EVNFinance "משקיעה" יותר מ-11,369 מיליארד דונג וייטנאמי בנדל"ן

ל-EVNFinance הון עצמי של יותר מ-7,000 מיליארד דונג וייטנאמי לאחר הגדלות רבות - צילום: EVF

חברת החשמל למימון מניות משותפות - EVNFinance (EVF) פרסמה לאחרונה את הדוח הכספי החצי-שנתי המבוקר שלה לשנת 2024.

מה ראוי לציון ביתרת ההלוואה של EVNFinance?

הכנסות שאינן מריבית תורמות חלק מהכנסותיה של חברה פיננסית זו, אך בעיקר משירותים. מגזר המסחר בניירות ערך להשקעה לבדו הפסיד יותר מ-14 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד שבאותה תקופה הוא הרוויח יותר מ-344 מיליארד דונג וייטנאמי.

בתקופה זו, גם עלויות ההפרשה לסיכון אשראי של EVNFinance גדלו בחדות, מ-247 מיליארד דונג וייטנאמי בתקופה המקבילה אשתקד ליותר מ-495 מיליארד דונג וייטנאמי במחצית הראשונה של השנה.

כתוצאה מכך, חברה פיננסית זו דיווחה על רווח לפני מס של יותר מ-310 מיליארד וונד, עלייה של 56% לעומת אותה תקופה.

בעיקרון, תוצאות העסקיות המבוקרות נותרו ללא שינוי בהשוואה לדוח הקודם שהוכן על ידי החברה.

הבדל משמעותי לאחר הביקורת, הדוח היה צריך להבהיר פרטים נוספים בסעיף הלוואות הלקוח.

באופן ספציפי, סך ההלוואות ללקוחות של EVNFinance בסוף יוני השנה הגיע ליותר מ-37,968 מיליארד דונג וייטנאמי.

ראוי לציין כי ישנן קבוצות של לקוחות עם אותו נציג או עובדים באותו בניין עם הלוואות של יותר מ-24,900 מיליארד דונג וייטנאמי. סכום זה מהווה יותר מ-65% מסך ההלוואות שטרם נפרעו של החברה.

בנוסף, אם מחלקים לפי מגזרים, ההלוואות המצטברות של EVNFinance הן גם גדולות למדי הקשורות לנדל"ן.

באופן ספציפי, לחברה זו הלוואות לטווח קצר בסך של יותר מ-11,369 מיליארד דונג וייטנאמי לתרום הון לחוזי שיתוף פעולה עסקי ליישום פרויקטים ארוכי טווח של נדל"ן, כבטוחות של זכויות קניין ונכסים שייווצרו בעתיד.

כיצד מתנהלות עסקאות בין EVNFinance לצדדים קשורים?

בשנת 2018, בהתאם לתקנות הממשלה , EVN מכרה הון מ-EVNFinance. עד סוף 2020, EVN השלימה את כל תהליך המכירה מהמיזם הזה לאחר שמכירת 2.65 מיליון המניות הנותרות.

נכון לעכשיו, יו"ר EVNFinance הוא מר פאם טרונג קיין. הון החברה גדל מרמה התחלתית של 2,500 מיליארד דונג וינדי ליותר מ-7,042 מיליארד דונג וינדי בסוף 2023.

	רווח לאחר מס
2017	180
2018	203
2019	229
2020	228
2021	330
2022	365
2023	328
יוני 2024	249

נתונים: דוחות כספיים מבוקרים

בנוגע למבנה בעלי המניות, נכון ל-31 בדצמבר 2023, בעלי מניות מקומיים מחזיקים ב-99.55% מהמניות, בעוד שבעלי מניות זרים יש רק 0.45%.

ראוי לציין כי מבנה בעלי המניות של EVNFinance מדולל משמעותית כאשר מספר בעלי המניות המוסדיים מגיע ל-56 יחידות אך מחזיק רק ב-17.43%, בעוד שהיחידים הנותרים מחזיקים ב-82.57% עם 55,774 בעלי מניות.

הדוח השנתי של EVNFinance לשנת 2023 אינו מזכיר פרטים על בעלי מניות מוסדיים המחזיקים במניות בחברה.

בינתיים, בדוח הניהולי לששת החודשים הראשונים של השנה, EVNFinance הראתה כי היו עסקאות (תעודות פיקדון או פעילויות הלוואות) עם מספר חברות קשורות ב"מערכת האקולוגית" אמבר או אמיה הולדינגס.

עם זאת, EVNFinance מסרה כי החל מ-4 באפריל 2024, חברת Amber Fund Management Joint Stock Company אינה קשורה עוד אליהם.

באופן דומה, גם לחברת Amber Fund Management Joint Stock Company ולקרן ההשקעות Amber Safe Bond יש עסקאות עם EVNFinance. חבר דירקטוריון של EVNFinance הוא המפעיל של קרן ההשקעות Amber Safe Bond.

עם זאת, דוח הניהול לששת החודשים הראשונים של 2024 מראה גם כי קרן ההשקעות Amber Safe Bond אינה קשורה עוד ל-EVNFinance החל מ-5 באפריל 2024.

עסקאות הנובעות בין החברה לבין צדדים קשורים של בעלי עניין בחברה מוצגות בדוח הניהולי התקופתי אחת ל-6 חודשים, פעמיים בשנה.

בנוסף, דוח הניהול של EVNFinance מראה גם כי היו עסקאות עם חברת המניות המשותפת של Amya Holdings עם יתרת הלוואה של יותר מ-356 מיליארד דונג וייטנאמי. דירקטוריון EVNFinance הוא חבר בדירקטוריון של Amya Holdings.

מקור: https://tuoitre.vn/evnfinance-rot-hon-11-369-ti-dong-vao-bat-dong-san-20240925105654566.htm