להבטיח איזון בין גורמים רבים

צו ממשלתי מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול דיור ציבורי. בהתאם לכך, הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית (VBSP) מספק הלוואות מועדפות לרכישה, שכירות של דיור ציבורי, דיור לכוחות המזוינים של העם; בנייה, שיפוץ ותיקון של דיור בריביות השוות לריביות ההלוואות למשקי בית עניים שנקבעו על ידי ראש הממשלה מעת לעת. לאחרונה, ה-VBSP התאים את הריבית על הלוואות לרכישה, שכירות, בנייה, שיפוץ ותיקון של דיור מ-4.8% לשנה ל-6.6% לשנה.

הריבית החדשה נועדה להפחית את הנטל על תקציב המדינה. צילום: DV

בהתאם לצו מס' 100/2024/ND-CP, החל מ-1 באוגוסט 2024, יעלה ה-VBSP את הריבית על הלוואות לרכישה, שכירות דיור ציבורי, דיור לכוחות המזוינים; ולבנייה, שיפוץ ותיקון בתים מ-4.8% לשנה ל-6.6% לשנה. ריבית חדשה זו הותאמה כדי להבטיח את קיימות תוכנית ההלוואות ולהפחית את הנטל על תקציב המדינה.

צו מס' 100/2024/ND-CP הביא לסדרה של שינויים בולטים הקשורים להלוואות לדיור חברתי. אחד השינויים הבולטים הוא שריבית ההלוואות מותאמת בהתאם לריבית ההלוואות למשקי בית עניים שנקבעה על ידי ראש הממשלה בכל תקופה. ריבית החוב לפיגורים מוסדרת גם היא על 130% בהשוואה לריבית ההלוואות הרגילה. משמעות הדבר היא שעם ריבית ההלוואות הנוכחית למשקי בית עניים העומדת על 6.6% לשנה, הריבית על הלוואות לדיור חברתי בבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית עלתה גם היא ב-1.8% לשנה בהשוואה לבעבר.

אנשים רבים מאמינים כי העלאת שיעורי הריבית מ-4.8% לשנה ל-6.6% לשנה היא שינוי גדול, המפעיל לחץ רב על רוכשי דיור ציבורי. יתר על כן, החלת שיעורי ריבית לטווח בינוני וארוך, הדומים לאלה של משקי בית עניים, עלולה לגרום לחוסר ביטחון עבור לווים, מכיוון שהריביות יכולות להשתנות לעתים קרובות, אפילו מדי שנה.

מר נגוין ואן צ'ונג - סגן מנהל הבנק המחוזי למדיניות חברתית קון טום , אמר כי העלאת הריבית על ההלוואות מ-4.8% לשנה ל-6.6% לשנה סוכמה, הוערכה וחושבה בקפידה על ידי הרשויות המוסמכות במהלך תהליך ניסוח צו הממשלה על מנת להבטיח איזון, יציבות וטווח ארוך, עם תקופת הלוואה של עד 25 שנים. טיוטת הצו עברה התייעצות נרחבת עם משרדים, סניפים, רשויות מקומיות ואנשים על מנת להשלים ולהעריך אותה לפני הגשתה לממשלה לפרסום בהתאם לתקנות. בוועידה לסיכום 10 שנות יישום הנחיה מס' 40 בנושא חיזוק מנהיגות המפלגה באמצעות אשראי למדיניות חברתית שהתקיימה ב-14 באוגוסט, ביקש ראש הממשלה מהרשויות המקומיות לתעדף את הקצאת התקציבים המקומיים לבנק למדיניות חברתית, ובמיוחד הון ליצירת מקומות עבודה והלוואות לדיור חברתי.

ידוע כי לאחר כמעט 10 שנים של יישום הלוואות לדיור חברתי, ברחבי המדינה, יותר מ-49,000 אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדים מוחלשים לוו כמעט 21,000 מיליארד דונג וייטנאמי כדי לקנות, לשכור ולבנות דיור חברתי חדש, ובכך לתרום להבטחת הביטחון הסוציאלי ולסייע לעובדים להרגיש ביטחון בייצור ובפיתוח כלכלי. על פי צו מס' 100/2024/ND-CP, הזכאים להלוואות מועדפות לקניית דיור חברתי, שכירות-רכישה, בתים, בנייה או שיפוץ ותיקון בתים כוללים 8 נושאים: אנשים בעלי שירות ראוי למהפכה, קרובי משפחה של קדושים המעונים הזכאים לתמיכה בשיפור דיור בהתאם להוראות הפקודה בדבר יחס מועדף לאנשים בעלי שירות ראוי למהפכה; משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים; משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים כפריים באזורים המושפעים לעתים קרובות מאסונות טבע ושינויי אקלים; משקי בית עניים וכמעט עניים באזורים עירוניים; בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים; עובדים ופועלים העובדים במפעלים, קואופרטיבים ואיגודים קואופרטיבים בתוך ומחוץ לאזורי תעשייה; קצינים, חיילים מקצועיים, קצינים שאינם קצינים בכוחות המזוינים של העם, עובדי משטרה, עובדי מדינה, עובדי ביטחון ועובדי ציבור המשרתים כיום בצבא; אנשים העובדים בעבודות קריפטוגרפיות, אנשים העובדים בארגוני קריפטוגרפיה אחרים המקבלים משכורות מתקציב המדינה העובדים כיום וקאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור בהתאם להוראות החוק על קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור.

דאק וין

מקור: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html