מכירת קרקעות במחוז טאנה אואי: לקוחות מוותרים לחלוטין

(דן טרי) - כל 22 חלקות האדמה בקומונה דו דונג, במחוז טאנה אואי ( האנוי ) במכירה הפומבית של היום לא מצאו בעלים. הסיבה לכך הייתה שכל הלקוחות ויתרו.

בבוקר ה-30 בנובמבר, מחוז טאנה אואי (האנוי) ארגן מכירה פומבית של 22 מגרשים בקומונת דו דונג. מגרשים המוצעים למכירה פומבית הם בעלי שטח קטן ביותר של מעל 85 מ"ר והגדולים ביותר של מעל 135 מ"ר. מחיר ההתחלה עבור מגרשים אלה הוא בין 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, המקבילים לפיקדון של 90.89-143.84 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

המכירה הפומבית נערכת בהצבעה חשאית ישירה עם מספר סבבים; נדרשים לפחות 6 סבבים; ההצעה המינימלית היא 5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. לפיכך, על המשתתפים לשלם מינימום של 35.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר כדי להיות זכאים לרכוש את הקרקע.

22 חלקות אדמה במחוז טאנה אואי שנמכרו היום במכירה פומבית אינן בעלות (צילום: דונג טאם).

בשיחה עם כתב דן טרי , מר נגוין טרונג קיין - סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'אן אואי - אמר כי בסיבוב השמיני, המחיר הגבוה ביותר היה כ-70 מיליון דונג ויטאו למ"ר, אך מכיוון שכל הלקוחות ויתרו, כל חלקות הקרקע שנמכרו במכירה פומבית לא צלחו.

"מחוז ת'אן אואי ארגן מספר סבבים של מכירות פומביות בהנחיית ועדת העם של האנוי ב-3 מושבים, אך אנשים עדיין לא מכירים את השיטה החדשה ולכן אינם משתתפים. רוב האנשים המשתתפים בסבבים מרובים של מכירות פומביות הם ממשרדי נדל"ן. רק לאחר ארגון מספר מכירות פומביות, אנשים אלה יכירו זה את זה ויתחברו זה לזה. ארגון מספר סבבים של מכירות פומביות מתאים רק לעסקים שעושים פרויקטים", הוסיף מר חין.

לדברי מנהיג הוועדה העממית של מחוז ת'אן אואי, המכירה הפומבית הלא מוצלחת של 22 מגרשים הפעם תשפיע על הכנסות התקציב של המחוז.

קודם לכן, ב-23 בנובמבר, מחוז טאנה אואי (האנוי) ארגן מכירה פומבית של 23 מגרשים באזורים מאן קה, מאן קונג, מא מאן טרונג, כפר ואן צ'ואן וקומונה דו דונג.

המגרשים שיוצעו במכירה פומבית נעים בגודלם בין 93.31 מ"ר ל-171.09 מ"ר. מחיר ההתחלה עבור מגרשים אלה הוא 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, השווה ערך לפיקדון של 98-181 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

נציג מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז טאנה אואי אישר כי המכירה הפומבית משכה 97 לקוחות עם 413 בקשות. המכירה הפומבית הסתיימה בשעה 17:00 לאחר 11 סבבים. עם זאת, מתוך 23 מגרשים, רק 10 נמכרו בהצלחה, ו-13 הנותרים נפסלו עקב הפרות של תקנות המכירה הפומבית.

חלקת הקרקע עם מחיר המכירה הפומבית הגבוה ביותר הייתה 75.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 14 יותר ממחיר ההתחלה. שטחה של חלקת הקרקע הוא 114.7 מ"ר, שווה ערך לשווי כולל של יותר מ-8.6 מיליארד דונג וייטנאמי. חלקת הקרקע הנמוכה ביותר היא במחיר של 55.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 10 ממחיר ההתחלה.

ב-16 בנובמבר, מחוז טאנה אואי ארגן גם מכירה פומבית של 25 חלקות אדמה באזורים מאן קה, מאן קונג, מא מאן טרונג, כפר ואן קוואן וקומונה דו דונג (שלב 1).

למגרשים אלה שטח של 83-157 מ"ר, מחיר התחלתי של 5.3 מיליון דונג וייט למ"ר. כתוצאה מכך, המחיר הזוכה הגבוה ביותר הוא 90.3 מיליון דונג וייט למ"ר, השייך לשתי מגרשים בפינה. מגרשים אלה בגודל של כ-114 מ"ר ורוחב של 129 מ"ר, כלומר מחירי המגרשים הם כמעט 10.3 מיליארד ו-11.7 מיליארד בהתאמה, יותר מפי 17 ממחיר ההתחלה. המחיר הזוכה הנמוך ביותר הוא 45.3 מיליון דונג וייט למ"ר, השייך לחלקת אדמה גם היא בפינה, ברוחב 157 מ"ר, או יותר מ-7.1 מיליארד, פי 8.5 ממחיר ההתחלה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm