דונג נאי שואף לגבות 20 טריליון וונד ממכירות פומביות של קרקעות

דונג נאי משלימה בדחיפות את התכנון, השקעות התשתיות וקביעת מחירי ההתחלה למכירה פומבית של מגרשים בזמן.

פארק התעשייה ביין הואה 1 עובר בדחיפות למיקום אחר כדי ליישם מטה ציבורי ופרויקטים באמצעות מכרזים של קרקעות. צילום: H.Loc

זהו לא רק פתרון להגדלת הכנסות התקציב, אלא גם כוח מניע חשוב לקידום יישום פרויקטים בהתאם לתכנון, ותורם לפיתוח חברתי -כלכלי בר-קיימא.

יותר מ-40 מגרשים יוצעו למכירה פומבית

מכירות פומביות של קרקעות הן אחד ממקורות ההכנסה החשובים של המחוז. בשנת 2025, פרסם המחוז תוכנית מכירה פומבית עבור 37 חלקות קרקע. בששת החודשים הראשונים של 2025, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית פיתח תוכנית מכירה פומבית עבור 20 חלקות קרקע, מתוכן 3 חלקות הודיעו בפומבי על מכירה פומבית אך לא השתתפו בהן משקיעים.

סגן המנהל האחראי על מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי, מאי פונג פו, הודיע ​​כי באוגוסט, ספטמבר ואוקטובר 2025, המחוז מתכנן למכרז 34 חלקות אדמה בשווי כולל המחושב לפי מחירון הקרקע של כ-20.6 טריליון וונד. בנוסף לכך, חלקות אדמה שנמכרו במכירה פומבית אך לא זכו להצלחה ימשיכו להימכר שוב בפעם השנייה והשלישית.

מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית הציע להתאים את תוכנית המכירה הפומבית לשנת 2025, כולל הסרת 3 חלקות אדמה מהרשימה, הוספת חדשות והתאמת זמן המכירה הפומבית עבור 8 חלקות אדמה נוספות, והוספת 6 חלקות אדמה נוספות לתוכנית המכירה הפומבית של מחוז בין פואוק (הישן) השנה.

מנהל משרד החקלאות והסביבה, נגוין טואן אנה, אמר כי מכירת קרקעות היא אחת המשימות בעלות העדיפות העליונה כיום. המשרד שלח צוות להשתתף ישירות ולתאם באופן הדוק עם מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי ביישום הליכים משפטיים כגון קביעת מחירי קרקעות או גבולות קרקע. עבור הליכים שבוזרו לוועדות העם ברמת הקהילה כגון: פינוי אתרים, תכנון..., המשרד ממשיך לתמוך ביישובים ביישום.

לדברי מר נגוין טואן אנה, יש צורך לזהות בבירור מגרשים גדולים ובעלי ערך גבוה, שיש להם פוטנציאל למשוך משקיעים טובים, או שיש להם פוטנציאל למשוך אותם, כדי שיתמקדו בהשלמת הליכים ובארגון מכרזים מוקדמים. במקביל, עדיין ננקטים צעדים למכירה פומבית של שאר מגרשים השנה.

"המחלקה מחויבת להשלים את ההליכים במסגרת סמכותה ואחריותה בזמן ולפני לוח הזמנים", אישר מר טואן אן.

ראש המחלקה לתכנון עירוני וניהול פיתוח (מחלקת הבנייה) נגוין טי וין אן אמר כי המחלקה מבצעת את משימת הכנת תוכניות מפורטות 1/500 עבור חלקות קרקע בהתאם לתפקידיה ולמשימותיה. בנוסף, המחלקה תתמוך באופן פעיל בקומונות ובמחוזות עם חלקות קרקע למכירה פומבית באזור כדי להשלים את עבודת הכנתן ואישורן בהתאם לסמכותן.

צריך 20 טריליון דונג וייטנאמי

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, אמר כי השנה פרסם המחוז תוכנית למכירה פומבית של קרקעות בשווי של כ-21 טריליון וונד, לפי מחירי הקרקעות. ועדת המפלגה המחוזית קבעה דרישה לגבות 20 טריליון וונד ממכירות פומביות של קרקעות. עם זאת, עד כה, אף קרקע לא נמכרה בהצלחה במכירה פומבית.

"זוהי משימה דחופה להגדיל את הכנסות תקציב המדינה, להאיץ את חלוקת הון השקעות ציבוריות ולקדם את יישום הפרויקטים בהתאם לתכנון" - הדגיש ראש ועדת העם המחוזית.

לדברי סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, הבעיות הקשורות להערכת שווי הקרקעות נפתרו. בעתיד הקרוב, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית צריך למלא את תפקיד "המפקד העליון" עבור כל חלקות הקרקע בתוכנית המכירה הפומבית החדשה. בעתיד המיידי, יש צורך לתעדף את המכירה הפומבית של 18 חלקות "אדמה זהובה" עם אדמה נקייה והליכים משפטיים שהושלמו לפני ה-22 באוגוסט; לדווח על התקדמות כל חלקה למנהיגי המחוז מדי יום. במקביל, יש לייעץ בדחיפות לוועדת העם המחוזית להתאים את תוכנית המכירה הפומבית לשנת 2025 ולהוסיף חלקות קרקע במחוז בין פואוק הישן, ולהשיק תנועת תחרות בעבודות מכירה פומבית של קרקעות.

מחלקת הבינוי מוטלת עליה להקצות צוות לסיוע ביישובים בקביעה, הערכת ואישור תכנון קרקע. עבור קרקעות המתוכננות כאזורים עירוניים ופרויקטים למגורים, על המחלקה להקים בהקדם פרויקט תכנון, להגיש מדיניות השקעה ולהתחייב להשלמת הליכים במסגרת סמכותה כדי להיות זכאית לארגן מכרז.

המחוז, יחד עם משרד החקלאות והסביבה, משרד הבנייה ומשרד האוצר, יציגו באופן פעיל את מגרשים למשקיעים פוטנציאליים, במיוחד לאלו המתעניינים בשוק הנדל"ן בדונג נאי.

סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, ראש ועדת הארגון של ועדת המפלגה המחוזית ומזכיר סוכנויות ועדת המפלגה המחוזית, תאי באו, אמר בשיתוף פעולה עם ועדת העם של ועדת המפלגה המחוזית כי כדי להבטיח את יעד הצמיחה הדו-ספרתית השנה ובשנים הבאות, על המחוז ליישם פרויקטים רבים, במיוחד בתחום התשתיות. לרוב הפרויקטים יש תוכניות לשימוש בהון תקציבי, כולל הכנסות ממכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע. עקב גורמים אובייקטיביים וסובייקטיביים רבים, משנת 2021 ועד היום, מכירות פומביות של קרקעות במחוז לא היו יעילות. לכן, הלחץ מרוכז בחודשים האחרונים של השנה ובשנים הבאות.

ראשי ועדת המפלגה המחוזית ביקשו מוועדת המפלגה המחוזית ומוועדת העם להוביל ולכוון את מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית ואת המחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות להתמקד במכירות פומביות של קרקעות. היחידות צריכות לתאם באופן הדוק, מהיר ויסודי לפתור בעיות כדי להעמיד קרקעות למכירה פומבית בקרוב, בשאיפה להשלים את היעד של גביית 20 טריליון וונד בשנת 2025.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/