פרויקט קנטון צומת: 2 בנקים מוכרים חוב, חלקם מפחיתים 1,300 מיליארד דונג וייטנאמי

BIDV ו-MSB מוכרות שתיהן חוב של חברת טאי נגוין, עם ערבויות הכוללות את פרויקט קנטון נוד בנה בה, הו צ'י מין סיטי.

הבנק המסחרי המשותף של וייטנאם להשקעות ופיתוח (BIDV) ממשיך למכרז את החוב של חברת טאי נגוין לבנייה, ייצור וסחר בע"מ. סך החוב שטרם נפרע עומד על כמעט 5,721 מיליארד דונג וייטנאם, כולל יתרת קרן בסך 2,506 מיליארד דונג ויתרת ריבית ועמלות בסך 3,215 מיליארד דונג וייטנאם עד למועד עסקת רכישת החוב (26 ביולי).

מחיר הפתיחה למכירה הפומבית הוא 4,419 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של כ-1,300 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה למכירה הפומבית הראשונה, לפני יותר מ-3 חודשים.

הנכסים המבטיחים את החוב כוללים זכויות שימוש בקרקע ונכסים עתידיים בפרויקט קנטון נוד (במחוז פואוק קיין, מחוז נה בה, הו צ'י מין סיטי) והזכות לנצל מחצבות אבן במחוזות הואה ת'אץ' ופו מאן, מחוז קווק אואי, האנוי .

פרויקט קנטון נוד, המשמש כבטוחה לחוב של חברת טאי נגוין, נותר לא פעיל לאחר שנים רבות (צילום: טרין נגוין).

בנוסף ל-BIDV, הבנק המסחרי הימי של וייטנאם (MSB) הודיע ​​גם על מכירת חוב הנובע מעסקאות הלוואות במסגרת חוזה האשראי וחוזה רכישת האג"ח שנחתם בין MSB לחברת Resources. סך החוב הזמני שטרם נפרע נכון ל-6 בנובמבר עומד על יותר מ-1,141 מיליארד דונג וייטנאם, מתוכם החוב העיקרי עומד על יותר מ-296 מיליארד דונג וייטנאם, והריבית והקנס הנותרים עומדים על יותר מ-845 מיליארד דונג וייטנאם.

הבטוחות כוללות זכויות שימוש בקרקע ונכסים עתידיים צמודים לקרקע של פרויקט קנטון נוד. חוזה המשכנתא נחתם בין חברת טאי נגוין לבין MSB, BIDV ו-PVCombank, כאשר BIDV היא סוכן ניהול הנכסים.

בנוסף, הבטוחה כוללת גם 11.3 מיליון מניות של חברת Ha Tay Construction, ייצור וסחר, ו-5 תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים המחוברים לקרקע השייכת לפרויקט Kenton Node, כולם משועבדים בנפרד ל-MSB.

המחיר בו MSB מוכרת חוב שווה לערך החוב (כולל מלוא הקרן, הריבית וריבית הקנסות) נכון למועד עסקת רכישת החוב.

פרויקט קנטון נוד ממוקם בקומונה פואוק קיין, במחוז נה בה, והחל בשנת 2009. עם זאת, שוק הנדל"ן נקלע לתקופה קפואה, המשקיע נתקל בקשיים במקורות הון, ולכן הפרויקט הושעה לתקופה ארוכה, וחודש אך טרם הושלם.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm