התאמה מקומית של תוכנית האב לבניית העיר קוואנג נגאי

Quang Ngai התאים באופן מקומי שטח קרקע של כ-4 הקטרים ​​בקומונה Tinh An, Quang Ngai, משטחי מגורים לאדמות שירות ציבורי עירוני.

התאמה מקומית של תכנון הבנייה הכללי של העיר קוואנג נגאי

Quang Ngai התאים באופן מקומי שטח קרקע של כ-4 הקטרים ​​בקומונה Tinh An, Quang Ngai, משטחי מגורים לאדמות שירות ציבורי עירוני.

אזור עירוני קוואנג נגאי, מחוז קוואנג נגאי. צילום: לין דן

הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי אישרה זה עתה התאמה חלקית לתוכנית האב לבניית העיר קוואנג נגאי עד 2040. בהתאם לכך, המחוז התאים חלקית שטח אדמה של כ-4 דונם בקומונה טין אן מאדמות למגורים לאדמות לשירותי ציבור עירוניים.

קריטריונים ספציפיים לשימוש בקרקע כוללים צפיפות בנייה מקסימלית של 60%; גובה מקסימלי של 15 קומות מעל פני הקרקע, 2 מרתפים, גובה בנייה מקסימלי של 55 מטר; מקדם שימוש בקרקע מקסימלי של פי 12; גבול הבנייה של חלקת הקרקע חייב לעמוד בהוראות התקנה הטכנית הלאומית לתכנון בנייה QCVN 01:2021/BXD של משרד הבינוי .

הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי מבקשת מוועדה העממית של העיר קוואנג נגאי לעדכן את התוכן המתוקן בתוכנית האב לבניית העיר קוואנג נגאי עד 2040, לארגן את ההכרזה ולפרסמה כך שארגונים ויחידים ידעו עליה, יפקחו עליה ויישמו אותה; לסקור ולהתאים פרויקטים תכנוניים קשורים אחרים כדי להבטיח עקביות וסנכרון בין התוכניות; לתאם עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה כדי להשלים את התיק להתאמת תוכנית השימוש בקרקע של העיר קוואנג נגאי ולהגיש אותה לוועדה העממית המחוזית לאישור בהתאם לתקנות.

משרד הבינוי אחראי על ביצוע תפקידי ניהול המדינה של עבודות בנייה בסיסיות, יישום תכנון עירוני ואדריכלות בהתאם לסמכותו.

בעבר, ועדת העם של מחוז קוואנג נגאי תיקנה את תוכנית האב לבניית העיר קוואנג נגאי עד 2040 בהחלטה מס' 949/QD-UBND מיום 11 באוקטובר 2021. בהתאם לכך, היקף התכנון כולל את כל השטח הטבעי של העיר קוואנג נגאי, יותר מ-15,734 דונם.

הפרויקט להתאמת התכנון הכללי של העיר קוואנג נגאי לשנת 2040 הוא עיר פרובינציאלית, המרכז הפוליטי -כלכלי, התרבותי-חברתי והמדעי-טכני של מחוז קוואנג נגאי; אזור עירוני על גדת נהר, הפונה לים - אחד האזורים העירוניים בעלי פוטנציאל פיתוח ברצועה העירונית החופית של מרכז וייטנאם; אחד המרכזים הכלכליים של האזור המרכזי מבחינת סחר, שירותים, תיירות, עיבוד וייצור ובמיוחד גורם אחורי חשוב בתהליך הפיתוח של אזור הכלכלה דונג קוואט; מרכז תנועה חשוב של האזור המרכזי והרמות המרכזיות.

בנוגע לעקרונות התכנון המרחבי, מחוז קוואנג נגאי מכוון את התכנון המותאם הזה לכבד ולהגן על המערכת האקולוגית הטבעית, הנוף הטבעי של גבעות, נהרות, רצועות חוף וכו' של העיר קוואנג נגאי; לפתח אזורים עירוניים חדשים, סינכרוניים ומודרניים בשילוב עם שיפוץ וקישוטים של אזורי מגורים קיימים, תוך חיבור סינכרוני למערכת התשתיות הקיימת ולפרויקטים שכבר מיושמים ומיושמים באזור; ליצור צירים עירוניים, צירי נוף ומרחבים מרכזיים, תוך הבטחת חיבור הרמוני עם המרחב שמסביב וכו'.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html