מחיר המכירה הפומבית של קרקעות Soc Son הוא הגבוה ביותר - 30 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר, לאחר מכן הפיקדון מוותר

[מודעה_1]

ב-29 בנובמבר, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז סוק סון תיאם עם מרכז המכירות הפומביות המשותף של ת'אן שואן למכירה פומבית של 58 חלקות אדמה בכפר דונג לאי, בקומונה של קוואנג טיין, במחוז סוק סון.

באופן ספציפי, בסבב החמישי, מישהו רשם הצעת מחיר לקרקע של יותר מ-30 מיליארד דונג וייטנאמי למ"ר, מחיר גבוה חסר תקדים. חלקות אדמה רבות אחרות הוצעו גם הן במחירים גבוהים מאוד, בסביבות 60-101 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

אולם, בסיבוב השישי - הסיבוב האחרון, הם ביקשו לא להמשיך להגיש הצעות. אדם זה אף כתב באותיות גדולות על טופס ההצעה: "אני כל כך מפחד! אנא משוך".

בסופו של דבר, רק 22 מתוך 58 מגרשים הצליחו להגיש הצעות, כאשר המחירים נעו בין 32 ל-50 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. כל אלו ש"צעקו" מחירים גבוהים בסבב החמישי ביקשו להפסיק את הגשת ההצעות בסבב השישי.

עבור 3 מגרשים משלמים 30 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר.

מנהיג הוועדה העממית של מחוז סוק סון אמר כי כאשר המכירה הפומבית של 58 מגרשים הגיעה לסיבוב המכרז השישי, נקבע כי קבוצת לקוחות "חיבלה" בהתנהגותה. בהתאם לכך, אנשים רבים שילמו מחירים גבוהים מאוד בסבבי המכרז הקודמים, ולאחר מכן בסיבוב השישי הם שילמו 0 דונג וייט ולא המשיכו להשתתף במכירה הפומבית.

לדברי מנהיג זה, למרות שהפריטים נהרסו, המכירה הפומבית עדיין תימשך, והפריטים הללו יוצעו למכירה פומבית מחדש על ידי המחלקה בעתיד הקרוב.

ידוע כי 22 המגרשים שהוצעו במכירה פומבית היו בעלי מחיר הזכייה הנמוך ביותר, 17.4 מיליון דונג וייט/מ"ר, והגבוה ביותר, 101.4 מיליון דונג וייט/מ"ר.

58 מגרשים המוצעים היום במכירה פומבית נעים בגודלם בין 90 ל-224 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 2.4 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. המכירה הפומבית תתקיים בהצבעה ישירה עם מינימום של 5 סבבי הצעות עולות.

המקדמה עבור כל מכירה פומבית של מגרש שווה ל-20% מערך המגרש המוצע למכירה פומבית לפי המחיר ההתחלתי, שווה ערך לפיקדון שנע בין 223 מיליון דונג וייטנאמי לכמעט 550 מיליון דונג וייטנאמי.

בעבר, במרץ 2024, בוטלה מכרז קרקעות בהואי דוק עקב סימנים להפרות. בהתאם לכך, בסבב הראשון של המכרז, הוצעו 15 מתוך 33 מגרשים במחיר של 100-180 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, ממחיר התחלתי של 57-62 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר בלבד.

לאחר מכן, בסיבוב השני, הלקוח ששילם את המחיר הגבוה ביותר לא הגיש הצעה ונפסל במכוון, מה שיצר תנאים לאדם ששילם את המחיר הנמוך ביותר בסיבוב הראשון לזכות במכירה הפומבית. בהתחשב בכך שללקוח היו סימנים של הפרת התקנות בנוגע למכירות פומביות של נכסים, הוועדה המארגנת חתמה את כל מסמכי רישום המכירות הפומביות וטפסי ההצעה כדי להעבירם למשטרה לחקירה וטיפול בהתאם להוראות החוק.

צ'או אן

[מודעה_2]
מָקוֹר