דא נאנג: הביקוש למגרשי אדמה נותר נמוך, בעוד שהביקוש לדירות גבוה.

DNVN - על פי דו"ח מיום 18 ביוני של קבוצת DKRA, תאגיד שירותי נדל"ן, הביקוש למגרשי קרקע בשוק הנדל"ן למגורים בדאנאנג והסביבה במאי 2025 נותר נמוך, אך הביקוש לדירות גדל משמעותית.

Tạp chí Doanh Nghiệp•18/06/2025

על פי דו"ח קבוצת DKRA על שוק הנדל"ן למגורים בדאנאנג והסביבה ממאי 2025, היצע מגרשים גדל ב-7% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024. עם זאת, היצע זה מרוכז ברובו בפרויקטים שהושקו בעבר, בעוד שהיצע חדש נותר מועט, ללא פרויקטים חדשים שהושקו במהלך החודש.

Sức cầu đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 5/2025 vẫn duy trì ở mức thấp.

הביקוש למגרשי קרקע בדאנאנג והסביבה נותר נמוך במאי 2025.

הביקוש הכולל בשוק נותר נמוך, כאשר הצריכה מגיעה רק לכ-5% מכלל ההיצע בשוק הראשוני. מחוזות דא נאנג וקואנג נאם מחזיקים בעמדה המובילה, ומהווים 100% מכלל צריכת השוק.

מחירי השוק הראשוני נותרו יציבים יחסית בהשוואה לחודש הקודם, ונשארו ברמה גבוהה עקב השפעתן של עלויות תשומות שונות. על פי קבוצת DKRA, יזמים ממשיכים ליישם תמריצי מכירה ומדיניות תמיכה בתשלומים כדי להגדיל את הנזילות.

בשוק המשני, המחירים הממוצעים עלו בכ-3% בהשוואה לחודש הקודם. פרויקטים עם תשתית ותיעוד משפטי שהושלמו, הממוקמים בתוך מתחמים עירוניים מאובזרים במלואם, משכו עניין רב מצד לקוחות. קבוצת DKRA צופה שבחודשים הקרובים, פרויקטים בעלי מעמד משפטי ברור, קרבה לתשתיות תחבורה מרכזיות ופרויקטים מרכזיים ימשכו את תשומת ליבם של משקיעים.

עבור פלח הדירות, על פי קבוצת DKRA, היצע הדירות הראשוני גדל ב-76% משנה לשנה, כשהתרכז בדא נאנג; בינתיים, הואה וקואנג נאם המשיכו לחוות מחסור בפרויקטים חדשים. מחוז סון טרה (דא נאנג) הוביל את הדרך, והיה אחראי ל-57.5% מסך היצע הדירות הראשוני בשוק כולו במהלך החודש.

הביקוש בשוק גדל והגיע ל-36% מסך ההיצע הראשוני, שנרשם בעיקר בפרויקט חדש שהושק החודש במחוז סון טרה. מחירי השוק הראשוני והמשני נותרו יציבים יחסית, כאשר נזילות השוק המשני מרוכזת בפרויקטים שכבר הושלמו ומציעים גישה נוחה למרכז העיר דא נאנג.

על פי תצפיות קבוצת DKRA, פרויקטים רבים נמצאים כעת בשלבי שיווק והזמנה. היצע חדש ביוני ובתחילת הרבעון השלישי של 2025 צפוי להמשיך ולהראות התאוששות משמעותית, שתתרכז במחוזות האי צ'או, סון טרה ונגו האן סון (העיר דא נאנג).

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246