מגמות ESG וסיווג תיקי מימון ירוקים

ב-13 בנובמבר, מועצת הבנייה הירוקה של וייטנאם (VGBC) בשיתוף פעולה עם Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) - ארגון בינלאומי המתמחה בהערכת יישום ESG (סביבתי, חברתי וממשלתי) במגזר הנדל"ן והתשתיות, ארגנה את כנס הנדל"ן הירוק של וייטנאם 2025: מגמות ESG ורשימת סיווג מימון ירוק. האירוע קיבץ כמעט 150 נציגים שהם יזמי ומנהלי נדל"ן, בנקים, מוסדות פיננסיים, יועצי ESG, קבלנים וספקי פתרונות ירוקים בארץ ובחו"ל.

Diễn giả chia sẻ dữ liệu so sánh giữa các tòa nhà đạt chứng nhận xanh công trình thông thường. Ảnh: Thục Vy. — הדוברים משתפים נתונים השוואתיים בין מבנים שקיבלו הסמכה ירוקה לבין מבנים קונבנציונליים. *צילום: Thuc Vy.*

בעזרת סדרה של מצגות ודיונים מעמיקים, הכנס מספק תמונה מקיפה של מגמות ESG גלובליות ווייטנאמיות, והזדמנויות לגישה להון ירוק דרך רשימת הסיווג הירוקה של המימון המקומי ושל ASEAN. באמצעות תכנים אלה, התוכנית שואפת לתמוך בעסקים ביישום סטנדרטים בינלאומיים לפעילות מעשית. במקביל, היא תורמת לחיזוק הקשרים בין הצדדים במערכת האקולוגית של הנדל"ן כדי לעצב במשותף אסטרטגיות פיתוח וממשל, לקראת יעד Netzero עד 2050.

לדברי מומחים, ESG כבר אינו "טרנד" אלא הפך ל"דרישה" מחייבת. שוק הנדל"ן הוייטנאמי נכנס לתקופה של טרנספורמציה חזקה, כאשר משקיעים בינלאומיים דורשים שקיפות בנושא ESG, הממשלה מפרסמת רשימת סיווג ירוקה המגדירה "כללי משחק" חדשים לשוק ההון, ושוכרים נותנים עדיפות גוברת לבניינים הפועלים ביעילות ובת קיימא.

מנקודת מבט של ייעוץ ומחקר שוק, הדוברים שיתפו נתונים השוואתיים בין מבנים בעלי תו תקן ירוק לבין מבנים קונבנציונליים מבחינת מחירי שכירות, שיעורי תפוסה וערכי נכסים, ובכך הבהירו את היתרונות שמביאה ESG לעסקים בווייטנאם.

מנקודת מבט פיננסית, גב' וו טו ג'יאנג - ראש מחלקת פיתוח בר-קיימא בבנקOCB , ניתחה קריטריונים חשובים באישור אשראי ירוק, כולל גורמים פיננסיים ולא פיננסיים כאחד. במקביל, הצביעה על טעויות נפוצות הגורמות לדחיית בקשות.

גב' נגוין לה האנג - מנהלת יחסי חוץ ו-ESG ב-SLP וייטנאם, בעלת ניסיון בתחום הנדל"ן התעשייתי, שיתפה את האתגרים הכרוכים בעמידה בתקני ESG בתכנון ובתפעול, תוך הדגשת היתרונות הספציפיים של יעילות כלכלית , מזעור השפעה סביבתית ומשיכת שוכרים שמביאה ESG.

בנוסף, מנקודת מבט בינלאומית, גב' ח'ושבו גויאל - מנהלת שירותי ייעוץ לממשל תאגידי ב-KPMG, נתנה הערכה של הסיכונים והחששות הגדולים ביותר של משקיעים הקשורים ל-ESG בווייטנאם. בכך, היא חזתה את מגמת השינוי האסטרטגי של ענף הנדל"ן בחמש השנים הקרובות, כאשר הדרישות לשקיפות וסטנדרטיזציה של ESG גדלות.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện ESG không còn là 'xu hướng' mà đã trở thành 'yêu cầu' bắt buộc. Ảnh: Thục Vy. — לדברי מומחים, ESG כבר אינו "טרנד" אלא הפך ל"דרישה" מחייבת. *צילום: Thuc Vy.*

חילופי דברים רב-ממדיים אלה פתחו כיוונים חדשים של שיתוף פעולה בין צדדים במערכת האקולוגית של נדל"ן, פיננסים וייעוץ, לקראת המטרה המשותפת של בניית שוק נדל"ן וייטנאמי ירוק ושקוף יותר על המפה האזורית.

כנס הנדל"ן הירוק של וייטנאם 2025 נחשב לאירוע חשוב במסע לקידום ESG ומימון ירוק בווייטנאם. האירוע לא רק מספק במה לחילופי דברים מהותיים בין הצדדים במערכת האקולוגית של הנדל"ן, אלא גם מאשרר את התפקיד החלוצי של מועצת הבנייה הירוקה של וייטנאם ו-Global Real Estate Sustainability Benchmark בליווי מפעלים וייטנאמיים במפת הדרכים לטרנספורמציה ירוקה.

מקור: https://nongngghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html