יכולתו של דאן קוי להמשיך את פעילותה מוטלת בספק על ידי רואי החשבון, הרווחים "מתאדים" להפסדים לאחר ביקורת

[מודעה_1]

רווח הפך להפסד לאחר בדיקה, רואה חשבון מטיל ספק ביכולתו להמשיך את הפעילות

על פי הדוחות הכספיים המאוחדים המבוקרים למחצית הראשונה של 2024, תאגיד קבוצת דאנה קוי (קוד NRC) רשמה הכנסות נטו במחצית הראשונה של 2024 של 2.5 מיליארד דונג וייט בלבד. בניכוי הוצאות ומיסים, ל-NRC היה הפסד נקי של כמעט 10.4 מיליארד דונג וייט. הנתון היה מפתיע מכיוון שהחברה דיווחה בעבר על רווח נקי ברבעון השני של 2024 של כמעט 4.5 מיליארד דונג וייט, ועל רווח במחצית הראשונה של 2024 של יותר מ-7.1 מיליארד דונג וייט.

ועדת הביקורת הטילה ספק ביכולתה של החברה להמשיך את פעילותה וברווחיותה לאחר סקירה של ה-1 — האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות של קבוצת דאן קוי לשנת 2024 אישרה את תוכנית העסקים לשנת 2024 עם יעד צמיחת הכנסות של 432.09%.

העסקים קשים, גם לדאן קוי יש בעיות חוב כאשר יתרת החוב לטווח קצר היא 342.4 מיליארד וונד, מתוכם חוב אג"ח פיגורים הוא 139.5 מיליארד וונד וריבית היא 24 מיליארד וונד. בנוסף, קבוצה זו חייבת גם 102.2 מיליארד וונד במסים; הוצאות ריבית בגין איחור בתשלום מיסים הן 25.6 מיליארד וונד. מיזם זה צריך גם לשלם כמעט 6.8 מיליארד וונד לעובדים.

במחצית הראשונה של הדוחות הכספיים של 2024, יחידת הביקורת Moore AISC נתנה חוות דעת חריגה בנוגע לעובדה שהקבוצה רשמה הכנסה מקנס בגין הפרת חוזה עם Danh Khoi Holdings (צד קשור) במהלך התקופה, בשווי בספר של 66 מיליארד דונג וייטנאמי. סכום זה שימש את קבוצת Danh Khoi לתרומת הון לשיתוף פעולה עסקי עם ABFAST JSC באזור C, פרויקט אזור המגורים דאי נאם, רובע פו טאן, עיר ת'ו דאו מוט, מחוז בין דונג .

עם זאת, בעת הכנת הדוחות הכספיים, הצהיר רואה החשבון כי טרם אסף ראיות ביקורת מתאימות מספיקות כדי להעריך את יעילות שיתוף הפעולה הזה בטווח הקצר. לכן, רואה החשבון לא יכל לקבוע האם היה צורך להתאים נתונים אלה או לא, כמו גם את ההשפעה, אם בכלל, על סעיפים אחרים בדוחות הכספיים הביניים. רואה החשבון הדגיש גם את הנחת העסק החי ואת המחויבות לעסקים חיים של הנהלת דאן קוי.

אלפי מיליארדי דונג מונחים בחובות

בנוסף לתביעות מצד Danh Khoi Holdings Investment, ל-Danh Khoi יש גם חוב לטווח קצר בסך של כמעט 89.4 מיליארד דונג וייט מחברת Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited בנוגע לקבלת הקבוצה את מרכז השוק והמסחר של פרויקט LaGi New City. בנוסף, יש חוב לטווח קצר בסך של כמעט 160 מיליארד דונג וייט מחברת NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

זהו הפיקדון במסגרת חוזה מס' 01 מיום 20 בדצמבר 2021 שנחתם עם NTR Real Estate JSC (לשעבר צד קשור) על הסכם תיווך בלעדי למוצרי נדל"ן עתידיים בפרויקט השקעות בפיתוח עירוני באזור מספר 4 באזור התיירות האקולוגית של Nhon Hoi. קבוצת Danh Khoi מסרה כי היתרה שנותרה לגבות בסוף הרבעון השני היא כמעט 160 מיליארד דונג ויטמיניסטי (VND) והקבוצה תגבה חוב זה כדי לפרוע את חוב האג"ח לבעלי האג"ח הקשור לקוד חבילת האג"ח NRCH2123002.

ראוי לציין, שלדן קוי יש גם שני חוזי שיתוף פעולה עסקי עם ABFAST JSC (258 מיליארד דונג וייטנאמי) ליישום תת-חלוקה D, אזור C של פרויקט אזור המגורים דאי נאם (עיר ת'ו דאו מוט, מחוז בין דונג); ABFAST הוקמה באפריל 2021 עם הון ציבורי של 5 מיליארד דונג וייטנאמי, שנתרם על ידי מר טרין נגוין קואה (90%) וטרין ת'ו הואנג (10%).

בסוף שנת 2023, חברה זו הגדילה את הון החברה ל-440 מיליארד וונד, מבנה בעלי המניות כולל כעת: גב' טראן טי מיי לה (3%), גב' נגוין הא קים טראנג (88.18%), דו שואן פואוק (2%), מר טרין נגוין חואה (3.41%), מר בוי דה נגוין (3.41%). המנכ"לית ונציגת החברה היא גב' נגוין הא קים טראנג (ילידת 1997).

במרץ 2019, אשת עסקים זו, ילידת 1997, תרמה 262.64 מיליארד דונג וייטנאמי (98%) להקמת חברת הנדל"ן לתיירות סייגון נון נואוק בע"מ, כאשר 2% הנותרים מההון נתרמו על ידי חברת השקעות Danh Khoi Holdings Joint Stock Company. עד מאי 2020, חברה זו הגדילה את הונה ל-418 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם AKV CO., LTD החזיקה ב-35.88%.

בנוסף, דאן קוי שיתפה פעולה גם עם חברת המסחר וההשקעות טאן טיאן בע"מ בפרויקט אזור התיירות באלה-מוי נה (מחוז בין תואן ). כל אלה הן ישויות משפטיות הקשורות פחות או יותר לדאן קוי, שהוקמה בשנת 2007. נכון לפברואר 2024, לטאן טיאן היה הון ציבורי של 390 מיליארד וונד, כאשר 99% מההון מוחזק על ידי חברת הנדל"ן ליברה בע"מ. האדם המורשה להחזיק במניות הנ"ל הוא מר נגוין דין טו. מר טו הוא יו"ר חברת הבנייה התשתית פו מיי בע"מ - ישות משפטית שבעלת המניות העיקרית שלה היא דאן קוי הולדינגס.

בהקשר של שוק הנדל"ן הקשה, חלק מהסכמי שיתוף פעולה עסקי עם צדדים קשורים נפלו למצב של התקדמות איטית ביישום הפרויקטים, מה שהאריך את מגבלת הזמן לגביית הקרן וחלוקת הרווחים מחוזים לשיתוף פעולה עסקי. למעשה, חובות רבים מישות משפטית קשורות/מסונפות לקבוצה אף הפכו ל"נטל" של חובות אבודים.

[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html