חברות ניהול חובות אינן מורשות לעסוק בעסקי נדל"ן.

חברות ניהול חובות של מוסדות אשראי אינן מורשות לעסוק בעסקי נדל"ן; הן מורשות רק לרכוש נכסים בטוחים של הלוואות לא מבצעות מהקרן במהלך תהליך גביית החוב.

הבנק המרכזי של וייטנאם (SBV) פרסם זה עתה את חוזר מס' 31/2025/TT-NHNN המסדיר את פעילותן של חברות בנות וחברות קשורות של מוסדות אשראי בתחום ניהול חובות וניצול נכסים (חוזר 31).

חוזר 31 קובע כי חברות ניהול חובות של מוסדות אשראי אינן רשאיות לעסוק בעסקי נדל"ן; הן רשאיות לרכוש נכסי בטחונות של הלוואות לא מבצעות מהגורם המאשר רק במהלך תהליך הטיפול בנכסי בטחונות של הלוואות לא מבצעות לצורך גביית החוב.

מחיר הרכישה הכולל של הבטוחות המבטיחות את ההלוואות שאינן נושאות מניות לא יעלה על הון החברה.

כאשר החברה מחזיקה בנכס נדל"ן כבטוחה, היא חייבת למכור אותו או להעביר אותו תוך 5 שנים ממועד הרכישה. אם היא מחזיקה בו מעבר לתקופה זו, החברה אינה רשאית לרכוש בטוחות נוספות מהלוואות שאינן נושאות ערך של המנהל.

בנוגע לעסקאות מסחר בחוב, החברה רשאית לרכוש חוב ממוסד האשראי שבבעלותו החברה בהתאם לתוכנית הרה-ארגון שאושרה; לרכוש חוב ממוסדות אשראי אחרים, למעט חוב שהבנק האם או חברת הבת שלו מכרו לאותו מוסד אשראי; ולרכוש חוב מחברות ניהול חוב אחרות, למעט חוב שהבנק האם או חברת הבת שלו מכרו לאותה חברה.

החברה רשאית גם למכור חוב לארגונים או ליחידים, למעט במקרים בהם הוא נמכר לחברת בת אחרת של אותו בנק האם.

חברות ניהול חובות חייבות לדווח על פעילות מסחר החוב שלהן למוסד האשראי שבבעלותן (בנק האם) ולהגיש דוחות כספיים ודוחות תפעוליים לבנק המדינה של וייטנאם לפי דרישה.

חוזר 31 ייכנס לתוקף החל מ-1 בדצמבר 2025.

מקור: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html