האיחוד האירופי מכין תוכנית כלל-גושית להתמודדות עם "קדחת" הדיור

תמונה מהאיור - צילום: פוליטיקו

דו"ח הפרלמנט האירופי על "משבר הדיור האירופי" פורסם באוקטובר. על פי הפרלמנט האירופי, דיור הופך לבעיה של ממש כאשר משפחה מוציאה לפחות 40% מהכנסתה החודשית על שכר דירה או תשלומי משכנתא. ולמעשה, נכון לשנה שעברה, 9.8% מהאנשים המתגוררים בערים באיחוד האירופי סבלו מבעיה זו.

הסיבה ברורה: מחירי השכירות והקנייה עלו משמעותית בשנים האחרונות. בעשור האחרון, מחירי הבתים הממוצעים במדינות החברות באיחוד האירופי עלו ביותר מפי אחד וחצי (53.4%), כאשר במדינות מסוימות, כמו הונגריה, המחירים עלו ביותר מפי שלושה (209.5%) ופורטוגל, המחירים עלו ביותר מפי שניים (124.4%).

ה"גרדיאן" בבריטניה ציטט לאחרונה נתונים סטטיסטיים לפיה בין השנים 2010 ל-2023, שכר הדירה של הבתים במדינות האיחוד האירופי עלה ב-22%. במקומות מסוימים, הנתון גבוה בהרבה, לדוגמה, שכר הדירה באסטוניה עלה ב-211%.

מאז שנולד שירות ההשכרה לטווח קצר, בעלי בתים וחברות השקעה רבות המירו את צורת ההשכרה שלהם ממגורים לטווח ארוך למגורים לטווח קצר כדי להגדיל את הרווחים, שיכולים להיות פי 2 עד 3 יותר בחודש.

עד רבע מהלילות לשהייה קצרת מועד באיחוד האירופי מוזמנות כיום דרך פלטפורמות השכרה מקוונות, מה שתורם למחסור בדיור בר השגה הן לשוכרים והן לקונים.

ניהול מחירי הדיור הוא אחריות לאומית, וכמה מדינות כמו גרמניה וצרפת מודאגות ממעורבות יתר של האיחוד האירופי. אך עם עליית המחירים וחוסר שביעות הרצון הציבורי הגובר, נושא הדיור הועלה לסדר היום של המועצה האירופית והנציבות האירופית כאחד.

על פי העיתון הספרדי אל פאיס, האיחוד האירופי שוקל שלושה כיוונים עיקריים. הראשון הוא להכניס רגולציה משותפת לפלטפורמות השכרה לטווח קצר, כמו AirBnB. השני הוא להקל על התקנות על סובסידיות ממשלתיות, כדי לסייע בבנייה ושיפוץ דיור בר השגה. השלישי הוא העברת הקרן המשותפת שלא נוצלה של הגוש לפיתוח דיור ציבורי. תכנים אלה עשויים להיות מוכרזים בקרוב בתוכנית "דיור בר השגה" כבר בדצמבר השנה במקום בשנה הבאה כפי שתוכנן במקור.

מקור: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm