השטח המינימלי לחלוקת קרקע בהו צ'י מין סיטי הוא 36 מ"ר.

(עיתון דן טרי) - הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה תקנות בנוגע לתנאים לחלוקת קרקעות למגורים ולקרקעות חקלאיות . השטח המינימלי לחלוקת קרקעות למגורים הוא 36 מ"ר, ובפרברים הוא 80 מ"ר.

ב-31 באוקטובר, מר בוי שואן קואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, חתם על החלטה הקובעת את התנאים לחלוקת קרקעות, איחוד קרקעות ושטח מינימלי לחלוקת קרקעות בעיר. ההחלטה נכנסת לתוקף החל מהיום.

בהחלטה זו, הו צ'י מין סיטי מחלקת את היישובים ל-3 אזורים: אזור I כולל את המחוזות 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, גו ואפ, בין טאן, פו נואן, טאן בין וטאן פו; אזור II כולל את המחוזות 7, 12, בין טאן, ת'ו דוק סיטי ואת עיירות המחוזות; אזור III כולל את המחוזות בין צ'אן, קו צ'י, הוק מון, נה בה וקאן ג'יו, למעט העיירות.

בנוגע לקרקע למגורים, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי קובעת את התנאים לחלוקת הקרקע כדלקמן: עבור אזור 1, המגרש החדש שנוצר והמגרש למגורים שנותר לאחר החלוקה חייבים להיות בשטח מינימלי של 36 מ"ר, עם רוחב ועומק חזית של לא פחות מ-3 מטר; עבור אזור II, המגרש החדש שנוצר והמגרש למגורים שנותר לאחר החלוקה חייבים להיות בשטח מינימלי של 50 מ"ר, עם רוחב ועומק חזית של לא פחות מ-4 מטר; עבור אזור III, המגרש למגורים שנותר לאחר החלוקה חייב להיות בשטח מינימלי של 80 מ"ר, עם רוחב ועומק חזית של לא פחות מ-5 מטר.

קרקעות בפרברים של הו צ'י מין סיטי צריכות לעמוד בדרישת שטח מינימלית של 80 מ"ר כדי לחלק אותן (צילום: PN).

עבור אדמות חקלאיות, הו צ'י מין סיטי קובעת גודל מגרש מינימלי של 500 מ"ר עבור אדמה המשמשת לגידולים חד-שנתיים ואדמות חקלאיות אחרות; ו-1000 מ"ר עבור אדמה המשמשת לגידולים רב שנתיים, חקלאות ימית, ייצור מלח וחקלאות בעלי חיים מרוכזת.

תקנה זו חלה על ארגונים, משקי בית ויחידים בעלי צרכים, זכויות וחובות הקשורים להליכי חלוקת קרקעות ואיחודן. סוכנויות המדינה המוסמכות יבצעו את הליכי חלוקת קרקעות ואיחודן בהתאם לחוק.

התקנות בנוגע לתנאי חלוקת קרקע שהוזכרו לעיל לא יחולו על מכירת דיור בבעלות המדינה; קרקע שנתרמה למדינה, קרקע שנתרמה למשקי בית וליחידים לבניית דיור לצדקה, דיור סולידרי או דיור לנזקקים; חלוקת קרקע או איחוד קרקעות לצורך יישום פרויקטים כפי שנקבעו בחוק בנושא השקעה, השקעה ציבורית ודיור; אזורים עם תוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500 שאושרה על ידי רשות מוסמכת; וחלקות קרקע או חלקים מחלקות קרקע שעבורן ניתנה החלטת רכישת קרקע על ידי גוף מדינה מוסמך, למעט במקרים בהם חלפו יותר מ-3 שנים מאז קבלת החלטת רכישת הקרקע ללא יישום.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm