היצע וביקוש לדירות גדלו באופן דרמטי.

(NLDO) - היצע וביקוש לדירות גדלו באופן דרמטי בששת החודשים האחרונים, אך מחיר המכירה הממוצע נותר יציב.

ב-9 ביולי, הכריזה Knight Frank Vietnam על דוח מחקרי שוק הנדל"ן לרבעון השני של 2025.

הדו"ח ציין כי בששת החודשים האחרונים שוק הנדל"ן עבר שינויים רבים, במסגרתם גדלו באופן דרמטי ההיצע והביקוש לדירות בהו צ'י מין סיטי ובהאנוי .

היצע וביקוש לדירות גדלו באופן דרמטי, אך המחירים הממוצעים ירדו.

באופן ספציפי, מחיר הדירות המבוקש הממוצע בשוק הראשוני בהו צ'י מין סיטי הוא כ-3,729 דולר ^למ"ר , עלייה של 2% לעומת הרבעון הקודם ו-10% לעומת השנה הקודמת. היצע הדירות החדשות בהו צ'י מין סיטי הגיע לכ-1,500 יחידות, עלייה של 140% לעומת הרבעון הקודם ו-16% לעומת השנה הקודמת, כאשר 35% מההיצע החדש סווג כדירות במחיר סביר.

מחירי הביקוש הממוצעים נותרו יציבים כאשר השקת דירות במחירים נוחים הורידה את המחירים הממוצעים, בעוד שמלאי שלא נמכר הועבר לרבעון זה, מה ששמר על יציבות המחירים.

מחיר הדירות הממוצע בשוק הראשוני בהאנוי היה כ-3,284 דולר ^למ"ר , עלייה של 6% לעומת הרבעון המקביל ו-26% לעומת השנה המקביל. ברבעון השני, האנוי רשמה היצע של כ-7,100 דירות חדשות, עלייה של 129% לעומת הרבעון המקביל אך ירידה של 16% לעומת השנה המקביל.

הדו"ח ציין גם כי עם כ-2,300 דירות שנמכרו בהו צ'י מין סיטי ברבעון השני של 2025 (עלייה של 230% לעומת רבעון קודם ו-15% לעומת שנה שעברה), מצביע על סנטימנט קונים אופטימי למדי. בינתיים, האנוי רשמה 7,400 דירות שנמכרו, כמעט פי שלושה יותר מהרבעון הקודם.

נייט פרנק צופה כי בששת החודשים האחרונים של 2025, כ-4,900 דירות ייפתחו למכירה בהו צ'י מין סיטי, בעוד שבהאנוי יהיו יותר מ-10,000 יחידות.

הו צ'י מין סיטי צפויה לקבל בברכה מגוון רחב של מוצרים, החל משוק הדירות הזול ועד למגזרים יוקרתיים במיוחד, כאשר מחיר הדירות הממוצע בשוק הראשוני עומד על כ-3,800 דולר ^למ"ר . המחיר הממוצע לדירה מסוג זה בהאנוי נע בין 3,400 ל-3,500 דולר ^למ"ר .

מקור: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm