פריצת דרך במכירה פומבית של קרקעות במה לין

מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז מה לין הודיע ​​זה עתה על הנפקה, מכירה וקבלת מסמכי מכירה פומבית עבור זכויות שימוש בקרקע של 80 מגרשים בכפר צ'ו טראן, בקומונה של טיין תין.

שטחן של מגרשים המוצעים למכירה פומבית נע בין 83.7 מ"ר ל-297.1 מ"ר, כאשר מחירי המכירה התחלתיים נעים בין 23.2 מיליון דונג וייט למ"ר ל-31.9 מיליון דונג וייט למ"ר. סכום המקדמה להשתתפות במכירה פומבית נע בין 417.6 מיליון דונג וייט ל-945.5 מיליון דונג וייט. המכירה הפומבית תתקיים ב-30 בדצמבר.

לאחרונה, מחוז מה לין ארגן מכירה פומבית בו זמנית של מגרשים יפים רבים עם תשתיות מודרניות ומסונכרנות, במטרה ליצור מקור הכנסות תקציבי להשקעה בבניית תשתיות ופיתוח חברתי- כלכלי .

לאחרונה, נערכו בהצלחה שתי מכרזים של זכויות שימוש בקרקע עבור 33 חלקות אדמה בנקודה X2, בקומונה של קים הואה, שהכניסו לתקציב כמעט 100 מיליארד וונד.

אזורי המכירות הפומביות של מחוז מה לין ממוקמים כולם במרכזי קומונות ועיירות, ליד צירי תנועה ואזורים עירוניים.

באופן ספציפי, עבור 5 מגרשים (שלב 2) בנקודה X2, קבוצת מגורים 4, עיירת קוואנג מין, לאחר יותר משעה של מכירה פומבית, כל 5 החלקות נמכרו בהצלחה במכירה פומבית. סכום הזכייה הכולל במכירה הפומבית היה יותר מ-13 מיליארד דונג וייטנאמי.

עבור 28 מגרשים בכפר באך דה, קומונה קים הואה, בשטחים הנעים בין 79.53 מ"ר ל-187.56 מ"ר, מחיר המכירה ההתחלתי נע בין 24.7 מיליון וונד ל-32.8 מיליון וונד למ"ר. כתוצאה מכך, כל 28 מגרשים נמכרו בהצלחה במכירה פומבית עם מחירים מנצחים שנעו בין 24.9 מיליון וונד ל-35.2 מיליון וונד למ"ר, הפרש של יותר מ-3.1 מיליארד וונד לעומת המחיר ההתחלתי, מה שהכניס יותר מ-84 מיליארד וונד לתקציב.

אחר הצהריים של ה-21 בדצמבר 2023, בשיחה עם כתב מעיתון "משאבי טבע וסביבה", אמר מר הואנג אן טואן - יו"ר הוועדה העממית של מחוז מה לין כי ארגון מכירות פומביות של קרקעות בשנת 2023 היא השנה הקשה ביותר בהשוואה לשנים האחרונות. הסיבה לכך היא שהאיטיות של השוק השפיעה באופן משמעותי על הפסיכולוגיה של הקונים. לאחרונה, בתשומת לב ותמיכת הממשלה, ובמיוחד הוועדה העממית של האנוי , היא הסכימה לאשר למחוזות להיות פרואקטיביים בקביעת מחירים. מאז יולי, המחוז התמקד בפינוי אתרים, השלמת תשתיות לאזורי מכירות פומביות וקביעת מחירי קרקע בהתאם למחירי השוק. בכך, נוצר משיכה לאנשים להשתתף במכירה הפומבית. עד כה, צפויה מכירה הפומבית של הקרקעות להגיע ל-700 מיליארד וונד מתוך סך של 535 מיליארד וונד, מעבר ל-30% מהתוכנית שהוקצתה.

לדברי מר טואן, אחת ההצלחות בעבודת מכירות פומביות הקרקעות של המחוז היא מדיניות הממשלה , העיר האנוי נותנת את היוזמה למחוז. המחוז פרואקטיבי לחלוטין, אינו תלוי ביחידות העיר. יחד עם זאת, עבודת קביעת מחירי הקרקעות חייבת להיות מתאימה לשוק כך שאנשים ישתתפו במספרים גדולים. בנוסף, לפני המכירה הפומבית, המחוז בוחר באופן יזום מיקומי קרקע יפים ומובחרים. מחירי הקרקעות משתנים עם הזמן, וכאשר המחירים קובעים אותם, עליהם להיות מדויקים ומותאמים לגורמי השוק. בנוסף, ועדת העם של המחוז מארגנת באופן קבוע כנסים למשקיעים כדי להציג ולחשוף מידע על אזורי מכירות פומביות של קרקעות...

"בשנת 2024, העיר האנוי תקצה 706 מיליארד דונג וייטנאמי למחוז מה לין, ואנו בונים תוכנית מכירה פומבית לשנה הבאה. נכון לעכשיו, עם הקרקע שהמחוז מציע למכירה פומבית, עדיין ישנן חלקות אדמה שלא נמכרו במכירה פומבית, מוכנות למכירה פומבית בחודשים הראשונים של 2024. ובחודשים שלאחר מכן, המחוז יארגן באופן רציף מכרזים וצפוי להשיג ולעלות על היעדים שנקבעו", הדגיש מר טואן.

ידוע שבשנים 2021 ו-2022, מחוז מה לין ארגן מכרזים של 20 פרויקטים בשטח של מעל 36,000 מ"ר, וגייס כמעט 1,200 מיליארד דונג וייטנאמי לתקציב. בתקופה הקרובה, מחוז מה לין מתכנן לארגן 7 פרויקטים בשטח של 4.8 דונם (שווה ערך ל-462 מגרשים). בשנת 2025 יבוצעו 14 פרויקטים בשטח כולל של 11 דונם, עם תכנון של כ-1,000 מגרשים.

מָקוֹר: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/ha-noi-dot-pha-cong-tac-dau-gia-dat-tai-me-linh-368302.html