ב-9 ביולי, פרסמה חברת Knight Frank Vietnam את דוח מחקר שוק הנדל"ן לרבעון השני של 2025.
הדו"ח מצביע על כך ששוק הנדל"ן עבר שינויים רבים במהלך ששת החודשים האחרונים, עם עלייה הן בהיצע והן בביקוש לדירות בהו צ'י מין סיטי ובהאנוי .
גם ההיצע וגם הביקוש לדירות עלו, בעוד שהמחיר הממוצע ירד.
באופן ספציפי, מחיר המבוקש הממוצע לדירות בשוק הראשוני בהו צ'י מין סיטי הוא כ-3,729 דולר אמריקאי למ"ר , עלייה של 2% לעומת הרבעון הקודם ו-10% לעומת השנה הקודמת. היצע הדירות החדשות בהו צ'י מין סיטי הגיע לכ-1,500 יחידות, עלייה של 140% לעומת הרבעון הקודם ועלייה של 16% לעומת השנה הקודמת, כאשר 35% מההיצע החדש מסווג בפלח הדירות במחיר סביר.
מחירי הביקוש הממוצעים נותרו יציבים עקב השקת דירות במחירים נוחים, שהורידו את המחיר הממוצע, בעוד שמלאי שלא נמכר שהועבר לרבעון זה שמר על יציבות המחירים.
מחיר הדירות הממוצע בשוק הראשוני של האנוי הוא כ-3,284 דולר אמריקאי למ"ר , עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ו-26% לעומת השנה הקודמת. ברבעון השני, האנוי רשמה היצע של כ-7,100 דירות חדשות, עלייה של 129% לעומת הרבעון הקודם אך ירידה של 16% לעומת השנה הקודמת.
הדו"ח ציין גם כי עם כ-2,300 דירות שנמכרו בהו צ'י מין סיטי ברבעון השני של 2025 (עלייה של 230% לעומת רבעון קודם ועלייה של 15% לעומת שנה שעברה), סנטימנט הקונים נותר אופטימי למדי. בינתיים, האנוי רשמה 7,400 דירות שנמכרו, כמעט פי שלושה מהמספר מהרבעון הקודם.
נייט פרנק צופה כי בששת החודשים האחרונים של 2025 יושקו כ-4,900 דירות בהו צ'י מין סיטי, בעוד שבהאנוי ייבנה יותר מ-10,000 יחידות.
הו צ'י מין סיטי צפויה לקבל בברכה מגוון רחב של מוצרים, החל משוק במחירים נוחים ועד למגזרים יוקרתיים במיוחד, כאשר מחיר מבוקש ממוצע לדירות בשוק הראשוני נע סביב 3,800 דולר אמריקאי למ"ר . המחיר הממוצע לסוג זה של דירה בהאנוי נע בין 3,400 ל-3,500 דולר אמריקאי למ"ר .
מקור: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm
תגובה (0)