פרויקט אזור מגורים שירות ג'יאנג דיאן (אזור A): מאות לקוחות ממתינים לספרים האדומים שלהם

[מודעה_1]

לאחר ששילמו 95-98% ממחיר רכישת הקרקע, במהלך 10 השנים האחרונות, מאות לקוחות בפרויקט אזור השירות למגורים ג'יאנג דיאן (אזור A, בקהילת ג'יאנג דיאן, מחוז טראנג בום) עדיין נאלצים להמתין בעייפות משום שלא קיבלו את תעודת זכות השימוש בקרקע (הספר האדום) מהמשקיע.

מאות לקוחות שרכשו קרקע בפרויקט אזור המגורים Giang Dien Service A (אזור A) ממתינים בעייפות למשקיע שימסור את הספר האדום. צילום: פ.טונג

פרויקט אזור המגורים של ג'יאנג דיאן (אזור A) מושקע על ידי חברת LDG Investment Joint Stock Company (חברת LDG).

* משקיע משכן 894 ספרים אדומים

פרויקט אזור המגורים ג'יאנג דיאן (אזור A) קיבל אישור השקעה בשנת 2016 בהיקף של יותר מ-94 דונם. עד כה, בשלב 1 של הפרויקט (כ-41 דונם), המשקיע ביצע למעשה בנייה, השלים פריטי תשתית טכנית; במקביל השלים בניית פריט תשתית חברתית אחד שהוא המרכז המסחרי (המתקבל כעת לשימוש). בינתיים, בשלב 2 (יותר מ-46 דונם), פריטי תשתית טכנית לא הושלמו.

במהלך יישום הפרויקט, המשקיע חתם על מספר חוזי עסקאות נדל"ן עם האנשים אך לא עמד כראוי בהתחייבות להעברת זכויות השימוש בקרקע. עובדה זו גרמה לתסכול רב בקרב לקוחות שרכשו קרקע בפרויקט.

מר לה טרונג סון, נציג לקוחות הרוכשים קרקע בפרויקט אזור המגורים ג'יאנג דיאן (אזור A), אמר כי מאות אנשים קנו קרקע בפרויקט, רובם שילמו למשקיע 95-98% ממחיר הקרקע אך טרם קיבלו את הספר האדום. "הם קנו קרקע במשך יותר מ-10 שנים אך לא קיבלו את הספר האדום, אינם יכולים לבנות בית. אנשים רבים, מכיוון שחיכו זמן רב מדי אך לא הצליחו לבנות בית, נאלצו לחזור לעיירת הולדתם", אמר מר סון בכעס.

בינתיים, לאחר המתנה ארוכה, מר דאנג שואן קווין, לקוח שקנה קרקע בפרויקט, אמר כי הלקוחות הוציאו כסף על רכישת קרקע אך זמן ההמתנה לקבלת הספר האדום היה ארוך מדי, ולכן היה מאוד מעייף. משאלת רוב הלקוחות כעת היא שהמשקיע ישלים במהירות את ההליכים למסירת הספר האדום לעם.

לדברי מר טראן דה וין, סגן מנהל מחלקת משאבי טבע וסביבה, במהלך יישום הפרויקט, חברת LDG הגישה בקשה לספרים אדומים ומשרד משאבי טבע וסביבה חתמה והנפיקה 1,658 ספרים אדומים עבור החלקות הנ"ל.

מצד המשקיעים, נציג של חברת LDG אמר כי מתוך 1,658 ספרים אדומים שהונפקו, חברה זו משכנה 894 ספרים אדומים במוסדות אשראי. עד יוני 2023, החברה שחררה את המשכנתא על 298 ספרים אדומים, 596 הספרים הנותרים עדיין משועבדים.

* לשחרר את המשכנתא של הספרים האדומים בהקדם האפשרי

לאחרונה, בפגישה לקבלת תושבי פרויקט אזור המגורים של שירות ג'יאנג דיאן (אזור A) של ועדת העם המחוזית, מר נגוין חאן הונג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת LDG, שלח את התנצלותו ללקוחות ולסוכנויות המדינה. מר הונג אמר כי הפרויקט מיושם כבר זמן רב, ורצונה של החברה הוא להשלים את הפרויקט ולמסור את הקרקעות והספרים האדומים ללקוחות.

על פי משרד התכנון וההשקעות, פרויקט אזור המגורים של שירות ג'יאנג דיאן פג תוקפו. לכן, כדי להאריך את תקופת ביצוע הפרויקט, משרד התכנון וההשקעות יבחן את כושר ההשקעה של המשקיע, חברת LDG. במקביל, על המשקיע לבצע את הליך הפקדת הערבות להבטחת ביצוע הפרויקט כבסיס לשקילת הארכת תקופת ביצוע הפרויקט.

מר הונג התחייב לקחת את כל הספרים האדומים המשועבדים כעת בבנק ולמסור אותם ללקוחות בשנת 2023; במקביל, הוא התחייב להשלים את ההשקעה בפרויקט בזמן כאשר הוארך.

כמו כן, בפגישה זו עם האזרחים, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, וו ואן פי, ביקש מחברת LDG ליישם כראוי את התכנים שהתחייבו ללקוחות. "עם ספרים אדומים הממושכנים לבנקים, החברה צריכה לשחרר את המשכנתא בהקדם האפשרי" - הדגיש סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, וו ואן פי, וביקש ממחלקת התכנון וההשקעות לפקח ולעודד את המשקיע לבצע הליכי פיקדונות, להעריך את היכולת הפיננסית של המשקיע, ולבחון את מבנה ההשקעה הכולל של הפרויקט בהתאם לתקנות, כדי לשמש בסיס להארכת יישום הפרויקט. לאחר שהמשקיע ישלים את ההליכים, מחלקת התכנון וההשקעות תעבד את הארכת הפרויקט.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה תבדוק ותסקור את כל המסמכים וההליכים המשפטיים בנוגע לקרקע הקשורים לפרויקט; תפקח על מסמכי רישום משכנתאות ופרסום ספרים אדומים של משקיעים בהתאם לתקנות החוק.

משרד הבנייה ממשיך לבדוק ולדחוק בחברת LDG להשלים בהקדם את ההשקעות בעבודות שירות ותשתיות טכניות שקיבלו היתרי בנייה; לקבל דוחות השלמת פרויקטים שנשלחו למשרד לבדיקה, עיבוד וקבלה.

פאם טונג

[מודעה_2]
קישור למקור