פרויקטים של בנייה בדאנאנג מתמודדים עם מחסור בחומרי בניין.

המחסור ומחירי חומרי בניין המאמירים משפיעים קשות על התקדמותם של פרויקטים מרכזיים רבים בעיר דא נאנג.

מכרות חול רבים הגיעו לסוף תוקף רישיונות ההפעלה שלהם, מה שגרם לשיבושים באספקה.

הפרויקט מתעכב עקב... מחסור בחול.

מועצת ניהול הפרויקטים של דא נאנג להשקעות בבניית פרויקטים תחבורה וחקלאיים דיווחה כי לאחרונה, קבלני בנייה התלוננו שוב ושוב על חוסר יכולתם להשיג מספיק חול לבנייה. חול המשמש ליישור יסודות, יצירת שכבות תשתית וערבוב בטון באתר הוא נדיר. מחירי החול זינקו, בעוד שמכרות באזור השעו זמנית את פעילותם או פועלים בקיבולת מופחתת בלבד, וכתוצאה מכך ייצור לא מספיק כדי לענות על הביקוש בשוק.

מצב זה משפיע באופן משמעותי על יישום פרויקטים של השקעה ציבורית ופרטית, כמו גם על פרויקטים של בנייה המבוצעים על ידי יחידים; יתר על כן, הוא משפיע על מחירי המוצרים המיוצרים מחומר זה, כגון בטון מוכן.

מר פואנג, הבעלים של חברת בנייה בדאנאנג, שיתף כי חול בנייה הוא כיום כאב הראש הגדול ביותר של החברה שלו. "אנחנו מבצעים רק פרויקטים של בנייה בקנה מידה קטן, וגם אז אנחנו לא יכולים לקנות חול; או שאם אנחנו יכולים, המחיר גבוה בשמיים, מה שגורם לבעלי הפרויקטים להתלונן על העלויות", אמר מר פואנג.

למעשה, מאז סוף 2024, במחוז קואנג נאם לשעבר, נוצר מחסור בחומרי בניין שנמשך עד כה.

נציג מחברת Nam Thanh Quan Construction Co., Ltd. הצהיר כי מחיר חול הבנייה החל לעלות מתחילת 2025, והגיע לשיאו באמצע מאי. "המחירים הגבוהים גרמו לקשיים משמעותיים לפרויקטים של בנייה אזרחית מבחינת מימון, וגם קבלנים כמונו מתמודדים עם בעיות בחוזים חתומים", שיתף נציג החברה.

לדברי מר נגוין מין הוי, מנהל מועצת ניהול פרויקטים להשקעות ובנייה בדאנאנג לפרויקטים תחבורה וחקלאות, המחסור והעלייה במחיר של חול בנייה אילצו עסקים רבים להשעות זמנית את הייצור והאספקה ​​של בטון מוכן לשוק. אם מצב זה יימשך, הדבר ישבש וישפיע על התקדמותם ואיכותם של פרויקטי בנייה, ויאט את חלוקת הון ההשקעה עבור פרויקטים אלה.

באזור, מכרות חול רבים שפגו רישיונותיהם, מה שגורם לשיבושים באספקה. בנהר ווּ גִיה (מחוז דאי לוק), מכרה החול פה לה, עם כושר הפקה שנתי של 23,000 מ"ק, הפסיק את פעילותו באופן זמני. מספר מתחמי אחסון חול "סוחטים" את המטרים המעוקבים האחרונים של חול כדי לספק לשותפים. בינתיים, בנהר ת'ו בון, מכרה חול שרישיונו פג תוקף ביוני הקרוב, מכיל מספיק חול רק כדי לספק לכמה חברות בנייה ותיקות.

מאחר שמקור החול העיקרי תלוי במכרות במחוז דאי לוק ובעיירה דיאן באן, אך אספקה ​​זו מופרעת כעת, עסקים מסוימים עתרו לרשויות המקומיות בבקשה לזרז את הליכי התכנון והרישוי למכרות חול חדשים כדי לטפל באספקת החול ליחידות הבנייה של הפרויקט.

מר לה טו טאם, יו"ר איגוד העסקים של דיאן באן, אמר כי מחיר חול הבנייה עלה ל-660,000 - 700,000 דונג וייט למטר מעוקב; מחיר האדמה לסלילת כבישים (K98, K95) ויישור קרקע הגיע ל-300,000 דונג וייט למטר מעוקב. האיגוד הגיש עתירה לממשלה ולסוכנויות הרלוונטיות בבקשה לסקירה, הערכה ופתרון לטיפול במחסור ובעלייה המתמשכת במחירי חומרי הבנייה; במקביל, קידום מתן היתרים חוקיים לניצול חומרים, הרחבת האספקה ​​ממכרות מוסמכים וצמצום הליכים מנהליים...

 

מחיר הרכישה בפועל היה גבוה מהמחיר המפורסם.

לפי משוב ממשקיעים בפרויקטים של בנייה בדאנאנג, קבלנים נאלצים לרכוש אבני בנייה במחירים גבוהים מהמחירים שפורסמו (המחירים המסופקים על ידי חברות החציבה). במקרים מסוימים, הם אפילו לא יכולים לקנות ישירות ונאלצים לעבור דרך מתווכים.

לאור מצב זה, מחלקת הבנייה של דה נאנג ביקשה מיחידות המנצלות ומספקות חומרי אבן לבנייה לספק מידע על היתרי כריית אבן ועל מצב מכירות החומרים לקבלני בנייה; לבדוק ולהבטיח שהמחירים שפורסמו תואמים את מחירי השוק ושהמכירות מתבצעות ישירות לקונים. במקרים בהם קבלנים נמכרים במחירים גבוהים מהמחירים שפורסמו או באמצעות מתווכים, יש לספק דוח מפורט המסביר את הסיבות.

