נקודות עיקריות בהשקעות
לדברי מר לה נגוק ת'וי, מנהל CIZIDCO, כמשקיע ומפעיל תשתיות עבור שלושה פארקי תעשייה גדולים - בק צ'ו לאי, טאם טאנג וטאם טאנג הרחבה, המשתרעים על פני כ-740 דונם באזור הכלכלי הפתוח של צ'ו לאי - החברה ניצבת בפני אתגרים רבים.
לדוגמה, תהליך פרסום מחירי הקרקעות איטי; ישנם מכשולים בפינוי קרקעות; וארגון מחדש של יחידות מנהליות משפיע על התיאום המקומי ועל התקדמות הליכי הטיפול.
מתחילת השנה, הנהלת CIZIDCO וכל עובדיה עקבו מקרוב אחר המשימות שהוקצו להם, שמרו על יציבות בייצור ובפעילות עסקית, האיצו את התקדמות ההשקעות ומשכו משקיעים חדשים.
בששת החודשים הראשונים של 2025, CIZIDCO השיגה הכנסות כוללות של 62,160 מיליון דונג וייטנאמי, עלייה של 14.27% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024.
התרומות לתקציב המדינה הסתכמו ב-12,044 מיליון דונג וייט, עלייה של למעלה מ-5% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024. הרווח לאחר מס הגיע ל-11,584 מיליון דונג וייט, עלייה של 2.25% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024. תשלומי ביטוח בריאות וביטוח אבטלה הסתכמו ב-1,970 מיליון דונג וייט, עלייה של כמעט 52% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024.
פעילויות הרווחה החברתית בששת החודשים הראשונים הסתכמו ב-359 מיליון דונג וייטנאמי, עלייה של למעלה מ-94% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024.
פארק התעשייה צפון צ'ו לאי (שטח כולל של 299.6 דונם) משך אליו 33 פרויקטים, כולל 11 פרויקטים של השקעות זרות ישירות עם הון רשום כולל של 222.36 מיליון דולר ו-22 פרויקטים של השקעה מקומית עם הון רשום כולל של כמעט 4,389 מיליארד דונג וינדי.
CIZIDCO משכה 3 פרויקטים חדשים להשקעה, הרחיבה פרויקט אחד, חתמה על נספח לחוזה חכירת הקרקע עבור הקרקע הנותרת של פרויקט אחד, ותיאמה את החזר העלויות המופחתות עבור 61.8 דונם בפארק תעשייה זה.
שטח הקרקע הכולל של פארק התעשייה טאם טאנג שהושכר על ידי מועצת ניהול האזורים הכלכליים המחוזיים ופארקי התעשייה, הכולל 12 שלבים, הוא 159.29 דונם, מתוכם 1.07 דונם (שלב 12) טרם נחתם בחוזה עקב היעדר מחיר יחידה ספציפי.
השטח הכולל של קרקעות פארק תעשייתי עבורן הונפקו תעודות זכות שימוש בקרקע הוא 158.21 דונם; השטח הכולל של הקרקע שכבר הוחכר הוא 122.29 דונם (מתוכם 120.12/160.5 דונם הם קרקעות תעשייתיות, עם שיעור תפוסה של 74.8%).
נכון לעכשיו, כ-10.8 דונם של קרקע תעשייתית בתוך פארק תעשייה זה כוללים תשתית וזמינות להשכרה.
פריצת דרך להרחבת פארק התעשייה טאם טאנג.
בפארק התעשייה המורחב טאם טאנג (שטח כולל של 242 דונם), משנת 2023 ועד היום, המשקיעה CIZIDCO ביצעה באופן פעיל פיצויים ופינוי קרקעות, וקיבלה מסירת קרקע מהרשויות המקומיות עבור 44.99 דונם.
נכון לעכשיו, קבוצת היוסונג (דרום קוריאה) רשמה פרויקט השקעה להרחבת מפעל ייצור בדי הוילונות שלה בהשקעה כוללת של 200 מיליון דולר ושטח של 21 דונם.
במציאות, מצב השימוש בקרקע וההליכים המשפטיים בפארק התעשייה המורחב טאם טאנג מתמודדים עם קשיים רבים. לדוגמה, בנוגע לחכירת הקרקע לשלב 1 (32.58 דונם), משרד החקלאות והסביבה הגיש תוכנית מחירי קרקע ספציפית לאישור הפרובינציה, וועדת העם המחוזית פרסמה מסמך מס' 6126 מיום 29 ביוני 2025, המורה למשרד החקלאות והסביבה לעדן עוד יותר את התוכנית.
הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם הוציאה הנחיה למשרד החקלאות והסביבה להשלים את המסמכים הרלוונטיים על מנת להמשיך בצעדים הבאים.
המצב הנוכחי בנוגע לפיצויים, פינוי קרקעות ויישוב מחדש עדיין מתמודד עם מכשולים רבים. נכון להיום, השטח הכולל שעבורו אושרו תוכניות פיצויים ופינוי קרקעות הוא 45.41 דונם, מתוכם 44.49 דונם נמסרו, ו-0.42 דונם נותרו לא נמסרו (קרקע שאינה עומדת בקריטריונים לפיצויים ודורשת פיצוי עבור כל החלקה).
עד כה, פארקים תעשייתיים המנוהלים על ידי CIZIDCO משכו 57 פרויקטים של השקעה, כולל 26 פרויקטים של השקעה מקומית עם הון רשום כולל של מעל 4,745 מיליארד דונג וייטנאמי; ו-31 פרויקטים של השקעות זרות ישירות (FDI) עם הון רשום כולל של 970 מיליון דולר; המספקים מקומות עבודה והכנסה יציבים לכמעט 20,000 עובדים, ותרמו באופן חיובי לפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב.
תפעול פארקי התעשייה מיושמים באופן מקיף ויעיל, לרבות: הבטחת ביטחון וסדר, תברואה סביבתית, מניעה ובקרת אש, ותמיכה בעסקים לאורך כל תהליך ההשקעה והתפעול.
החברה גם עומדת באופן מלא בכל הדוחות התקופתיים הקשורים לפעילותה העסקית בפארקים תעשייתיים, הגנת הסביבה, ניהול שימושי קרקע ורישום מחירי קרקע בהתאם לתקנות החוק.
מקור: https://baodanang.vn/cizidco-no-luc-thu-hut-dau-tu-3298240.html
תגובה (0)