל 41.7 מיליון מניות SJS, ובכך הפחיתה את אחזקתה מ-36.35% ל-0% מהון החברה. חברת Phat Investment Service Trading Joint Stock Company רכשה 41.7 מיליון מניות SJS כדי להגדיל את אחזקתה מ-0% ל-36.35% מהון החברה. עם זאת, הקשיים לא פסקו כאשר בשנת 2023 חויבה סודיקו ב-593 מיליארד דונג דונג בגין חובות מס וקנסות באיחור בתשלום.
נכון לעכשיו, בקרן הקרקעות העצומה של סודיקו, פרויקט נאם אן חאן בולט. למרות מיקומו היפה והתכנון הפתוח, מחיר הנדל"ן הנוכחי בפרויקט זה נמוך בכ-30% ממחירם של אזורים עירוניים סמוכים. הסיבה שנתן יו"ר הדירקטוריון דו ואן בין היא שחלק התשתיות, הכולל 5 אזורי ציבור ושירותים, לא קיבל רישיון השקעה וההליכים המשפטיים לפעילות זו מסובכים מאוד ולוקח זמן.
כאשר בעל מניות הציע למכור חלק מהפרויקט כדי לפתור את בעיית תזרים המזומנים, אמר יו"ר הדירקטוריון דו ואן בין: "אם נמכור עכשיו, נמכור אורז בוסר. גם הדירקטוריון מנסה לשאת את כל הלחץ. המוצר נמצא בשלב ההמתנה למכירה, לא שהוא לא למכירה."
פרויקט האזור העירוני נאם אן חאן משתרע על פני כ-288 דונם והוא מפותח על פי מודל עירוני מגוון עם כ-2,000 מוצרים, כולל בתים טוריים, וילות ובתי חנויות. בניית הפרויקט החלה לפני יותר מעשר שנים, וכמה חלוקות משנה הופעלו.
סדרה של פרויקטים מרכזיים בתחום הנדל"ן כ"חיסכון"
בנוסף לנאם אן חאן, לסודיקו יש כיום קרנות קרקע גדולות במקומות רבים. פרויקט טיאן שואן נמצא כעת בעשר שנים מאוחר בלוח הזמנים. בנוגע לסיבה, אמר מר בין כי הסיבה לכך היא המתנה לחיבור התשתית המתוכננת עם חלוקת הקרקע הפונקציונלית של הואה לאק לעיר הלוויין, מה שגורם לעיכוב הפרויקט במשך שנים רבות, ולא בגלל שהפרויקט בוטל כפי ששערו רבים. נכון לעכשיו, פרויקט טיאן שואן נמצא בתהליך של השלמת סקירת מצב הקרקע הנוכחי; מתכונן להתאמת התכנון המפורט 1/500.
פרויקטי ואן לה ואן קה בהא דונג היו אמורים להתחיל בבנייה בשנת 2023, אך הפרויקט התעכב עקב המתנה לתכנון ספציפי. הנהלת סודיקו השקיעה זמן רב בהשלמת הליכים, וכעת הפרויקט כמעט הושלם.
האסיפה הכללית של בעלי המניות אישרה יעדים ספציפיים להשלמת תוכנית הייצור והעסקים לשנת 2024. מתוכם, סך ההשקעה בפרויקטים של סודיקו צפוי להיות 1,421.1 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, 3 פרויקטים זוהו כפרויקטי השקעה מרכזיים, כולל פרויקט נאם אן חאן (424.9 מיליארד דונג וייטנאמי); פרויקט ת'ין לאנג - הואה בין (371.5 מיליארד דונג וייטנאמי); פרויקט ואן לה (296.6 מיליארד דונג וייטנאמי).
בנוגע לתוכנית הגדלת ההון, סודיקו מתכננת להנפיק 126.3 מיליון מניות כדי להגדיל את הון המוסדות, בשיעור של 110%. מתוכן, ישנן 2 שיטות להנפקת מניות: הנפקת 29.86 מיליון מניות לתשלום דיבידנדים עבור השנים 2018 עד 2021 והנפקת 96.27 מיליון מניות בונוס, בשיעור של 84%. מקור ההון להנפקה נלקח מרווח שלא חולק לאחר מס; נלקח מהון עודף. לאחר ההנפקה, סודיקו מתכננת להגדיל את הון המוסדות מ-1,148 מיליארד דונג וייט ל-2,411 מיליארד דונג וייט.
בשנת 2024, סודיקו מתכננת לעשות עסקים עם הכנסות כוללות של 858 מיליארד דונג וייט, עלייה של 60.1% לעומת אותה תקופה, רווח לפני מס של 350 מיליארד דונג וייט, עלייה של 38.3% בהשוואה ליישום בשנת 2023 ודיבידנד צפוי של 10% ל-15%.
[מודעה_2]
מָקוֹר
![[תמונה] מרוצי שטח: ספורט אתגרי, מוצר תיירותי אטרקטיבי](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/14/45123bd29c884b64934da038d947d344)
תגובה (0)