במקביל, מחלקת הבנייה של דה נאנג ביקשה מספקי חומרי בניין למלא ברצינות את חובותיהם כארגונים ויחידים הסוחרים בסחורות ושירותים כפי שנקבע בסעיף 9 לחוק המחירים (2023).

באופן ספציפי, יחידות נדרשות להכין תוכניות תמחור או דוחות הערכה מפורטים על הגורמים המרכיבים את מחירי הסחורות והשירותים, או לספק נתונים ומסמכים רלוונטיים בזמן, מדויקים ומלאים כפי שיידרשו על ידי סוכנויות המדינה המוסמכות לשרת את תהליך התמחור או את יישום ויישום של אמצעי ניהול ורגולציה אחרים של מחירים כפי שנקבע בחוק; לציית למסמכי תמחור ולאמצעי ייצוב מחירים של סוכנויות המדינה המוסמכות; להצהיר ולפרסם מחירים של סחורות ושירותים כפי שנקבע בחוק...

על היחידות הרלוונטיות לדווח על הפרטים הנ"ל למחלקת הבנייה של דא נאנג. המחלקה תמשיך לעקוב ולתאם עם הרשויות הרלוונטיות כדי להמליץ ​​לרשויות המוסמכות לטפל בקפדנות במקרים של ניפוח מחירים מכוון, מכירה במחירים שונים מהמחירים שפורסמו, ועיסוק בשיטות עסקיות בלתי הולמות המשפיעות על התקדמות הבנייה של פרויקטים באזור.

להגביר את הפיקוח והבדיקות על המכרות כדי להבטיח שהם מופעלים.

במשך שנים רבות, פרויקטים של בנייה בדאנאנג השתמשו בעיקר בחול בנייה מאזורים סמוכים, בעיקר ממכרות חול בקואנג נאם (לשעבר). על פי הודעה מס' 82 של מחלקת הבנייה של קואנג נאם (לפני מיזוג היחידות המנהליות) על הודעת מחירי חומרי בניין למרץ 2025 ומחירים מעודכנים לרבעון הראשון של 2025 במחוז, והודעה מס' 123 על ההודעה המשלימה על מחירי חומרי בניין לרבעון הראשון של 2025 ומחירים מעודכנים לחומרים משתנים שקיבלה סוכנות זו באפריל 2025, מחיר החול במאגר דאי אן (מחוז דאי לוק) המועמס על משאיות הוא 190,000 דונג וייטנאמי/מ"ק.

בינתיים, בהתבסס על סקרי מחירי שוק ונתונים שדווחו על ידי משקיעים בפרויקטים של השקעה ציבורית בדה נאנג, מחיר השוק לחול בנייה וחול טיח נע בין 650,000 ל-800,000 דונג וייט/מ"ק. למרות המחיר הגבוה, אין היצע.

ידוע כי הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם (לשעבר) הטילה על מחלקות וסוכנויות רלוונטיות לבדוק, לעדכן ולהתאים מחירים כך שמחירי חומרי הבנייה שפורסמו יהיו עקביים עם מחירי השוק כפי שנקבע בחוזר מס' 01 של שר הבינוי ; לתאם עם רשויות מקומיות לבדוק ולעבוד איתן על מנת לנקוט צעדים לתיקון וייצוב מחירי חומרי הבנייה באזור ולטפל במקרים ספציפיים עבור כל מכרה חול.

באופן ספציפי, מכרה החול בכפר הוי חאץ' (קומונת דאי סון, מחוז דאי לוק) חייב להשלים את כל התנאים הדרושים ולהיפתח מחדש במאי 2025. המכרה באתר בן פה הישן (עיירת טאן בין, מחוז הייפ דוק) נדרש להשלים את כל תנאי הכרייה לפני 15 ביוני 2025.

עם שני מכרות הממוקמים בכפר טראן דואנג (עיירה טרה מיי) ובכפר 3 (קומונה טרה ג'יאנג, מחוז בק טרה מיי), חברת אן פאט טאי מתבקשת להשלים את התנאים הדרושים כדי להתחיל בניצול ביוני 2025. עבור מכרות שכבר יש להם רישיונות ניצול אך טרם פועלים, יש צורך להשלים בדחיפות את הליכי הקרקע כדי להתחיל בניצול החל מיולי 2025.

מתוך 34 אזורי כרייה (הממוקמים במחוז קואנג נאם לשעבר) שנמכרו במכירה פומבית, 8 מכרות נמצאים כעת בתהליך רישוי. הרשויות המקומיות דורשות מהמכרות הנמצאים כעת בתהליך להשלים את התיעוד שלהם לכרייה לפני ספטמבר 2025, בעוד שהמכרות הנותרים חייבים להשלים את הצעדים הדרושים כדי להתחיל את הפעילות השנה.

ועדות העם של המחוזות והעיירות נדרשות לארגן מכרזים לזכויות ניצול מינרלים בהתאם לתוכנית שאושרה. עבור מכרות המיועדים לשרת פרויקטים של השקעה ציבורית, בעלי המכרות חייבים להשלים במהירות הליכים לאספקת חומרים בזמן. הסוכנויות והרשויות התפקודיות של דא נאנג בכל הרמות יחזקו את הפיקוח והפיקוח על פעילויות הכרייה, ויטפלו בקפדנות במעשי חבלה נגד מכרזים או הפרות תקנות.

מקור: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html