מכירה פומבית של קרקעות במחוז טאנה אואי: קונים נסוגים בהמוניהם.

(עיתון דן טרי) - כל 22 חלקות האדמה בקומונת דו דונג, מחוז טאנה אואי ( האנוי ) שהוצעו במכירה הפומבית היום לא מצאו קונים. הסיבה לכך היא שלקוחות נסוגו באופן קולקטיבי מהמכרז.

בבוקר ה-30 בנובמבר, מחוז טאנה אואי (העיר האנוי) קיים מכירה פומבית של 22 מגרשים בקומונת דו דונג. המגרשים שהוצעו למכירה פומבית נעו בגודלם בין 85 מ"ר ליותר מ-135 מ"ר. מחיר ההתחלה עבור מגרשים אלה היה 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, המקבילים לפיקדון של 90.89-143.84 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

פורמט המכירה הפומבית הוא הצבעה ישירה וחשאית, רב-סיבובית; חובה להגיש לפחות 6 סיבובים; תוספת ההצעה המינימלית היא 5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. לכן, על המשתתפים לשלם מינימום של 35.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר כדי לזכות בזכות הבעלות על הקרקע.

כל 22 חלקות האדמה במחוז טאנה אואי שהוצעו היום למכירה פומבית נותרו לא נמכרו (צילום: דונג טאם).

בשיחה עם כתב מעיתון דן טרי , אמר מר נגוין טרונג קיין, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'אן אואי, כי בסיבוב השמיני, המחיר הגבוה ביותר עמד על כ-70 מיליון וונד/מ"ר, אך עקב נסוגות המונית של לקוחות, כל חלקות הקרקע שנמכרו במכירה פומבית לא צלחו.

"מחוז ת'אן אואי ארגן מספר סבבים של מכירות פומביות לפי הנחיות ועדת העם של האנוי בשלושה מושבים, אך אנשים עדיין אינם מכירים את השיטה החדשה ולכן אינם משתתפים. רוב המשתתפים בסבבי המכירות הפומביות המרובים הם ממשרדי קרקעות ודיור. לאחר מספר מפגשים בלבד של מכירות פומביות, כולם יכירו זה את זה ויצרו קשרים. ארגון מספר סבבים של מכירות פומביות מתאים רק לעסקים המבצעים פרויקטים", הוסיף מר חין.

לדברי ראשי הוועדה העממית של מחוז ת'אן אואי, המכירה הפומבית הכושלת של 22 חלקות אדמה הפעם תשפיע על הכנסות התקציב של המחוז.

קודם לכן, ב-23 בנובמבר, מחוז טאנה אואי (העיר האנוי) קיים מכירה פומבית של 23 חלקות אדמה באזורים מאן קה, מאן קונג, מא מאן טרונג, כפר ואן קוואן וקומונה דו דונג.

מגרשים המוצעים למכירה פומבית נעים בגודלם בין 93.31 מ"ר ל-171.09 מ"ר. מחיר ההתחלה עבור מגרשים אלה הוא 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, המקבילים לפיקדון של 98-181 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

נציגים ממרכז פיתוח הקרקעות במחוז טאנה אואי אישרו כי המכירה הפומבית משכה 97 לקוחות עם 413 בקשות. המכירה הפומבית הסתיימה בשעה 17:00 לאחר 11 סבבים. עם זאת, מתוך 23 חלקות אדמה בסך הכל, רק 10 נמכרו בהצלחה במכירה פומבית, בעוד ש-13 הנותרות נפסלו עקב הפרות של תקנות המכירה הפומבית.

מבין אלה, מגרש הקרקע עם ההצעה הזוכה הגבוהה ביותר היה 75.3 מיליון דונג וייט למ"ר, יותר מפי 14 ממחיר הפתיחה. שטח המגרש הוא 114.7 מ"ר, שווה ערך לשווי כולל של מעל 8.6 מיליארד דונג וייט. המגרש במחיר הנמוך ביותר היה 55.3 מיליון דונג וייט למ"ר, פי 10 ממחיר הפתיחה.

ב-16 בנובמבר, מחוז טאנה אואי קיים גם הוא מכירה פומבית של 25 חלקות אדמה באזורים מאן קה, מאן קונג, מא מאן טרונג, כפר ואן קוואן וקומונה דו דונג (שלב 1).

מגרשים אלה נעו בגודלם בין 83 ל-157 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. ההצעה הזוכה הגבוהה ביותר הייתה 90.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שהוענקה לשתי מגרשים פינתיים. מגרשים אלה, בגודל של כ-114 מ"ר ו-129 מ"ר בהתאמה, השיגו מחירים של כמעט 10.3 מיליארד ו-11.7 מיליארד דונג וייטנאמי, יותר מפי 17 ממחיר ההתחלה. ההצעה הזוכה הנמוכה ביותר הייתה 45.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שהוענקה למגרש פינתי של 157 מ"ר, בסכום כולל של למעלה מ-7.1 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 8.5 ממחיר ההתחלה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm